*Первый показ в воскресенье, 7 июня* 306 State Street представляет собой редкую возможность приобрести исключительный дом, шириной 25 футов, памятник архитектуры, сочетающий элементы греческого ренессанса и итальянского стиля, расположенный на одной из самых известных и желаемых улиц Боэрум Хилла.

Построенный в 1847 году и капитально отремонтированный в 2004, этот дом с шестью спальнями и семью с лишним ванными комнатами был тщательно обслужен его нынешними владельцами. В настоящее время он настроен как дом на две семьи, 306 State Street предлагает исключительную гибкость для своей следующей истории. Его можно легко преобразовать в просторный дом на одну семью или сохранить в качестве триплекса владельца с доходной дуплексной квартирой с садом.

Богатый архитектурными деталями, уровень парадной комнаты определяется высокими потолками, лепниной, арками и массивными деревянными полами повсюду — все это подчеркивает уникальную южную стеклянную солярий, которая приносит необыкновенный свет и ощущение на улице. Отремонтированная кухня на заказ от deVOL была завершена в 2023 году и оснащена вытяжным кухонным агрегатом La Cornue, холодильником Dacor и бесконечным количеством индивидуального хранения — все безупречно выполнено вручную. Из солнечной комнаты две пары французских дверей открываются на просторную террасу, создавая идеальные условия для жизни внутри и снаружи, с лестницей, ведущей вниз в спокойный и зеленый задний двор. Шесть каминов — три дровяных и три газовых — добавляют тепла и мгновенного характера почти каждой комнате в доме.

Третий этаж предлагает еще три спальни — одну с отдельной ванной комнатой и огромной ванной для купания, и одну с просторным гардеробом — а на верхнем этаже, занимающем всю ширину дома, расположены великолепный главный номер и вторую комнату такого же размера или домашний офис с индивидуальной встроенной мебелью, обе с ванными комнатами. Отдельная прачечная завершает верхний этаж.

Этаж с садом в настоящее время используется как дуплексная квартира с одной спальней, с просторной гостиной и столовой, и нижней комнатой с достаточным местом для хранения в подвале. Квартира предлагает арендаторам стиральную машину/сушилку, дровяной камин в гостиной и выход в задний сад.

State Street широко считается одной из самых ценных и зелёных улиц Боэрум Хилла, славящейся своей архитектурой памятников, неподвластным времени жилым характером и величественными деревьями. Рестораны, такие как Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, а также множество магазинов и кафе на Атлантик-Авеню, Корт-стрит и Смит-стрит находятся всего в нескольких минутах пешком. Поезда A, C, G, F, 2 и 3 расположены всего в пяти минутах ходьбы. 306 State Street представляет собой уникальную возможность стать владельцем полностью готового к проживанию дома в сердце одного из самых любимых районов Бруклина.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.