*Primera exhibición el domingo 7 de junio* 306 State Street ofrece una rara oportunidad de adquirir un excepcional townhouse de 25 pies de ancho, catalogado como un hito, que mezcla elementos arquitectónicos de Revival griego e italiano en una de las calles más distinguidas y codiciadas de Boerum Hill.

Construida en 1847 y renovada a fondo en 2004, esta residencia de seis dormitorios y siete baños y medio ha sido cuidadosamente mantenida por sus actuales propietarios. Actualmente configurada como una casa de dos familias, 306 State Street ofrece una flexibilidad excepcional para su próximo capítulo. Puede convertirse sin problemas en una generosa residencia unifamiliar, o mantenerse como un triplex para el propietario con un apartamento dúplex en el jardín que genera ingresos.

Rica en detalles arquitectónicos, el nivel del salón se define por techos altos, molduras de corona, arcos y suelos de madera maciza en todo el espacio, todos exhibiendo un inigualable invernadero de vidrio orientado al sur que aporta una luz extraordinaria y la sensación de vivir al aire libre. Una cocina personalizada renovada por deVOL se completó en 2023 y está equipada con una estufa La Cornue ventilada, refrigerador Dacor y un almacenamiento personalizado infinito, todo meticulosamente hecho a mano. Desde el invernadero, dos juegos de puertas francesas se abren a una amplia terraza, creando un entorno ideal para la vida indoor-outdoor, con escaleras que conducen a un sereno y frondoso jardín. Seis chimeneas —tres de leña y tres de gas— aportan calidez y carácter instantáneo a casi todas las habitaciones de la casa.

El tercer piso ofrece tres dormitorios adicionales: uno en suite con una enorme bañera de hidromasaje y uno con un generoso vestidor; y el piso superior, que abarca toda la anchura de la casa, alberga una gran suite principal y un segundo dormitorio o oficina en casa de tamaño igual, ambos con baños en suite. Una lavandería dedicada completa el piso superior.

El piso del jardín se utiliza actualmente como un apartamento dúplex de una habitación para alquilar, con una generosa sala de estar y comedor, y un salón en la planta baja con amplio almacenamiento en el nivel del sótano. El apartamento ofrece a los inquilinos una lavadora/secaora, chimenea de leña en la sala de estar y acceso al jardín trasero.

State Street es ampliamente considerada una de las calles más preciadas y frondosas de Boerum Hill, admirada por su arquitectura catalogada, su caracter residencial intemporal y sus majestuosos árboles. Restaurantes como Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, y muchas tiendas y cafeterías de Atlantic Avenue, Court Street y Smith Street se encuentran a un corto paseo. Los trenes A, C, G, F, 2 y 3 están a solo cinco minutos a pie. 306 State Street representa una oportunidad singular para poseer una residencia lista para habitar en el corazón de uno de los barrios más queridos de Brooklyn.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.