Добро пожаловать в ваш дом мечты в The Florence. Этот stunning, готовый к заселению дуплекс с тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами гармонично сочетает роскошь, очарование и масштаб в самом сердце Upper West Side. Предлагая тепло и уединение таунхауса с удобством полной сервисной кооперативной жизни, этот исключительный дом находится в The Florence, одной из самых выдающихся предвоенных кооперативов на West End Avenue.

Просторное жилье, состоящее из двух продуманных уровней с отдельными входами на каждом этаже, предлагает щедрые пропорции, вечные архитектурные детали и идеальную планировку для повседневной жизни и развлечений.

Основной уровень занимает огромная гостиная с золочеными потолками, паркетными полами в елочку и красивым естественным светом на протяжении всего дня. Французские двери ведут вformal dining room, идеально подходящий для элегантных ужинов, праздников и развлечений. Кухня с окнами одновременно функциональна и уютна, с обилием шкафов, каменными столешницами и очаровательной кухонной нишей, идеально подходящей для непринужденных обедов. Также на этом этаже расположены две разделенные спальни, предлагающие гибкость для проживания с семьей, гостей или выделенного домашнего офиса, а также полноценная ванная комната, удобно расположенная рядом с коридором.

Второй уровень полностью посвящен необыкновенной главной спальне, создающей тихое и уединенное убежище от остальной части дома. Огромная спальня дополнена просторной ванной комнатой и большим гардеробом, который функционирует как настоящая купальня. Скрыто интегрированные в обширную зону гардероба находятся стиральная машина и сушилка, обеспечивая редкий уровень удобства для предвоенного жилья. Центральное кондиционирование на верхнем этаже.

Построенный в 1924 году и переведенный в кооперативную собственность в 1983 году, The Florence является 16-этажным кооперативом полного сервиса, состоящим из 95 жилых помещений. Удобства включают круглосуточного швейцара, прачечную, детскую/игровую комнату и общее хранилище. Финансирование разрешено до 75%, и здание предлагает около 37% налоговой вычитаемости. Идеально расположенный между 86-й и 87-й улицами, в нескольких шагах от Riverside Park, транспорта и некоторых из лучших ресторанов и магазинов Upper West Side, этот элегантный дуплекс предлагает редкую возможность владеть значительным и прекрасно спланированным домом на знаковой West End Avenue.

Подробности о здании и собственности Поднайм разрешен с одобрения совета после трех лет владения, на срок до трех лет в течение любого пятилетнего периода (максимум девять лет всего), при соблюдении политик и сборов здания. Текущая оценка по Местному закону 11: $391.53 в месяц. Нет налога при продаже. Может легко быть преобразован в оазис с 4 спальнями.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis