6.5% פּרויעקטירט קאַפּ ראַטע - פֿרייַ מאַרק & געלieferד וועקאַנט

טערנ-קי און זאמלדיק maintains, 20 Avenue T איז אַן גאַנץ רענאָווירט mixed-use פּראָפּערטיע געגעבן וועקאַנט, וואָס בושט פֿאַר מידיגע פלעקסיביליטי פֿאַר אינוועסטאָרס אָדער סוף ניצערס.

דער פּראָפּערטיע האָט אַ ערד-שטאָפּ אויסגאַבע פון פּראָפֿעשיאָנעל חלוקת. מיט דירעקט צוטריט צו אַ פּריוואַט נעבעכדיקן און גאַנץ באַזלן מיט 7'2" שטיק הייך. אויבן, צוויי גאַנץ רענאָווירט, פֿרייַ מאַרק איין-צימער אפארטמענטן צושטעלן שטארק רענטאַל ערעפער און עקאָנאָמיש ערקלערונגען.

מיט נידעריק באַטיאַל עקספּענסעס און הויך רענטאַל פּאָטענציעל, פּרויעקט די פּראָפּערטיע צו אַן אָווער 6% קאַפּ ראַטע נאָך סטאַביליזאַציע.

געשטעלט אויף די קראָסדרייען פון גראַוועסענד און בענסאָנהסטער, די בויער פֿינט זיך אויף אַ געראָטן ריזידענטשאַל בלאָק נאָר רגע פֿון דעם לעבן 86סטן סטריט קאָרידאָר. טראנספּאָרטאַטיאָן איז ויסגעצייכנט: דער D וועג אויף 25טן אַוועניו/86טן סטריט איז נאָר אַ האַלב בלאָקווייט, דער N וועג אויף אַוועניו T & מערשט 9סטער סטריט איז בערך אַ 6-מינוט שפּאַצירן, און די B1, B3, און B4 בוסן זענען אַלע אין א געוואלדיקער פאַקט.

נעבעכדיק באַסאָדענס ינווייד్ נאָענט צו שאָפֿן, רעסטאָראַנטן, און לוקאַלע פייַער ווי L&B Spumoni Gardens נאָר צוויי בלאָקן אַוועק.

אַ רrare אָפּּאָר צו פאַרשאַפן אַ גאַנץ וועקאַנט, אַ доход-פּראָדוצירende אַסעט אין איינער פון סוּטן ברוקלין's מערסט אַדוואַנסט און טראַנספּאָרט-צוטריטיגע נעבעכדיקות.

ביטע קאָנטאַקט אונדז דירעקט פֿאַר פינאַנציעלע אינפֿאָרמאַציע, שאלות, אָדער צו פּלאַנירן אַן דאָק צוור.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.