מיר זענען שטאָלץ צו פאָרשטעלן דעם געמישט־באַניץ בנין, וואָס געפינט זיך אין אויסגעצייכנטן צושטאַנד און אין אַ זייער געבעטן אָרט. די פאַרמאָג איז דורכגעגאַנגען אַ פולשטענדיקע רענאָוואַציע און קאַנסטרוקציע פֿון שפּיץ ביז אַראָפּ, און די אַרבעט איז פאַרענדיקט געוואָרן אין 2018.

דער בנין האָט אַ באַטייטיקן איינקום פֿון דער געשעפט־איינהייט אויפֿן ערד־שטאָק, וואָס האָט אויך אַ ריזיקן, גאָר פאַרטיקן קעלער מיט הויכע דאַך־הייך, ווי אויך אַ פולשטענדיקע קיך מיט פריזערס און אַ פרידזשידער. דער איצטיקער באַלעבאָס צאָלט $15,000.00 אַ חודש און וועט אונטערשרייבן אַ 5־יאָריקן ליעס מיט אַן אָפּציע צו באַנײַען נאָך 5 יאָר.

אין דערצו זענען דאָ צוויי צוויי־שלאָפֿצימערדיקע דירות. יעדע איינהייט האָט אַ שיינעם אויסלייג, איין פולע באַד, פּריוואַטע הינטערשטע טעראַסעס און קלאנג־אָפּהיטנדיקע פֿענצטער. די טענאַנץ צאָלן אַליין פֿאַר זייער הייצונג און עלעקטריע. די אויבערשטע צוויי־שלאָפֿצימערדיקע דירה צאָלט $3,595.00, און די מיטלסטע איינהייט צאָלט $3,550.00.

די געשעפט־איינהייט האָט צוויי 7.5־טאָן קאַנדישאַנער־איינהייטן און נאָך איין 5־טאָן איינהייט. אין דערצו האָבן די דירות לופט־קאַנדישאַנער־איינהייטן פון 4 טאָנס און 3 טאָנס. דער בנין איז אינגאַנצן באַדעקט מיט פּינע־אינסולאַציע און ווערט גוט אונטערגעהאַלטן.

דערצו האַלטן די N און R באַן־ליניעס גלייך בײַ דעם אָרט. Industry City איז בלויז עטלעכע מינוט אַוועק, און עס זענען אויך צוויי שולן אין דער נאָענטקייט. דער שטאַרקער פוסגייער־און־פֿאַרקער־טראַפיק גיט דער פאַרמאָג אויסגעצייכנטע וויזיביליטעט.

דער יערלעכער גראָדער איינקום איז $265,740.00, און דער NOI איז $237,561.00. דער אָרט וואָלט אין דער צוקונפֿט געווען פּערפעקט פֿאַר אַ פראַנטשײַז!!!!!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!