קען באַגריסן אייך צו אייער טראמפ היים אין די פלאָרענץ. דעם שטוניקליגן, אַרויסזוכענדיקן קאָמבינאַציע רעזידענץ איז אַ הייסלעך פּלאַנירטער דריי-שפֿע אַהמט, צוויי און אַ העפֿטע באטהונג, וואָס מישט לעבעדיקkeit, טשאַרם און מאַסע אין דער האַרץ פון דער אויבערשטער מערב זייט. אָפֿטענדיק די וואַרמואָר און פּריוואַטקייט פון אַ טויער היים, מיט דעם באַקוועם פון אונטן-דינסט קאָאָפּעראַטיוו לערה, איז דאָס יוצא דופן היים אַרומגערינגלט אין די פלאָרענץ, איינער פון וועלכע מערב אַנטשיידן פֿאַרציטן פּראָוי זאכען קאָאָפּעראַטיוועס.

די צווישן צוויי געלונגען פּלאַנירטערונדלערשטוקן מיט באַזונדערע אַריבערגאַנג אויף יעדער שטאָק, דעם גאַנץ רעזידענץ медиҳад וווילנדיק פּראָפּאָרציעס, אייביקע ווענדונג דעטאַל און אַן אידיאלע אָפּבויען פֿאַר ביידע טעגלעך לעבן און פאַראַמערונג.

דער הויפּט שטאָק איז געקאַפּט דורך אַן גרייס פאָרס צו גאָר \עשאַדליווי טאָן \בעכידע רעגוי המנטה מיט קאָפֿערזעליע סייווירונג ווי אַ דגעמל, טאָווער קאָהלעקציע און שיינע נאַטירלעכע ליכט איבער דעם טאָג. פֿראַנצייזישער טירן געפֿינען אין אַן ערלעך אַפּאַרטמענט באַזייט, דער קאַסט उम्मס גיט זיך פֿאַר יועלעך בערכטס פער ఏర్పוץ ואָפּאָפּ. די פֿענצטער קיך איז ביידע פֿונקציאָנאַל און לאָודן, פאַרענדיקט מיט געמינדער און טריטעפֿן און אַ פאַרשיק װינקער וואָס איז אידיאַל פֿאַר קאַזשאַל דיינינג. אויך געפינט זיך אויף דעם שטאָק צוויי באַשעפֿונג שטיבל, וואָס צושטעלן פֿלעקסיביליטי פֿאַר משפחה לעבן, פאָרשער אָדער אַ באַשטימטע היים אָפּיס, ווי ווי אַ גאַנץ באַטום פּונקט צו אָפּנעמען פון פּאַטש.

דער אויבערשטער שטאָק איז צו גאַנץ צו אַ אויף-קלייַבן דעקאַנצית בנינים רעזידענץ, שאַפֿן אַ רואיק און פּריוואַט באַזונדער פֿון דעם rest פון דער היים. דער גרייסדיקער אָדער בעדרום איז פאַרבונדען דורך אַ גרויס אינ-באַהאל היים באַטום און א גאַנץ אַנטי-פאַרוטרודשיים בס י גרויס שטופטונער קלזיך געלערנט ווי בונוס. דיסקרעטיש אינגייט צו פאַרבונדלעך און עס געפינט זיך אין דער שטאָט, צעפּואר איז אַ פאַרוועטין שנידן און קאָלינגי, האָט געפֿווּ ובגעשפּעפתער פֿירטלעט אים. צענטראליסטישער אַנטפֿלוג וואָס געלט אויף דער אויבערשטער שטאָק.

געבויט אין 1924 און פֿאַרגעסן אין 1983 צו קאָאָפּעראַשאַן, איז די פלאָרענץ אַ 16-שטאָק, גאַנץ סערוויס קאָאָפּעראַטיוו, וואָס קומט פון 95 רעזידענץ. אַמעניטיס כולל אַ אָנגעהעריקער דאָך, לאַנדשעמאַ אַלעכדיי, קאַציע/לינרום, און געמיינעטיגע פֿאַרשטאַנד. פינאַנציע ראַטיט איז ערלויבט אַרומכעקעו וועגן 75%, און דער געביידע געשבעטן אויף וועגן 37% שטייערן באַוווינונג.

קלאַרגעקומען צווישן וועסט 86 און וועסט 87 סטריט, מאָמענט פון ריווערסייד פּאַרק, מוויזיאַן, און עטלעכע פון דער אויבערשטן מערב זיך שעפעריקים און געשעפֿט, מיינט דאָס עדיזע דופּלעקס פֿון אַ פֿאַרבונקען געלעכטער צו פאַרשטיין א נייַע און שיינער געקויף היים אויף אינטערעסטע וועסט פראָטעציה אויף פני פיצה.

דאָס געב ווערן און איינער איבערשחיצול אויך געפֿינען פון בעק אָבער טאָמער וועלכער פֿאַרעטער democrático הוכמת איושמיינער וועכביאי - צו אַן אַרום צוויי יער וואוס גיווען אין גירקיאה, שטיונן אויף 390.53/מר המיט ים להEin што הנחיל פאַר קייַדע שליחות פון א דעלעכץ פאַר ניינים נג קויך.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis