*첫 공개는 6월 7일 일요일입니다.* 306 State Street는 그리스 복고풍과 이탈리안 요소가 조화를 이루는 25피트 너비의 역사적인 타운하우스를 획득할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다. 이는 보룸 힐에서 가장 명망 있는 블록 중 하나에 위치해 있습니다.

1847년에 건축되었고 2004년에 전면 리모델링이 완료된 이 6침실, 7.5욕실 주택은 현재 소유자에 의해 신중하게 관리되고 있습니다. 현재는 2가구 주택으로 구성되어 있으며, 306 State Street는 다음 장으로의 놀라운 유연성을 제공합니다. 우아한 단독 주택으로 원활하게 전환하거나, 수익을 창출하는 듀플렉스 정원 아파트가 있는 소유자의 트리플렉스로 유지할 수 있습니다.

건축적 세부 사항이 풍부한 1층은 높은 천장, 크라운 몰딩, 아치형 통로 및 전체적으로 견고한 나무 바닥으로 정의됩니다. 이 모든 것이 남향의 독특한 유리 솔라리움을 감싸고 있어 놀라운 빛과 자연의 느낌을 제공합니다. 2023년에 완공된 deVOL의 맞춤형 주방은 통풍이 잘 되는 라 코르뉴 레인지, 다코르 냉장고 및 끝없는 맞춤형 수납장으로 장식되어 있습니다. 선룸에서 두 세트의 프렌치 도어가 넓은 데크로 열리며, 실내외 생활을 위한 이상적인 환경을 조성하고, 계단을 따라 조용하고 울창한 뒷마당으로 내려갑니다. 세 개의 나무 난로와 세 개의 가스 난로로 구성된 여섯 개의 벽난로는 집의 거의 모든 방에 따뜻함과 즉각적인 매력을 더합니다.

3층에는 추가 침실 세 개가 있으며, 그중 하나는 넉넉한 욕조가 있는 욕실과 연결되어 있고, 또 하나는 넉넉한 워크인 클로젯이 있습니다. 집 전체를 가로막는 꼭대기 층에는 웅장한 주요 스위트와 맞춤형 밀워크가 있는 거의 동일한 크기의 두 번째 침실 또는 홈 오피스가 있으며, 두 방 모두 욕실이 연결되어 있습니다. 전용 세탁실이 꼭대기 층을 완성합니다.

정원층은 현재 넉넉한 거실 및 식당과 하층에 충분한 수납 공간이 있는 서재가 있는 1침실 듀플렉스 임대 아파트로 사용되고 있습니다. 이 아파트는 세입자에게 세탁기/건조기, 거실의 나무 난로 및 뒷 정원으로의 접근을 제공합니다.

State Street는 역사적인 건축물, 시대를 초월한 주거 특성 및 위풍당당한 나무들로 존경받는 보룸 힐에서 가장 소중하고 울창한 거리 중 하나로 널리 알려져 있습니다. Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End와 같은 식당들과 Atlantic Avenue, Court Street, Smith Street의 많은 상점과 카페가 모두 가까운 거리 내에 있습니다. A, C, G, F, 2, 3번 열차는 모두 5분 거리에 있습니다. 306 State Street는 브루클린의 가장 사랑받는 이웃 중 한가운데에서 턴키 주택을 소유할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.