פֿאַרקויף פֿון אַ ספּאָנסאָר־איינהייט — אַ דירה מיט אַ דייראַנט אונטער רענט־קאָנטראָל

אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן די לעצטע איינהייט אין דעם אָונערשאַפט פֿון דעם ספּאָנסאָר אין דער פּרעסטיזשפולער „טשעלסי וואַרען“, אַ העכסט אָנגעזעענער קאָאָפּעראַטיוו אין אַ בנין פֿון דער פֿאַר־מלחמהדיקער תקופה, דיזיינד דורך דעם באַרימטן ניו־יאָרקער אַרכיטעקט האָראַס גינזבערג. די איבערגרויסע איין־שלאָפֿצימער־דירה ליגט אויפֿן אויבערשטן שטאָק און האָט אָפּגעהיט אַ סך פֿון אירע אָריגינעלע אַרט־דעקאָ־דעטאַלן און קלאַסישע פֿאַר־מלחמהדיקע פּראָפּאָרציעס. דער ברייטער פּלאַן נעמט אַרײַן אַ דראַמאַטישן אַראָפּגעזונקענעם סאַלאָן (10 פֿיס), אַ קיך און באַד מיט פֿענצטער, און צוויי גרויסע אַרײַנגעכאַפּטע שאַפֿעס בײַם אַרײַנגאַנג־גאַלעריע. דאָס ווינקלדיקע שלאָפֿצימער איז באַזונדערס אַנטציקנדיק, מיט איבערגרויסע פֿענצטער וואָס קוקן צום דרום און מערב און טרעפֿן זיך אין אַ 90־גראַד־ווינקל; דאָס שאַפֿט אויסערגעוויינלעך נאַטירלעכן ליכט און אַן אומגעוויינטלעך אָפֿענעם אַרכיטעקטורישן אײַנדרוק.

די דירה ווערט פֿאַרקויפֿט מיט אַ לאַנג־טערמין דייראַנט אונטער רענט־קאָנטראָל, וואָס וווינט דערין. דער קויפֿער קריגט די אַקציעס און די קאָאָפּעראַטיווע ליעס, אונטערגעוואָרפֿן אַלע רעכטן פֿון דעם איצטיקן דייראַנט. דער איצטיקער חודשלעכער רענט איז $1,351. „טשעלסי וואַרען“, געבויט אין 1938, איז אַן אויסערגעוויינטלעך גוט־אָפּגעהיטענער קאָאָפּעראַטיוו מיט פולן דינסט, אַרײַנגערעכנט אַ סופּעראינטענדענט וואָס וווינט אין בנין, דרײַ פולצײַטיקע פּאָרטערס, אַ געמיינזאַמע וועשערע, בײַק־סטאָרידזש און פּריוואַטע סטאָרידזש־צימערן. דער בנין האָט לעצטנס דורכגעמאַכט ברייטע קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען, אַרײַנגערעכנט:

- רענאָווירטע לאַביי און קאָרידאָרן (2020)
- רעסטאַווראַציע פֿון דער דרויסנדיקער פֿאַסאַד לויט Local Law 11 (2021)
- נײַער דאַך און נײַע טראָטואַרן לענגויס וועסט 20־טע סטריט און סעווענט אַוועניו (2022)
- נײַע לאַנדשאַפט־אַרבעט, בוים־בעטן און באַוואָרעניש־רעקלעך לענגויס די אָפּהאַלט־ווענטן אויף 20־טער סטריט (2023)
- דער קאָאָפּעראַטיוו פֿאַרמאָגט 7 געשעפֿט־לאָקאַלן. אַלע געשעפֿט־לאָקאַלן זענען פֿאַרדינגט.

לאָקירט אויף אַ רויִקן, ביימער־באַשאַטענעם בלאָק אין טשעלסי, גלײַך אַנטקעגן טשעלסי גרין פּאַרק, געניסט דער בנין פֿון דער נאָענטקייט צום פֿלאַטײַראָן דיסטריקט, גרינוועטש ווילעדזש, מאַדיסאָן סקווער פּאַרק, יוניאָן סקווער, דער היי־ליין און אַ סך פֿון מאַנהעטן׳ס מערסט באַרימטע רעסטאָראַנען, מאַרקעטן און קולטורעלע צילן, אַרײַנגערעכנט Whole Foods Market, Trader Joe’s און Eataly. עטלעכע סובוויי־ליניעס און פּען סטיישן זענען אויך אין דער נאָענטקייט.

נאָך־אינפֿאָרמאַציע:

- מאַינטענאַנס: $1,851 אַ חודש
- איצטיקע ספּעציעלע אָפּשאַצונג: $221 אַ חודש ביז סעפּטעמבער 2027
- די דירה ווערט פֿאַרקויפֿט „ווי זי שטייט“
- די דירה דאַרף רענאָוואַציע
- די הויפּט־פֿאָטאָ איז ווירטועל מעבלירט
- פֿינאַנצירונג איז בנימצא דורך National Cooperative Bank (NCB) ביז 70%; נאָר פּראָדוקטן מיט אַ בײַטן־קורס זענען בנימצא.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.