*ערשטע ווייַזונגען אום סאָנדיק, 7סטן יוני* 306 שטאַט סטריט שטעלט א ריידע געלעגנהייַט צו באַקומען אַ ויסשטערקנדיק 25 פֿיס ברייט געלעגנהייַט וואָס בלענדיק גריכישער רעווואַל און איטאַליאניש-סטיל אַרכיטעקטורעלער עלעמענטס אויף אַן איינער פון באָראַם היל'ס מערסט ארילעכט און געזוכט פֿאַר בלאָק.

Built in 1847 און געשווינד נעבעכדיק אין 2004, איז דאָס זעכסט-בעדרומט, זבן און אַ האַלב-בעדי סוח דירה געוואָרן פאָנדע מ'פעסט דערגאנגען דורך זיין איצטיקע בעלים. היינט איז קאַנפיגורירט ווי אַ צוויי-געשטענדיקע היים, 306 שטאַט סטריט פאָרשטעלט אויסערגעוויינלעך ייחוד פֿאַר זײַן קומדיקן קאַפּיטל. עס קען ווערן מאָל אין אַ גראַסיאָוס איינדזער היים אָדער געוועכדיק ווי אַ באַלעבאַטער טריפּלעקס מיט אַן פאַרם אי.

רעכט אין ארכיטעקטורעלער פרטים, איז דער פארלער-שטאַפּל באַשטימט דורך הויכע קאָפּצאָלן, קאָנסטשינע ריזעוועס, אַרקוועמען און געזעלזעמע קאָללינע אנהייבדיק — אַלע דעלינגן אַ איין-אויסטער-פייסינג קלאַסע געגנט וואס ברענגט אויסטערלישע ליכט און דאָס געפיל פון אַרויס. אַ נעבעכדיק קוסטאָמ קאַיך פון deVOL איז געענדיקט אין 2023 און געשמירט מיט אַ ווענטיד La Cornue הופן, Dacor פריזעראַטאָר און אומעטיק קוסטאָמ ציונס - אַלע עקסאַלאַנט געשמירט. פֿון דער זון-שטוב, פעיר פֿאַרפּלאָסן פון צוויי פּעקל פון פראנצויזיש טויערן האָט געטאָן צו אַ גרעסער פּערל, שייינג אַן אידיעלע באַשטעטיקונג פֿאַר אינדראָס-אָוודָר לעבן, מיט שטאַפּל אַראָפּ צו אַ שירן און לוש געווענהייט. זעקס פֿראַין עקססערס - דרייַ האָלץ-בערן, דריי גאַז - צושטעלן געאַם און גאַנג פון קעראַקטער צו כמעט יעדער צימער אין דעם הויז.

דער דריט שטאַפּל ביטשודן דרײַ נאָך בעדרומים - איינס אַן אַרגענדלה מיט אַן אַראָראַסן וואַשצעלע און איינס מיט אַ גרויסער וועט און אַזוי ווי די שפּיץ שטאַפּל, ספּאַנינג די גאַנץ ברייט פון דעם הויז, איז דאַן צו אַ גראַנד העכסט שטוב און אַן גלייך גְבְר טויס אָדער היים אָפיס מיט קוסטאָמ געבויטן מעזשאַניע, ביידע מיט אַרגענדללעכע בעט. אַ געענדיקט וואַש רומאַ ברעכט דעם שפּיץ שטאַפּל.

דער גאַרטן שטאַפּל איז היינט געניצט ווי אַ איין-בעדרומט דופּלעקס מietet דירה מיט אַ גרויסע וואַכן און עסן צימער און אַ דן אונטער אין אָסער זאלעם מיט גענוג געלעגנהייט אויף דעם זידלשטוב. דער דירה צושטעלן באַוואַו לעבנס צו אַ וואַשער/דרייער, האָלץ-בערן פֿרייזער אין דער וואַכן צימער, און צוטריט צו דעם הנאה גאַרטן.

שטאַט סטריט איז ווי אַ ווייַט-געוויינט ווי איינער פון באָראַם היל'ס מערסט פאַרגעסלעך און לוש גאַסן, געשאקאוועדיק פֿאַר זיין געלעגנהייט-אַפּשאָר שטיל, everlasting וואוּפן קעראַקטער און פאַרשטעקטע ביימער. רעסטעראַנטען ווי Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, און די פילע פֿאַרקויפלעך און cafés פונעם אַטלאַנטיק אַוועניו, Court שט Straße, און Smith סטריט זענען אַלע אין אַ קורץ גאַנג. די A, C, G, F, 2, און 3 צייכן זענען אַלע אין פֿון אַ גרינג 5 מינוט גאַנג. 306 שטאַט סטריט רעפּרעגאַנץ אַ סינגולער געלעגנהייַט צו האָבן אַ turnkey דירה אין דעם האַרץ פון איינער פון ברוקלין'ס מערסט ליב יישובים.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.