Удобно расположенная между 7-й и 8-й авеню на очаровательном, центральном блоке Челси, эта красиво спроектированная, профессионально отремонтированная однокомнатная квартира с камином для древесины предлагает главную награду: большой, частный сад.

Вы входите в это здание небольшого масштаба, построенное до войны, с тихой, обсаженной деревьями улицы через выдающегося виртуального домофона на основе технологий. Войдя в квартиру, вы сразу замечаете богатые паркетные полы, которые сверкают при свете под широкими потолками высотой 10 футов, с открытыми балками и стеной из обнаженного кирпича, которые подчеркивают фокусную точку: работающий камин для древесины. Кухня оснащена индивидуальными шкафами, мраморными столешницами, посудомоечной машиной Fisher & Paykel, плитой Bertazzoni, холодильником Sub-Zero и микроволновой печью. Коридор ведет в спальню и отремонтированную ванную комнату, дополненную многочисленными шкафами.

В квартире установлен мини-сплит-агрегат Daikin, который обеспечивает центральное отопление и кондиционирование воздуха круглый год, а также встроенные потолочные динамики JBL. Этот спокойный дом выходит на заднюю часть здания, создавая уникально восстанавливающую атмосферу в сердце Манхэттена.

Кроме того, в подвале есть увеличенное кладовое помещение без дополнительных затрат. Удобства здания включают прачечную на месте, комнату для велосипедов, лифт, место для хранения и дежурного superintendent'а.

Это хорошо управляемое здание кооператива, построенное до войны, было недавно отремонтировано с новым, индустриально-шикарным дизайном. Оно расположено почти на равном расстоянии от Union Square и Madison Square Park на востоке и от Highline, Hudson River Park, Chelsea Market и района художественных галерей Уэст-Челси на западе, не говоря уже о некоторых из лучших ресторанов Нью-Йорка, художественных галерей и магазинов, включая супермаркеты, такие как Whole Foods и Trader Joe's. Это место является выгодным для нескольких районов: Челси, район Flatiron, Номад, Уэст-Челси, Гринвич-Виллидж, Западный Виллидж, Хадсон-Ярды и район Митпэкинг.

Находясь рядом с основными транспортными линиями и всего в двух кварталах от станций метро 1/C/E на 7-й и 8-й авеню, также вблизи находится станция F/M на 6-й авеню.

* Pied-à-terre разрешены: случайный подход
* Разрешает ли совет покупателей LLC? Нет
* Разрешает ли совет покупателей TRUST? Нет
* Разрешает ли совет совместную покупку или дарение? Оба вопроса рассматриваются индивидуально
* Разрешает ли совет иностранным покупателям? Случайный подход
* Субаренда: Разрешена. Совет будет принимать заявки на субаренду на пять (5) из пяти (5) последовательных лет.
* Ликвидность после закрытия / DTI? Нет формальных рекомендаций; Управление предлагает DTI около 30% и 2 года оплаты обслуживания и кредита в качестве ликвидности после закрытия
* Налог на перепродажу: 2% от покупной цены

Conveniently located between 7th and 8th Avenues on a charming, prime central Chelsea block, this beautifully designed, professionally renovated one-bedroom home with a wood-burning fireplace features the ultimate prize: a large, private garden.

Enter this boutique-scaled, pre-war building from the quiet, tree-lined street via an outstanding tech-based virtual doorman. Upon entering the apartment, you are immediately struck by the rich hardwood floors that gleam in the light under expansive 10-foot ceilings, with exposed beams and a wall of exposed brick that accent the focal point: a working wood-burning fireplace. The kitchen features custom cabinetry, marble counters, a Fisher & Paykel dishwasher, a Bertazzoni range, a Sub-Zero refrigerator, and a microwave. A hallway leads to the bedroom and renovated bathroom, enhanced by numerous closets

The unit is outfitted with a Daikin mini-split unit that provides central heating and air-conditioning year-round, as well as integrated ceiling JBL speakers. This serene home faces the back of the building, delivering a uniquely restorative environment in the heart of Manhattan

An oversized storage unit in the basement at no additional cost is a bonus. Building amenities include laundry on site, a bicycle room, an elevator, storage, and a part-time superintendent.

This well-managed pre-war co-op building has been recently renovated with a fresh, industrial-chic design. Located almost equidistant to Union Square and Madison Square Park to the East and the Highline, Hudson River Park, Chelsea Market, and the West Chelsea Art Gallery District to the West, not to mention some of New York’s finest restaurants, art galleries, and shopping, including supermarkets such as Whole Foods and Trader Joes. This location is a beneficiary of multiple neighborhoods: Chelsea, Flatiron District, Nomad, West Chelsea, Greenwich Village, The West Village, Hudson Yards and the Meatpacking District.

Located near major transportation lines, and just two blocks to the 1/C/E subways at the 7th & 8th avenue stations, the F/M at the 6th Ave station is close by too.

* Pied-á-terre allowed: Case by case
* Does the Board allow LLC purchasers? No
* Does the Board allow TRUST purchasers? No
* Does the Board allow co-purchasing or gifting? Both are considered on a case-by-case basis
* Does the Board allow Foreign Buyers? Case by case
* Subleasing: Allowed. The Board will accept applications for sublets for five (5) out of five (5) consecutive years.
* Post closing Liquidity / DTI? No formal guidelines; Management suggests DTI around 30% and 2 years of maintenance and loan payments as Post Closing Liquidity
* Flip Tax: 2% of the purchase price