45–16 און 45–18 39סטע פּלאַץ

צוויי האַלב־צוגעבונדענע מולטי־פאַמיליע־בנינים, 20 דירות, 60% פֿרײַער מאַרק

12 דירות אויפֿן פֿרײַען מאַרק (60%)
17 רענאָווירטע דירות
2 נײַ געבויטע דירות
אין משפּחה־אייגנטום זינט די אָנהייב־1960ער יאָרן
איין בלאָק פֿון דער 7־באַן
הערוואָרגנדיקע אָרט אין סאַני־סײַד
באַטײַטנדיקע געלעגנהייט פֿאַר ליעס־אויפֿנעם
נײַער קעסל
ברייטע קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען

אידעאַל פֿאַר אַן 1031־עקסטשיינדזש און/אָדער פֿאַר אַן אייגנטימער־אָפּעראַטאָר.

די צוזאַמענגעשטעלטע אָפערירונג פֿון 45–16 און 45–18 39סטע פּלאַץ אָפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפֿן צוויי צוגעבונדענע מולטי־פאַמיליע־בנינים מיט אינגאַנצן 20 וווינונג־דירות אין האַרצן פֿון סאַני־סײַד, קווינס, בלויז איין בלאָק פֿון דעם אַרײַנגאַנג צו דער 7־באַן.

אין משפּחה־אייגנטום און מיט גרויס אויפֿמערקזאַמקייט אָנגעהאַלטן זינט די אָנהייב־1960ער יאָרן, באַשטייט די פאַרמאָג פֿון צוויי האַלב־צוגעבונדענע בנינים מיט צען משפּחות אין יעדן, וואָס שפּיגלען אָפּ יאָרצענדליקער אויפֿמערקזאַמער אייגנטימערשאַפֿט, קעסיידערדיקע קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען און שטאַרקע פֿיזישע אויפֿהאַלטונג.

דער פּאָרטפֿעל אַנטהאַלט 17 רענאָווירטע דירות און 2 נײַ געבויטע דירות, וואָס באַווײַזן אַ קאָנסעקווענטן צוגאַנג צו פֿאַרבעסערן און אָפּהיטן דעם אַסעט. פֿון די 20 וווינונג־דירות זענען 12 אויפֿן פֿרײַען מאַרק — 60% פֿונעם פּאָרטפֿעל — און זיי גיבן אינוועסטאָרן באַדײַטנדיקע אָפּעראַטיווע פֿלעקסיביליטעט און פּאָטענציאַל פֿאַר לאַנג־טערמיניקן האַכנאָסע־וואַקס.

דער מישונג פֿון דירות באַשטייט בעיקר פֿון איין־שלאָפֿצימער־דירות, צוגעגרייט מיט צוויי צוויי־שלאָפֿצימער־דירות אויף דער ערד־שטאָק.

געלעגנהייטן צו קויפֿן מולטי־פאַמיליע־אַסעטן פֿון אַזאַ גרייס, אין אַזאַ אָרט און מיט אַזאַ אייגנטימערשאַפֿט־געשיכטע קומען זעלטן אויפֿן מאַרק אין סאַני־סײַד.

פֿרעגט נאָך דעם אָפֿער־מעמאָ.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo