स्पॉन्सर यूनिट बिक्री — खाली नहीं रहने वाला किरायेदार मौजूद है

चेल्सी वॉरेन में अंतिम स्पॉन्सर-स्वामित्व वाली इकाई हासिल करने का दुर्लभ अवसर, जो कि प्रसिद्ध न्यू यॉर्क आर्किटेक्ट होरेस गिन्सबर्ग द्वारा डिज़ाइन की गई एक उच्च सम्मानित प्री-वार सहकारी संस्था है। शीर्ष मंजिल पर स्थित, यह ओवरसाइज़्ड एक-बेडरूम घर अपने कई मूल आर्ट डेको विवरणों और क्लासिक प्री-वार अनुपातों को बनाए रखता है। इसका उदार लेआउट एक नाटकीय डूबी हुई लिविंग रूम (10 फीट), एक विंडो के साथ किचन और बाथरूम, और प्रवेश गैलरी से दो बड़े वाक-इन कपड़े धोने वाले ठिकाने शामिल हैं। कोने का बेडरूम विशेष रूप से आश्चर्यजनक है, जिसमें ओवरसाइज़्ड दक्षिण और पश्चिम की ओर facing खिड़कियां हैं जो 90-डिग्री कोण पर मिलती हैं, जिससे असाधारण प्राकृतिक प्रकाश और एक असामान्य रूप से खुला आर्किटेक्चरल अनुभव उत्पन्न होता है।

अपार्टमेंट एक दीर्घकालिक किरायाधारी के साथ बेचा जा रहा है जो इसमें निवास करता है। खरीदार मौजूदा किरायेदार के सभी अधिकारों के अधीन शेयर और सहकारी लीज प्राप्त करता है। वर्तमान मासिक किराया $1,351 है। 1938 में निर्मित, चेल्सी वॉरेन एक बेहतरीन सेवा वाला सहकारी है जिसमें एक लिव-इन सुपरिंटेंडेंट, तीन पूर्णकालिक पोर्टर्स, सामान्य लॉन्ड्री, बाइक भंडारण और निजी स्टोरेज कमरे हैं। भवन ने हाल ही में कई बड़े पूंजी सुधार किए हैं, जिनमें शामिल हैं:

- नवीनीकरण लाबी और हॉलवे (2020)
- स्थानीय कानून 11 बाहरी नवीनीकरण (2021)
- पश्चिम 20वीं स्ट्रीट और सातवें एवेन्यू के साथ नई छत और फुटपाथ (2022)
- 20वीं स्ट्रीट के रिटेइ닝 दीवारों के साथ नई लॉन्डस्केपिंग, पेड़ के गड्ढे, और गार्ड रेल (2023)
- सहकारी 7 रीटेल स्पेसेस का मालिक है। सभी रीटेल लीज़ पर हैं।

चेल्सी ग्रीन पार्क के ठीक सामने शांत, पेड़-पंक्तिबद्ध चेल्सी ब्लॉक पर स्थित, भवन फ्लैटआयरन डिस्ट्रिक्ट, ग्रीनविच विलेज, मैडिसन स्क्वायर पार्क, यूनियन स्क्वायर, हाई लाइन, और मैनहट्टन के कई प्रसिद्ध रेस्तरां, बाजार और सांस्कृतिक स्थलों के निकटता का आनंद लेता है, जिसमें होल फूड्स मार्केट, ट्रेडर जोस, और इटालियन शामिल हैं। कई मेट्रो लाइन और पेन स्टेशन भी नजदीक हैं।

अतिरिक्त जानकारी:

- रखरखाव: $1,851/माह
- वर्तमान आकलन: $221/माह सितंबर 2027 तक
- अपार्टमेंट “जैसा है” बेचा जाएगा
- अपार्टमेंट को नवीनीकरण की आवश्यकता है
- मुख्य फोटो आभासी रूप से सजाया गया है
- राष्ट्रीय सहकारी बैंक (एनसीबी) के माध्यम से 70% तक वित्तपोषण उपलब्ध है; केवल समायोज्य दर उत्पाद।

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.