꿈의 집인 플로렌스에 오신 것을 환영합니다. 이 멋진 전세 조합 주택은 고급스럽고 매력적이며 규모감 있는 디자인이 완벽하게 어우러진 3베드룸, 2.5 욕실의 듀플렉스입니다. 어퍼 웨스트 사이드의 중심부에 위치한 이 특별한 집은 웨스트 엔드 애비뉴에서 가장 유명한 프리워 조합 중 하나인 플로렌스 내에 자리 잡고 있습니다.

별도의 출입구가 있는 두 개의 세심하게 설계된 층에서 이 널찍한 주거 공간은 우아한 비율, 시대를 초월한 건축적 디테일, 일상적인 생활과 오락에 적합한 이상적인 레이아웃을 제공합니다.

메인 층은 조각 천장이 있는 넓은 거실로 구성되어 있으며, 헤링본 나무 바닥과 하루 종일 아름다운 자연 채광을 제공합니다. 프렌치 도어는 우아한 저녁식사와 명절, 오락에 완벽하게 어울리는 공식 식당으로 이어집니다. 창문이 있는 주방은 기능적이면서도 초대하는 분위기를 지니고 있으며, 풍부한 cabinetry, 돌 조리대, 그리고 캐주얼 다이닝에 이상적인 매력적인 아침식사 공간이 완비되어 있습니다. 또한 이 층에는 가족 생활, 손님, 혹은 전용 홈 오피스로 유연성을 제공하는 두 개의 분리된 침실과 편리하게 복도에 위치한 완전한 욕실이 있습니다.

상층은 전적으로 비범한 주 침실에 헌신되며, 나머지 집으로부터 조용하고 개인적인 피난처를 제공합니다. 넓은 침실은 넓은 욕실과 진정한 드레싱룸으로 기능하는 넉넉한 워크인 클로짓으로 보완됩니다. 대형 클로짓 공간 내부에는 세탁기와 건조기가 discreetly 통합되어 있어 프리워 주택에서 드물게 제공되는 편리함을 제공합니다. 최상층에 중앙 에어컨이 있습니다.

1924년에 건축되고 1983년에 조합 소유로 전환된 플로렌스는 95개의 주택으로 구성된 16층 규모의 풀서비스 조합 건물입니다. 편의 시설로는 상시 도어맨, 세탁실, 어린이집/놀이방, 공동 저장소가 있습니다. 75%까지 자금 조달이 허용되며, 이 건물은 약 37%의 세금 공제를 제공합니다.

웨스트 86번가와 웨스트 87번가 사이에 완벽하게 위치하며, 리버사이드 공원, 교통편, 그리고 어퍼 웨스트 사이드의 최고 레스토랑과 쇼핑이 가까운 이 우아한 듀플렉스는 상징적인 웨스트 엔드 애비뉴에 상당하고 아름답게 배열된 집을 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

건물 및 소유권 세부사항: 3년 소유 후 이사회 승인으로 서브렛 가능, 5년 중 최대 3년 (총 9년 한정) 가능, 건물 정책 및 수수료에 따라. 현재 지역 법 11 평가: 월 $391.53. 플립 세금 없음. 쉽게 4베드룸 오아시스로 변환할 수 있습니다.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis