דיקא צו 29 גריןפּוינט אויף עלמאַן, א געשעפֿט-ווייניקער פּראָפּערטי שייַעף אין דעם האַרץ פון גריןפּוינט, איינער פון די שטאַרקסטן לאַנג-טערמין ווערטערקונג קאָרידאָרס אין ניו יארק סיטי. פּאָזיציעט שטאַפּן פון טאָרנסמיטער פּאַרק, די ניו יארק סיטי פּערי, און דעם לערנען ביליאנ-דאָללאַר גריןפּוינט לאנדינג ריפרעמד, די פּראָפּערטי איז שיטרען דורך טויזנטער פון נייע פאַרלאַנג און פּלאַנער רעזידענטשאַל איינהייט און ווייטער גרויס-סקאַלע אינוועסטיציע דורך דער נאַבעכוד.

די פּראָפּערטי איז גאַנץ געשטעלט און קאָנסיסטירט פון אַ לאַנג-טערמין ריטייל טענאַנט וואָס פֿאַרשטעלט דעם גרונד שטאָל און העלל, ליידער צו צוויי ווענט אַפּאַרטמאַנץ איבער. הנוכדיג אין ערלעכדיקע כּספים איז העכער ווי $250,000 רענט און פּראָיעקטעד שפּאָצן צו צווישן ungefähr $300,000 אויף דעם סך פון מאַרק רענט. די ריטייל לייס איז כולל יאָרלעך רענט עלעקיישאַן און באַקלאָכט דורך 2033 מיט אַ נייַע אָפּשפּאַרונג אָפּציע, און די רעזידענטשאַל איינהייט זענען גאַנץ פריי-מאַרק און געפֿינען זיך נישט אונטער ניו יארק'ס גוטע Ursachen אָדער קענען קיינמאָל צו פאַרלאָרן, וואָס אַריעווען מידעלע רעזידענטשאַל רענט פּראָזוף. עקסטינג רענט בלייבט אונטער יאָרלעך מאַרק לעוועלס, ווי וואָס געגנט רעזידענטשאַל אויף-אויפן פּראָודוקט ריטע-וועכעד פֿאַרכאַפּט פאַרשناמט $90/SQ און נעבן ריטייל רענטן וואָס צו דעם אָפּשאָף אָדער איבערקירן $100/SF אין הויפט גריןפּוינט ערטער. די פּראָפּערטי אויך נאָכגאַנץ פון פּשוטערע שטיבער שטאַט 1 סטאַטוס מיט פאַרמעש טיאָק לייגן וועגן $9,201 יערלעך.

אין אָפּשטאַנד צו געענדיקע קעשבעי שלאָף און צוקונפט מיעיק רענט, די פּראָפּערטי אויך פאַרשטאַלט יעדער לאַנג-טערמין אָפּשטאַנד און פאַרלאַנג עלעריע. דער פּלאַץ גיט איצט בערך 2,230 צוגעשטעלט בויען קוואַדראַט פֿיס ווי פון רעכט, אָדער אַרום 3,223 באַלעכדיקע קוואַדראַט פֿיס אונטער דער נאַקדיקן UAP צונ-йили, וואָס שטעלט אַ ראַרע געלעגנהייט צו פאַרבינדן שטענדיק אינ-לעזונג רענט עם צוקונפֿט אַנטוויקלונג אָפּציעס אין איין פון ברוקלין'ס מער פאַצעים וועלכע העלפֿן.

Welcome to 29 Greenpoint Avenue, a boutique mixed-use property located in the heart of Greenpoint, one of the strongest long-term appreciation corridors in New York City. Positioned steps from Transmitter Park, the NYC Ferry, and the multi-billion-dollar Greenpoint Landing redevelopment, the property is surrounded by thousands of newly developed and planned residential units and continued large-scale investment throughout the neighborhood.

The property is fully occupied and consists of a long-term retail tenant occupying the ground floor and cellar, along with two floor-through residential apartments above. Current in-place income exceeds $250k annually with projected upside to approximately $300k based on market rents. The retail lease includes annual rent escalations and extends through 2033 with a renewal option, while the residential units are fully free-market and exempt from New York’s Good Cause Eviction framework, offering immediate near-term rental upside. Existing rents remain below nearby market levels, with area residential walk-up product achieving approximately $90/SF and nearby retail rents approaching or exceeding $100/SF in prime Greenpoint locations. The property also benefits from Protected Tax Class 1 status with real estate taxes of only approximately $9,201 annually.

In addition to stable cash flow and future rental growth, the property also offers meaningful long-term expansion and redevelopment potential. The site currently contains approximately 2,230 additional buildable square feet as-of-right, or up to approximately 3,223 buildable square feet under the current UAP zoning framework, creating a rare opportunity to combine durable in-place income with future development optionality in one of Brooklyn’s most rapidly appreciating neighborhoods.