Единица продажи спонсора — арендаторы с контролируемой арендой на месте

Редкая возможность приобрести последнюю квартиру, принадлежащую спонсору, в известном Chelsea Warren, высоко оцениваемом до войны кооперативе, спроектированном знаменитым нью-йоркским архитектором Хорасом Гинсбергом. Расположенная на последнем этаже, эта большая однокомнатная квартира сохраняет множество оригинальных деталей в арт-деко и классические пропорции до войны. Эллегантная планировка включает в себя драматически углубленную гостиную (10 футов), кухню и ванную с окнами, а также два больших встроенных шкафа в коридоре на входе. Угловая спальня особенно привлекательна, с превышающими размеры окнами, выходящими на юг и запад, которые встречаются под углом 90 градусов, создавая исключительное естественное освещение и необычно открытое архитектурное ощущение.

Квартира продается с долгосрочным арендатором с контролируемой арендой, который уже проживает. Покупатель приобретает акции и кооперативный договор с учетом всех прав существующего арендатора на месте. Текущая месячная аренда составляет $1,351. Построенный в 1938 году, Chelsea Warren — это безупречно обслуживаемый кооператив с полным спектром услуг, с управляющим, проживающим на месте, тремя портерами, работающими на полную ставку, общей прачечной, местами для хранения велосипедов и частными кладовыми. Здание прошло обширные недавние капитальные улучшения, включая:

- Ремонт вестибюля и коридоров (2020)
- Реставрация фасада по Закону 11 (2021)
- Новая крыша и тротуары вдоль Западной 20-й улицы и Седьмой авеню (2022)
- Новое озеленение, ямы для деревьев и защитные перила вдоль стен удержания на 20-й улице (2023)
- Кооператив владеет 7 торговыми помещениями. Все торговые площади сданы в аренду.

Находясь на тихой, обрамленной деревьями улице Челси прямо напротив парка Челси Грин, здание находится в непосредственной близости от района Флэтайрон, Гринвич-Виллидж, парка Мэдисон-сквер, Юнион-сквер, Хай Лайн и многих самых известных ресторанов, рынков и культурных мест Манхэттена, включая Whole Foods Market, Trader Joe's и Eataly. Несколько линий метро и вокзал Пенна также находятся рядом.

Дополнительная информация:

- Обслуживание: $1,851/мес
- Текущая оценка: $221/мес до сентября 2027
- Квартира продается «как есть»
- Квартира требует ремонта
- Основное фото виртуально оформлено
- Финансирование доступно через Национальный кооперативный банк (NCB) до 70%; только продукты с регулируемой процентной ставкой.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.