נמצא בנוחות בין שדרות 7 ו-8 על בלוק מרכזי ומקסים בצ'לסי, בית חד קומתי מעוצב להפליא ומשופץ מקצועית עם חדר שינה אחד ואח בשימוש, מציע את הפרס האולטימטיבי: גן פרטי גדול.

נכנסים לבניין בקנה מידה בוטיק, לפני מלחמת העולם, מהרחוב השקט והמקושט עצים דרך שוער וירטואלי מבוסס טכנולוגיה מובהקת. עם הכניסה לדירה, תיתקלו מיד ברצפות עץ עשירות שמנצנצות באור מתחת לתקרות גבוהות של 10 רגל, עם קורות חשופים וקיר לבני בריק חשוף שמדגיש את הנקודה המרכזית: אח הפועלת בבולי עץ. המטבח כולל ארונות מותאמים אישית, משטחי שיש, מדיח כלים של פישר & פייקל, כיריים של ברטזוני, מקרר של סאב-זירו, ומיקרוגל. מסדרון מוביל לחדר השינה ולחדר אמבטיה משופץ, המוגבר על ידי מספר ארונות.

היחידה מצוידת במערכת מיני-ספיט של דקין שסיפקה חימום והתקררות מרכזיים כל השנה, כמו גם רמקולים משולבים של JBL. הבית השקט הזה פונה לגב הבניין, ומעניק סביבה משקמת לחלוטין בלב מנהטן.

יחידת אחסון מוגדלת במרתף ללא עלות נוספת היא תוספת. בין השירותים של הבניין ניתן למצוא שירותי כביסה במקום, חדר אופניים, מעלית, אחסון, ומנהל בניין חלקי.

הבניין הקואופרטיבי המנוהל היטב לפני מלחמת העולם שופץ לאחרונה בעיצוב מודרני תעשייתי. ממוקם כמעט באותה מרחק בין יוניון סקוור לפארק מדיסון סקוור למזרח ולחידלין, פארק נהר ההדסון, שוק צ'לסי, ורובע הגלריות של ווסט צ'לסי למערב, לא לשכוח את כמה מהמסעדות, הגלריות והחנויות הטובות ביותר של ניו יורק, כולל סופרמרקטים כמו הול פודס וטראדר ג'ואס. מיקום זה נהנה מכמה שכונות: צ'לסי, רובע פלאט איירון, נומד, ווסט צ'לסי, כפר גרינוויץ', הכפר המערבי, היידסון יארד ורובע האריזות.

ממוקם קרוב לקווי תחבורה עיקריים, ורק שני רחובות לתחנות הרכבת התחתית 1/C/E בתחנות שדרות 7 ו-8, F/M בתחנת שדרות 6 גם קרוב.

* פייד-א-טרי מותר: מקרה לפי מקרה
* האם הדירקטוריון מתיר רכישות על ידי LLC? לא
* האם הדירקטוריון מתיר רכישות על ידי TRUST? לא
* האם הדירקטוריון מתיר רכישות משותפות או מתנות? שניהם נחשבים על בסיס מקרה לפי מקרה
* האם הדירקטוריון מתיר קונים זרים? מקרה לפי מקרה
* השכרת משנה: מותרת. הדירקטוריון יקבל בקשות להחכרת משנה למשך חמישה (5) מתוך חמישה (5) שנים רצופות.
* נזילות לאחר סגירה / DTI? אין הנחיות פורמליות; הניהול מציע DTI של כ-30% ושנתיים של תשלומי תחזוקה והלוואות כנזילות לאחר סגירה
* מס הפיכה: 2% ממחיר הרכישה

Conveniently located between 7th and 8th Avenues on a charming, prime central Chelsea block, this beautifully designed, professionally renovated one-bedroom home with a wood-burning fireplace features the ultimate prize: a large, private garden.

Enter this boutique-scaled, pre-war building from the quiet, tree-lined street via an outstanding tech-based virtual doorman. Upon entering the apartment, you are immediately struck by the rich hardwood floors that gleam in the light under expansive 10-foot ceilings, with exposed beams and a wall of exposed brick that accent the focal point: a working wood-burning fireplace. The kitchen features custom cabinetry, marble counters, a Fisher & Paykel dishwasher, a Bertazzoni range, a Sub-Zero refrigerator, and a microwave. A hallway leads to the bedroom and renovated bathroom, enhanced by numerous closets

The unit is outfitted with a Daikin mini-split unit that provides central heating and air-conditioning year-round, as well as integrated ceiling JBL speakers. This serene home faces the back of the building, delivering a uniquely restorative environment in the heart of Manhattan

An oversized storage unit in the basement at no additional cost is a bonus. Building amenities include laundry on site, a bicycle room, an elevator, storage, and a part-time superintendent.

This well-managed pre-war co-op building has been recently renovated with a fresh, industrial-chic design. Located almost equidistant to Union Square and Madison Square Park to the East and the Highline, Hudson River Park, Chelsea Market, and the West Chelsea Art Gallery District to the West, not to mention some of New York’s finest restaurants, art galleries, and shopping, including supermarkets such as Whole Foods and Trader Joes. This location is a beneficiary of multiple neighborhoods: Chelsea, Flatiron District, Nomad, West Chelsea, Greenwich Village, The West Village, Hudson Yards and the Meatpacking District.

Located near major transportation lines, and just two blocks to the 1/C/E subways at the 7th & 8th avenue stations, the F/M at the 6th Ave station is close by too.

* Pied-á-terre allowed: Case by case
* Does the Board allow LLC purchasers? No
* Does the Board allow TRUST purchasers? No
* Does the Board allow co-purchasing or gifting? Both are considered on a case-by-case basis
* Does the Board allow Foreign Buyers? Case by case
* Subleasing: Allowed. The Board will accept applications for sublets for five (5) out of five (5) consecutive years.
* Post closing Liquidity / DTI? No formal guidelines; Management suggests DTI around 30% and 2 years of maintenance and loan payments as Post Closing Liquidity
* Flip Tax: 2% of the purchase price