פּרעזענטירען 220 עקפֿאָרד סטריט: אַן עקסעפּשאַנאַל אַנטוויקלונג אָפּשטודיע אין דער מיטע פון גרינספונט'ס פֿאַרן. די 1930 פריהער וואַרטן טאַון הויז רעפּראַזענטירט אַ רער געלעגנהייט צו שאַפֿן עפּעס עקסטראַגאַן אין בrooקלין'ס מערסט געזוכט נאַבערסהפיל. אַרום דעם הויפּט קאָרנער פון גרינספונט האָבן נײַע לעקסוריעס אַנטוויקלונגען רעדיפינירט דעם לאנדשאַפט. פאַרגלײַכער פּראָפּערטיעס פֿאַרלאנגן $490-510 פּער קוואַדראַט פֿוס און האָט געשטעלט נייַע געביטלעך פֿאַר וואָס איז מעגלעך. װאָלע לאַגנדיגע בלאָק קעגנשטעלן בלינקנדיק נײַע פֿאַרקעדער און סאָפֿיסטיװיקע איבערפֿאָרמונגען, 220 עקפֿאָרד שטייט גרייט פֿאַר זייַן אייגענע באדייטנדיקע איבערפֿאָרמונג. אַנטוויקלונג וויזיאָן: • 4,075 קוואַדראַט פֿיס פון אַנטוויקלונג סטרוקטור מיט עקספּאַנשאַן פּאָטענציעל • 25’ x 104’ פּלאַץ אָפפערס וויכטיקע אַנטוויקלונג רעכט • $83,244 פּראָדוקטיאָנעל הכנסה וואָס צושטעלט אינעווייניק געלט-פֿלווי במשך דער פּלאַנירונג • הויפּט פאַזישאַנונג צווישן גרינספונט'ס נײַסטער לעקסוריעס אַנטוויקלונגען דאָס איז נישט נאָר אַן באַוויסן. אײַס איז אַ שלאַקקן קאַנוואַס אין אַ נאַבערסהפיל וווּ וויזיאָן טרעפֿט ווערט. צי דיין חלום איז אַ בוטיק לעקסוריעס איבערפֿאָרמונג וואָס מערק צו באַוועחן די עקזיסטירענדיקע פֿיס אָדער אַ גראָונד-אַפּ אַנטוויקלונג וואָס נוץ די באַגריסיק פּלאַץ דימענשאַנז, 220 עקפֿאָרד צושטעלט דעם פאָונדאַציע פֿאַר דיין אַנטוויקלונג מעסטערפּיס. פּראָפּערטי היילגייטס: אַדרעס: 220 עקפֿאָרד סטריט, בrooקלין, ניו יארק, 11222 בנין קלאַס: C3 (פֿיר-פֿאַמיליע וואַלק-ויף) Geschicht / Units: 4 געשיכט / 4 Units יאָר געפֿירט: 1930 פֿאַרעכנט פאַרבאַלעבלונג גרייס: 4,075 קוואַדראַט פֿיס פּלאַץ גרייס: 2600 קוואַדראַט פֿיס (25’ x 104’) נאַבערסהפיל: גרינספונט נײַיאָרדיקער UNIT MIX: #1 (גאָרטן דופּלעקס): 2 BD / 2 BA, $3,950/חודש, נוי געבויט באַלד; 925 קוואַדראַט פֿיס #2: 2 BD / 1 BA, געצאָלט צו $3700/חודש מיט גאָרטן צוגאַנג; 1100 קוואַדראַט פֿיס #3: 3 BD / 1 BA, געצאָלט צו $3,700/חודש; 1200 קוואַדראַט פֿיס #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/חודש; 850 קוואַדראַט פֿיס Units #2 און #3 איצט געלאַנגט פון דעם באַזיצער הכנסה סנאַפּשאָט: גאַנץ געוויזן גרויס רענט: $ 6937/חודש גאַנץ פאַרגלײַכדיק גרויס רענט: $14,337/חודש Units Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD גאָרטן דיפּלעקס (1) פאַראַן פּאָטענציעל: • טוישן פון Units 2-4 קען אָפּשטעלן רעכענען נעענטער צו נאַבערסהפילער דורכשניט און באַקומען $50 צו $65+ פּער קוואַדראַט פֿוס יאָר INVESTMENT פּאָטענציעל: • גאַנצער הויפּט פֿאַראַנטפֿערונג פֿיר-פֿאַמיליע בנין • אינעווייניק שטאַביליטי + לאַנג-טערם אָפּשטעלן דורך רעכענען גרויסקייַט און פֿאַרבעסערונגען • פון פלעקאַסעל בעלות: סוף-נוץ קען געניסן איין סעריאס אָדער קאָליווע געלט פון דריי אַנדערע, אָדער פאַרטראַכטן ווי אַן אינוועסטמענט פּראָפּערטי • אַטראַקטיוו בוימל-שטרעכער בלאָק מיט שטארקע געזעלשאַפֿט פֿאַרבינדונגען און פאָרlaufיגע באדערפענישן ערטער: געטראָגט אין גרינספונט, 220 עקפֿאָרד סטריט צושטעלט דעם פּאַסיקן מישן פון נאַבערסהפיל טשאַרם און קאַנעקטיוויטי. בלויז מינוט פון מאַקקאַרן און מאַקגאָלריק פּאַרק שפּיעלעך, די ג באַאַמטער (נאַססאָ & גרינספונט אַווענס) און אַ העפלעך רעסטאָראַן און ריטעיל זצרים, די פּראָפּערטי נעט די נאָכגעקומען מאַן איז דעמאַזיקע צוקונפֿט און לאַנג-טערם ווערט פאַרשטאַט. די TL; DR: • פֿיר-פֿאַמיליע טאַון הויז מיט באשטימט רענט ראָל • באַשטעטיק גאַנצער רענט פון $83,224 אַנואריאַלי; פּרויעקטאַר גאַנצער רענט: $172,044 אַנואריאַלי • גאָרטן דופּלעקס מיט פּריוואַט אויסגאבע צוריקקונה אין קראַנט פּער $4,000/חודש • פריהער דעטאַילס: האָלץ שטויב, אויסגיט באַריק, דעקאָראַטיווע פייַער ערטער • הויפּט גרינספונט לאָקאַטיאָן מיט שטארקע מאַן באַזע און מערקונג פּאָטענציעל.

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential