4111 4טע עוועניו – אויסערגעוויינלעכע אַנטוויקלונג־געלעגנהייט

סאַנסעט פּאַרק, ברוקלין, ניו־יאָרק

לאָקירט אויף אַ באַקאַנטן ווינקל אין האַרצן פֿון סאַנסעט פּאַרק, אָפערט דער אויסערגעוויינלעכער אַנטוויקלונג־פּלאַץ אַ זעלטענע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן, בויער און צוקונפֿטיקע באניצער. מיט שטאַרקע יסודות און פֿלעקסיבלע זאָנירונג איז די פאַרמאָג אידעאַל פֿאַר אַ פּרויעקט מיט גרויסן ווירקונג, וואָס פֿאַרבינדט עטלעכע באַניצונגען.

הויפּט־נקודות וועגן דער פאַרמאָג:

- פּלאַץ־גרייס: בערך 100׳ × 100׳ (10,000 קוואַדראַטפֿוס)
- זאָנירונג: R7A מיט C2-4 געשעפטלעכער אָוווערליי
- באַבויאַבּלע שטח: בערך 46,000 קוואַדראַטפֿוס
- ווינקל־לאָקאַציע: אויסגעצייכנטע ליכט, לופֿט און וויזיביליטעט
- באַניץ: רעזידענציעלע, לאַכאָדימ־ אָדער געמישטע אַנטוויקלונג

איבערבליק פֿון דער לאָקאַציע:

לאָקירט צוזאמען דער לעבעדיקער 4טער עוועניו, געניסט די פאַרמאָג פֿון שטאַרקן פֿוסגייער־פֿאַרקער, אַן איינגעשטעלטן לאַכאָדימ־פּרעזענץ און ווייטערדיקן וווּקס אין דער געגנט. סאַנסעט פּאַרק בלײַבט איינער פֿון ברוקלינס אַקטיווסטע און מערסט געזוכטע אַנטוויקלונג־קאָרידאָרן.

אינוועסטירונג־פּאָטענציאַל:

- אידעאַל פֿאַר רעזידענציעלע אַפּאַרטמענטן מיט לאַכאָדימ־געשעפטן אויפֿן ערד־שטאָק
- שטאַרקע פאָדערונג פֿאַר דינגען און ווידערפֿאַרקויף
- באַדײַטנדיקער פּאָטענציעל פֿאַר בויער און אינוועסטאָרן
- אויסגעצייכנטער לאַנג־טערמיניקער פּאָטענציאַל פֿאַר ווערט־אויפֿשטייג

טראַנספּאָרטאַציע און צוטריטלעכקייט:

באַקוועמע צוטריט צו הויפּט־סאַבוויי־ליניעס, בוס־רוטעס און שאָסייען, וואָס גיט אַ גלאַטע פֿאַרבינדונג צו ברוקלין און מאַנהעטן.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.