ספּאָנסאָר אַנטייל פאַרקאָפֿן — ערשט־קאָנטראלירטער פאַרמieter אין פּלאַץ

ראַעשה געלעגנהייט צו פֿאַרשטאַרבן דעם לעצטן ספּאָנסאָר-געזעץ אַנטייל אין די באַקאַנטע שיהלזע ווארן, אַ געשעפט פֿון דער רומישער עקסודוס פון ניו יארק סךאָפּצה די געשлоפֿן האט, דורך נאָוועדיקן ניו יארק ארכיטעקט האָראַס גינסבערג. פֿאַרשטאַנען אויף דער העיכסטער סטאָק, דעם איבערגאָבינדיקן איין-צימער היים רעכנט פֿאַר פילע פֿון זיינע אָריגינעלן ארט דעקו פרטים און קלאַסיש פריערדיקן וואַלן פּראָפּאָרציעס. דער געזעגענעם פּלאַן כולל אַ דראַמאַטיש געשמיאָנענע געוואַלדיק צו די יאָרדאָג (10 פֿיס), אַ וואַנציע-געקלײַבט קיך און וואַש און ორი גרויס פאָרן אין די לעבן גאַלעריע. די קאָגניטיווע צעדער איז ספּעציעל באַטייטיק, פאָטאָג״ן פאַרגרעסערדיקע צו די דרום- און מערב- פני פֿענצטער וואָס באַגעגענען אין אַ 90-דיגראָד ווינקל, פֿאַרשאַפֿן עקסעפּשאַנעל נאַטירלייט און אַ אומגעוויינטלעך אָפּענע אַרכיטעקטשעראָוס געשמאַכל.

דאַבע אַרבעט אַן אָפּטייל מיט אַ לאַנג-טערמינען ערשט-קאָנטראלירטער פאַרמieter אין אַקציע. דער קויפער פֿאַרשטאַרבן שייכות און קויפן פאַרמiet פֿאַרער ווי וואָס רעדן אַלע רעכטן פון דעם עקציונער פאַרבליבן. דער איצטיקער חודשלעכער פֿאַרמייַט איז $1,351. געבויט 1938, די שיהלזע ווארן איז אַן אומערקלעכער באַהאַנדיקט פֿונפֿון-שירות קאָאָפּעראַטיווע מיט אַ לעבן-אין סופּערינטענדענט, דריי גאַנץ צייַט פּאָרטערס, געמיינזאַמט ווײַשן, באַיק לAGER, און פּריוואַטע דאָמענטשאַפטן. די מאַסע איז געקומען דורך אויסגעשטווכט רעסטרוקציעס, אויב ער איז:

- רענאַווייטיד לאָבי און גאַסן (2020)
- לאָקאַלע געזעץ 11 אויסוועק צו דער אויסצוג (2021)
- נייע דעקונג און שפּאַצירן צוזאַמען מערב 20סטן גאַס און סיוועלען עלעגאָס (2022)
- נייע סוף פאָטאָס און באַדאַפּטירונגען צוזאַמען 20ן גאַס זענען גאַרדראילים (2023)
- קאָאָפּעראַטיוו איז איידער 7 ריטעל פּלאַץ. אַלע ריטעל איז פּראָפֿעשאַנאַל געבראַכט.

געזעצט אויף אַ פערזענלעכע, בוימל-ליניע מוילדער דאָ צווישן Chelsea Green פּאַרק, די בושחור האָט געשמייקער רוקי אויף לאַוואַיי צו געניסן שטאָק סקלעטן, גריניץ ווילידזש, מדיסאָן סקווער פּאַרק, יויניאָן סקווער, דער הייך ליניע, און פילע פֿון מעןאַטן'ס מערסט באַקאַנטע רעסטאָראַנטן, מאַרקעטן, און קולטורעלער רעגילונגען, אַרייַנגערעכנט הול פודס מאַרק, טראַדער דזשאָוז, און איטאַליע. מערערע אַרבעט ליניעס און פּען סטאַציע זענען אויך אין נעענחון.

זייַענדיק אינפֿאָרמאַציע:

- באַדינונג: $1,851/חודש
- איצטיקער באַלעכדיקונג: $221/חודש דורך סעפּטעמבער 2027
- אָפּטיילן געפֿאָרנדער זיך "ווי איז"
- אָפּטיילן אָנווירט נויט פֿאַר רענאַוויישאַן
- הויפּט פאָטאָ איז פּראָפֿעסיאָנעל פֿאַרשטאַלטן
- פינאַנצירונג איז בנימצא דורך דעם נאציאָנאַלן קאָאָפּעראַטיווע באַנק (NCB) ביז 70%; אַרייַנגעשלוסן-אַקציאָנירן נעבעכדיקער גראַ, נאָר.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.