ממוקמת בנוחות בין השדרות השביעית והשמינית, ברחוב קלאסי ומקסים במרכז צ'לסי, דירת אחד חדרים מעוצבת להפליא, ששופצה על ידי מקצוענים ומייחדת בגאון אח עץ: גן פרטי גדול.

הכנסו לבניין בסגנון בוטיק, פרה-מלחמה, מהרחוב השקט שמלא בעצים, באמצעות דלת וירטואלית מתקדמת. עם הכניסה לדירה, תתפסו מיד את רצפות העץ העשיר שמבריקות באור מתחת לתקרות גבוהות בגובה 10 רגל, עם קורות חשופות וקיר של לבנים חשופות שמדגישים את הנקודה המרכזית: אח עץ פעיל. המטבח מצויד בארונות מותאמים אישית, דלפקי שיש, מדיח כלים של פישר & פייקל, כיריים של ברטזוני, מקרר של סאב-זירו, ומיקרוגל. מסדרון מוביל לחדר השינה ולחדר רחצה המשופץ, שמעוטר במספר ארונות.

באותה יחידה מותקן יחידת דאיקין עם מזגן מיני-ספליט שמספק חימום ומזוג אוויר מרכזי לאורך השנה, כמו גם רמקולים JBL משולבים בתקרה. הבית השקט הזה פונה לאחור הבניין, ומספק סביבה משקמת באופן ייחודי בלב מנהטן.

יחידת אחסון גדולה במרתף ללא עלות נוספת היא בונוס. מתקני הבניין כוללים מכבסה במקום, חדר אופניים, מעלית, אחסון, ומנהל חלקי.

בניין שיתוף-פעולה פרה-מלחמתי זה, מנוהל היטב, שופץ לאחרונה בעיצוב תעשייתי מודרני ורענן. ממוקם כמעט במרחק שווה מכיכר האיחוד ומפארק מדיסון מזרחית, ומן ההייליין, פארק נהר האדסון, שוק צ'לסי, ואזור גלריות האמנות של צ'לסי מערבה, לא לדבר על כמה מהמסעדות, גלריות האמנות והחנויות הטובות ביותר של ניו יורק, כולל סופרמרקטים כמו הול פודס וטראדר ג'ו'ס. מיקום זה נהנה ממספר שכונות: צ'לסי, אזור פלאטיירון, נומד, המערב של צ'לסי, כפר גריניץ', הכפר המערבי, הייעדים של האדסון, ואזור אריזות הבשר.

ממוקם ליד קווי תחבורה מרכזיים, ורק שתי רחובות מהקוים 1/C/E בתחנות השדרות 7 ו-8, הקו F/M בתחנה של השדרה השישית גם קרוב.

נא לשים לב: התמונה של המרפסת הוצגה באופן וירטואלי.

* פייד-א-טר החלף: לפי מקרה
* האם הדירקטוריון מתיר רכישת LLC? לא
* האם הדירקטוריון מתיר רכישת TRUST? לא
* האם הדירקטוריון מתיר רכישות משותפות או מתנות? שתי האפשרויות נחשבות לפי מקרה
* האם הדירקטוריון מתיר לקונים זרים? לפי מקרה
* השכרת משנה: מותרת. הדירקטוריון יקבל בקשות לשכירות משנה לחמש (5) מתוך חמש (5) שנים רצופות.
* נזילות לאחר סגירה / DTI? אין הנחיות רשמיות; ההנהלה ממליצה על DTI של כ-30% ושנתיים של תשלומי תחזוקה והלוואות כנזילות לאחר סגירה
* מס הפיכת עסקאות: 2% ממחיר הרכישה

Conveniently located between 7th and 8th Avenues on a charming, prime central Chelsea block, this beautifully designed, professionally renovated one-bedroom home with a wood-burning fireplace features the ultimate prize: a large, private garden.

Enter this boutique-scaled, pre-war building from the quiet, tree-lined street via an outstanding tech-based virtual doorman. Upon entering the apartment, you are immediately struck by the rich hardwood floors that gleam in the light under expansive 10-foot ceilings, with exposed beams and a wall of exposed brick that accent the focal point: a working wood-burning fireplace. The kitchen features custom cabinetry, marble counters, a Fisher & Paykel dishwasher, a Bertazzoni range, a Sub-Zero refrigerator, and a microwave. A hallway leads to the bedroom and renovated bathroom, enhanced by numerous closets

The unit is outfitted with a Daikin mini-split unit that provides central heating and air-conditioning year-round, as well as integrated ceiling JBL speakers. This serene home faces the back of the building, delivering a uniquely restorative environment in the heart of Manhattan

An oversized storage unit in the basement at no additional cost is a bonus. Building amenities include laundry on site, a bicycle room, an elevator, storage, and a part-time superintendent.

This well-managed pre-war co-op building has been recently renovated with a fresh, industrial-chic design. Located almost equidistant to Union Square and Madison Square Park to the East and the Highline, Hudson River Park, Chelsea Market, and the West Chelsea Art Gallery District to the West, not to mention some of New York’s finest restaurants, art galleries, and shopping, including supermarkets such as Whole Foods and Trader Joes. This location is a beneficiary of multiple neighborhoods: Chelsea, Flatiron District, Nomad, West Chelsea, Greenwich Village, The West Village, Hudson Yards and the Meatpacking District.

Located near major transportation lines, and just two blocks to the 1/C/E subways at the 7th & 8th avenue stations, the F/M at the 6th Ave station is close by too.

PLEASE NOTE: The image of the terrace has been virtually staged.

* Pied-á-terre allowed: Case by case
* Does the Board allow LLC purchasers? No
* Does the Board allow TRUST purchasers? No
* Does the Board allow co-purchasing or gifting? Both are considered on a case-by-case basis
* Does the Board allow Foreign Buyers? Case by case
* Subleasing: Allowed. The Board will accept applications for sublets for five (5) out of five (5) consecutive years.
* Post closing Liquidity / DTI? No formal guidelines; Management suggests DTI around 30% and 2 years of maintenance and loan payments as Post Closing Liquidity
* Flip Tax: 2% of the purchase price