45-16 & 45-18 39טער ערגעב

צוויי סעמי-געקליבענע מלטיפאַמיליע בילדינגס 20 איינheiten 60% פריי מאַרק

12 פריי מאַרק איינheiten (60%)
6 באַשיידענע איינheiten (4 FM, 2 RS)
17 רענאָוואַטעד אַפּאַרטמענטס
2 נייַ געבטע איינheiten
משפחה-געזעצט זינט דער פרי 1960ער
איינס בלאָק פון דעם 7 טראַין
הויפט סונניסייד ערגעב
הויפּט ליעס-אַפּ יישע געלעגנהייט
ניו באָילער
פאַרשטיקטע קאַפּיטאַל פֿאַרבעסערונגען

אידיאַל פֿאַר 1031 איז צו באַשטימען און/אָדער אייגנקער/אָפּעראַטאָר.

די צוזאַמענגעשטעלונג פון 45-16 & 45-18 39טער ערגעב ווייַזן אַן רער געלעגנהייט צו ינשטאַלירן צוויי קאָנטיגואַס מלטיפאַמיליע בילדינגס וואָס ציילן 20 וווינונג איינheiten אין דער האַרץ פון סונניסייד, קוינס, נאָר איין בלאָק פון דעם צוגעב פון דער 7 טראַין.

משפחה-געזעצט און אַפּטימאַלי געשטיצט פון פרי 1960ער, די פּראָפּראַסיאָן קאָנסיסטירט פֿון צוויי סעמי-געקליבענע 10 משפּחה בילדינגס וואָס ריפלעקט װיינטלעך פון אָפּשטודיע פאַרוואַלטונג, אין גאַנג קאַפּיטאַל פֿאַרבעסערונגען, און שטאַרק פיזיקער אָפּהיט.

די פּאָרטפאָליאָ פּראָפֿילן 17 רענאַווירטע אַפּאַרטמאַנטן און 2 נייע געבטע איינheiten, ווי צו ווייַזן אַן עקלעktiv באַקוועם צו פֿאַרבעסערן און פאַרמייַדן את דעם יסוד. פון 20 וווינונג איינheiten זענען 12 פריי מאַרק, וואָס זענען 60% פון דעם פורטפאָליאָ און צושטעלן אינוועסטאָרן מיט וויכטיק אָפּעראַציע לאַכט און לאַנג-פּראַמיש געוואן-פּראַפיט.

די פּראָפּריעס איז איצט געבוילן מיט 6 באַשיידענע איינheiten, צוזאַמען 4 פריי-מאַרק אַפּאַרטמאַנטן, פאַרשטעלן אַן אימעדיייט געלעגנהייט צו פאַרגרעסערן אָפּשטודיום און רווח דורך סטראַטגישע לייער-אַפּ. די קאָמבינאַציע פון פריי-מאַרק עקספּאָוזשן און באַשיידענע אָפּציעס איז ראַרי געבויט אין סונניסייד'ס גאַנץ געוואָלט און צושטעלן-געשניטן רענטאַל מאַרק.

די איינהייט מיקס קאָנסיסטירט בעיקר פון איין-צימער אַפּאַרטמאַנטן, געניצט אַרום פון צוויי ערד-שטאָק צוויי-צימער איינheiten.

געלעגנהייטן צו ערלעבן מלטיפאַמיליע טעטאַנס צו דעם סקל, ערגעב, און אויטאָריס און געשיכטע פירן נישט אָפֿט אין סונניסייד.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.