스폰서 유닛 판매 — 임대 통제 세입자 거주 중

유명한 뉴욕 건축가 호레이스 긴스버그가 설계한 저명한 체 Chelsea Warren에서 마지막 스폰서 소유 유닛을 인수할 수 있는 드문 기회입니다. 최상층에 위치한 이 넓은 원베드룸 홈은 많은 원래 아르데코 세부 사항과 고전적인 전전 비율을 유지하고 있습니다. 우아한 레이아웃은 극적인 가라앉은 거실(10피트), 창이 있는 주방 및 욕실, 출입 갤러리에서 접근 가능한 두 개의 큰 워크인 클로젯이 포함되어 있습니다. 코너 침실은 특히 인상적이며, 크기가 큰 남향과 서향 창이 90도 각도로 만나 뛰어난 자연광과 비범한 개방감이 느껴지는 건축적 느낌을 만들어 냅니다.

아파트는 장기 임대 통제 세입자와 함께 판매됩니다. 구매자는 기존 세입자의 모든 권리에 따라 주식 및 협동 조합 임대 계약을 인수하게 됩니다. 현재 월세는 1,351달러입니다. 1938년에 지어진 체 Chelsea Warren은 상주 관리인, 3명의 풀타임 포터, 공용 세탁실, 자전거 보관소, 개인 보관실이 있는 impeccably 유지 관리된 풀 서비스 협동 조합입니다. 이 건물은 최근 광범위한 자본 개선 작업을 통해 다음과 같은 사항을 포함합니다:

- 개조된 로비 및 복도 (2020)
- 현지 법 11 외부 복원 (2021)
- 웨스트 20번가 및 세븐스 애비뉴를 따라 새로운 지붕과 보도 (2022)
- 20번가 옹벽을 따라 새로운 조경, 나무 구덩이 및 guard rails (2023)
- 협동 조합은 7개의 소매 공간을 소유하고 있으며, 모든 소매는 임대 중입니다.

조용하고 나무가 늘어선 체 Chelsea 블록에 위치해 있으며, Chelsea Green Park 바로 맞은편에 건물이 위치하여 Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, High Line 및 Whole Foods Market, Trader Joe's, Eataly를 포함한 맨해튼의 가장 유명한 레스토랑, 시장, 문화 명소와 가까운 거리에 있습니다. 여러 개의 지하철 노선과 펜 역도 인근에 있습니다.

추가 정보:

- 관리비: 1,851달러/월
- 현재 평가: 221달러/월, 2027년 9월까지
- 아파트는 “있는 그대로” 판매됨
- 아파트는 수리가 필요함
- 주요 사진은 가상 스테이징된 것임
- National Cooperative Bank (NCB)를 통한 최대 70% 금융 가능; 변동 금리 상품만 해당.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.