אומגלויבלעכע אינוועסטמענט־געלעגנהייט — געמישט־באַניצטע געביידע צום פֿאַרקויף אין זונסעט פּאַרק. די געביידע מיט 3 וווינונגען און 1 געשעפֿט/אָפיס געפינט זיך אויף דער ביזי־ער פערטער עוועניו.

די 4,000 קוואַדראַט־פֿוסיקע געביידע באַשטייט פון 3 רעזידענציעלע אַפּאַרטמענטן אויף די 4טע, 3טע און 2טע שטאָקן. יעדע דירה האָט 3 שלאָפֿצימערן, אַ קיך, אַ סלון און אַ פולן באַד.

דער געשעפֿטלעכער פּלאַץ אויפֿן ערשטן שטאָק האָט צוטריט צו דעם אויסגעפֿאַרטן קעלער, וואָס גיט אים פֿלעקסיביליטעט.

זאָונינג R7A / C2-4, FAR 2.47. די יערלעכע גרונטשטייערן זענען $20,169. דאָס געשעפֿט און די דירה אויפֿן 2טן שטאָק זענען דערווײַל ליידיק. פּראָדזשעקטירטע יערלעכע דינג־אײַננעמען: $150,000. ווירקליכע יערלעכע אויסגאַבן: $32,869.52. פּראָדזשעקטירטע NOI: $117,131. *** 5% קאַפּ־ראַטע ***

הערוואָרזשדיקע ערשטקלאַסיקע אָרט מיט שטאַרקן פֿוסגייער־פֿאַרקער, נאָענט צו אַלץ און גלײַך אַנטקעגן דער גאַס פֿון דער סאָבוויי! קומט און זעט עס אַליין.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.