VENTA DE UNIDAD DEL PATROCINADOR — INQUILINO BAJO CONTROL DE RENTA EN SU LUGAR

Oportunidad rara de adquirir la última unidad de propiedad del patrocinador en el distinguido Chelsea Warren, una cooperativa de época anterior a la guerra muy apreciada, diseñada por el renombrado arquitecto neoyorquino Horace Ginsberg. Situado en el último piso, este amplio apartamento de una habitación conserva muchos de sus detalles originales de Art Deco y proporciones clásicas de la época anterior a la guerra. La distribución generosa incluye una impresionante sala de estar hundida (3 metros), una cocina y baño con ventanas, y dos grandes armarios empotrados cerca de la galería de entrada. La habitación es especialmente impactante, con grandes ventanas orientadas al sur y al oeste que se encuentran en un ángulo de 90 grados, creando una luz natural excepcional y una sensación arquitectónica inusualmente abierta.

El apartamento se vende con un inquilino protegido por renta a largo plazo en ocupación. El comprador adquiere acciones y contrato de cooperativa sujeto a todos los derechos del inquilino existente. La renta mensual actual es de $1,351. Construido en 1938, el Chelsea Warren es una cooperativa de servicio completo impecablemente mantenida, con un superintendente residente, tres porteros a tiempo completo, lavandería común, almacenamiento para bicicletas y habitaciones de almacenamiento privadas. El edificio ha sufrido amplias mejoras de capital recientes, incluyendo:

- Vestíbulo y pasillos renovados (2020)
- Restauración exterior según la Ley Local 11 (2021)
- Techo nuevo y aceras a lo largo de la calle 20 Oeste y la Séptima Avenida (2022)
- Nuevo paisajismo, áreas de árboles y barandas a lo largo de los muros de contención de la calle 20 (2023)
- La cooperativa posee 7 espacios comerciales. Todos los comercios están alquilados.

Situado en una tranquila calle arbolada de Chelsea, directamente frente al Parque Chelsea Green, el edificio disfruta de una cercanía cercana al Distrito Flatiron, Greenwich Village, el Parque Madison Square, Union Square, el High Line, y muchos de los restaurantes, mercados y destinos culturales más célebres de Manhattan, incluyendo Whole Foods Market, Trader Joe's y Eataly. Varias líneas de metro y la estación Penn también están cerca.

Información adicional:

- Mantenimiento: $1,851/mes
- Evaluación actual: $221/mes hasta septiembre de 2027
- Apartamento vendido “tal como está”
- El apartamento requiere renovación
- La foto principal está virtualmente amueblada
- Financiamiento disponible a través del Banco Cooperativo Nacional (NCB) hasta el 70%; solo productos de tasa ajustable.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.