Bienvenido a la casa de tus sueños en The Florence. Esta impresionante residencia combinada, lista para habitar, es un duplex de tres habitaciones y dos baños y medio, diseñado con elegancia y que fusiona a la perfección lujo, encanto y amplitud en el corazón de la Upper West Side. Ofreciendo la calidez y privacidad de una casa adosada con la conveniencia de una cooperativa de servicio completo, este hogar excepcional se encuentra en The Florence, una de las cooperativas de pre-guerra más distinguidas de West End Avenue.

Distribuido en dos niveles cuidadosamente diseñados con entradas separadas en cada piso, esta amplia residencia ofrece proporciones generosas, detalles arquitectónicos atemporales y un diseño ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento.

El nivel principal está anclado por una sala de estar de gran tamaño con techos con molduras, pisos de madera en espiga y hermosa luz natural durante todo el día. Las puertas francesas conducen a un comedor formal perfectamente adecuado para cenas elegantes, celebraciones y entretenimiento. La cocina con ventana es funcional y acogedora, equipada con abundante espacio de almacenamiento, encimeras de piedra y un encantador rincón de desayuno ideal para comidas informales. También se encuentran en este piso dos habitaciones separadas, ofreciendo flexibilidad para la vida familiar, invitados o una oficina en casa dedicada, así como un baño completo convenientemente ubicado en el pasillo.

El nivel superior está dedicado en su totalidad a una extraordinaria suite principal, creando un retiro tranquilo y privado del resto del hogar. La amplia habitación está complementada por un espacioso baño en suite y un extenso vestidor que funciona como un verdadero vestidor. Discretamente integrado dentro de la enorme área del vestidor hay una lavadora y secadora en la unidad, ofreciendo un nivel raro de conveniencia para una residencia de pre-guerra. Aire acondicionado central en el último piso.

Construido en 1924 y convertido a propiedad cooperativa en 1983, The Florence es una cooperativa de servicio completo de 16 pisos compuesta por 95 residencias. Las comodidades incluyen un portero a tiempo completo, sala de lavandería, sala de juegos y almacenamiento común. Se permite financiamiento de hasta el 75%, y el edificio ofrece aproximadamente un 37% de deducibilidad fiscal. Perfectamente ubicado entre las calles West 86 y West 87, a pocos pasos del Riverside Park, transporte y algunas de las mejores opciones de comida y compras de la Upper West Side, este elegante duplex ofrece una oportunidad rara para poseer un hogar sustancial y bellamente distribuido en la icónica West End Avenue.

Detalles del edificio y la propiedad: Se permite el subarriendo con aprobación de la junta después de tres años de propiedad, por hasta tres años dentro de cualquier período de cinco años (máximo de nueve años en total), sujeto a las políticas y tarifas del edificio. Evaluación de la Ley Local 11 actual: $391.53/mes. Sin tasa de reventa. Puede convertirse fácilmente en un oasis de 4 habitaciones.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis