באַקוועם ליגן צווישן 7טן און 8טן עוועניו, אויף אַ כיינעוודיקן, פּרעסטיזשפולן צענטראַלן בלאָק אין טשעלסי, שטייט דאָס שיין דיזיינטע און גאָר מעבלירטע, פּראָפֿעסיאָנעל איבערגעבויטע איין־שלאָפֿצימערדיקע היים מיט אַ האָלץ־ברענענדיקן קאַמין, וואָס האָט דעם לעצטן גרויסן מעלה: אַ גרויסן, פּריוואַטן גאָרטן.

מען קומט אַרײַן אין דעם קליינעם, בוטיק־גרייסיקן בנין פֿון דער שטילער, ביימל־באַשאָטן גאַס דורך אַן אויסערגעוויינלעכן טעכנאָלאָגיע־באַזירטן ווירטועלן דאָרמען. בײַם אַרײַנגאַנג אין דער וווינונג פֿאַלט גלײַך אין די אויגן דער רײַכער האָלץ־פּאַרקעט, וואָס שײַנט אין ליכט אונטער די ברייטע 10־פֿיסיקע סטעליעס, מיט אָפֿן־ליגנדיקע בימען און אַ וואַנט פֿון אָפֿן ציגל, וואָס אונטערשטרײַכן דעם צענטראַלן פֿאָקוס: אַן אַקטיווער האָלץ־ברענענדיקער קאַמין. די קיך האָט קאַסטאָמישע שאַפֿקעס, מירמלשטיינערנע אַרבעט־פֿלאַכן, אַ Fisher & Paykel קיילימ־וואַשער, אַ Bertazzoni הרובע, אַ Sub-Zero פרידזשידער און אַ מיקראָכוואַליע־ויוון. אַ קאָרידאָר פֿירט צו דער שלאָפֿצימער און צום איבערגעבויטן באָדצימער, וואָס ווערן נאָך באַקוועמער געמאַכט דורך אַ סך שאַפֿקעס.

די וווינונג איז אויסגעשטאַט מיט אַ Daikin מיני־ספּליט־סיסטעם, וואָס גיט צענטראַלע באַהייצונג און לופֿטקילונג דורכאויס דעם גאַנצן יאָר, ווי אויך אינטעגרירטע JBL־הויךשפּרעכער אין דער סטעליע. די רויִקע היים קוקט אַרויס צו דער הינטערשטער זײַט פֿונעם בנין און שאַפֿט אַ זעלטנעם, ווידער־באַלעבנדיקן סבֿיבֿה אין האַרץ פֿון מאַנהעטן.

אַן איבערגרויסער לאַגער־רום אין קעלער, אָן קיין צוגאָב־קאָסטן, איז אַן נאָך־מעלה. די בנין־איינריכטונגען אַרײַננעמען אַ וועש־צימער אויפֿן אָרט, אַ צימער פֿאַר בייסיקלעס, אַן ליפֿט, לאַגער־פּלאַץ און אַ סופּעראינטענדאַנט וואָס איז אויפֿן אָרט טיילצײַטיק.

דער גוט־פאַרוואַלטטער קאָאָפּ־בנין פֿון דער פֿאַרמלחמהדיקער תקופֿה איז לעצטנס איבערגעבויט געוואָרן מיט אַ פֿרישן, אינדוסטריעל־שיקן דיזײַן. ער געפֿינט זיך כּמעט גלײַך ווייט פֿון יוניאָן־סקווער און מאַדיסאָן־סקווער פּאַרק אין מזרח, און פֿון דער הײַלײַן, הודסאָן־ריווער פּאַרק, טשעלסי מאַרקעט און דעם קונסט־גאַלעריע־דיסטריקט פֿון מערב־טשעלסי אין מערב — ניט צו דערמאָנען עטלעכע פֿון ניו־יאָרק׳ס בעסטע רעסטאָראַנען, קונסט־גאַלעריעס און קראָמען, אַרײַנגערעכנט סופּערמאַרקעטן ווי Whole Foods און Trader Joe’s. די אָרט האָט הנאה פֿון דער נאָענטקייט צו אַ ריי קוואַרטאַלן: טשעלסי, דער פֿלאַטיראָן דיסטריקט, נאָמאַד, מערב־טשעלסי, גריניטש ווילידזש, דער מערב־ווילידזש, הודסאָן יאַרדס און דער מעיטפּאַקינג דיסטריקט.

דער בנין ליגט לעבן וויכטיקע טראַנספּאָרט־ליניעס, און בלויז צוויי בלאָקן פֿון די 1/C/E סאָבוויי־ליניעס בײַ די סטאַנציעס אויף 7טן און 8טן עוועניו; די F/M בײַ דער 6טער עוועניו־סטאַנציע איז אויך נאָענט.

ביטע באַמערקט: די בילד פֿונעם טעראַסע איז ווירטועלערהייט מעבלירט און דעקאָרירט געוואָרן.

* פּיע־אַ־טערע ערלויבט: פֿון פֿאַל צו פֿאַל
* צי דער באָרד ערלויבט קויפֿער דורך אַן LLC? ניין
* צי דער באָרד ערלויבט קויפֿער דורך אַ TRUST? ניין
* צי דער באָרד ערלויבט צוזאַמענקויפֿן אָדער מתּנות? ביידע ווערן באַטראַכט פֿון פֿאַל צו פֿאַל
* צי דער באָרד ערלויבט פֿרעמדע קויפֿער? פֿון פֿאַל צו פֿאַל
* אונטערפֿאַרדינגען: ערלויבט. דער באָרד נעמט אָן אַפּליקאַציעס פֿאַר אונטערפֿאַרדינגען פֿאַר פֿינף (5) פֿון פֿינף (5) קאָנסעקוטיווע יאָרן.
* ליקווידיטעט / DTI נאָך קלאָוזינג? עס זענען נישטאָ קיין פֿאָרמעלע גיידליינס; די פאַרוואַלטונג רעקאָמענדירט אַן DTI פֿון בערך 30% און צוויי יאָר תחזוקה־ און הלוואה־צאָלונגען ווי ליקווידיטעט נאָך קלאָוזינג.
* Flip Tax: 2% פֿון דעם קויפֿפּרײַז

Conveniently located between 7th and 8th Avenues on a charming, prime central Chelsea block, this beautifully designed and fully furnished, professionally renovated one-bedroom home with a wood-burning fireplace features the ultimate prize: a large, private garden.

Enter this boutique-scaled, pre-war building from the quiet, tree-lined street via an outstanding tech-based virtual doorman. Upon entering the apartment, you are immediately struck by the rich hardwood floors that gleam in the light under expansive 10-foot ceilings, with exposed beams and a wall of exposed brick that accent the focal point: a working wood-burning fireplace. The kitchen features custom cabinetry, marble counters, a Fisher & Paykel dishwasher, a Bertazzoni range, a Sub-Zero refrigerator, and a microwave. A hallway leads to the bedroom and renovated bathroom, enhanced by numerous closets

The unit is outfitted with a Daikin mini-split unit that provides central heating and air-conditioning year-round, as well as integrated ceiling JBL speakers. This serene home faces the back of the building, delivering a uniquely restorative environment in the heart of Manhattan

An oversized storage unit in the basement at no additional cost is a bonus. Building amenities include laundry on site, a bicycle room, an elevator, storage, and a part-time superintendent.

This well-managed pre-war co-op building has been recently renovated with a fresh, industrial-chic design. Located almost equidistant to Union Square and Madison Square Park to the East and the Highline, Hudson River Park, Chelsea Market, and the West Chelsea Art Gallery District to the West, not to mention some of New York’s finest restaurants, art galleries, and shopping, including supermarkets such as Whole Foods and Trader Joes. This location is a beneficiary of multiple neighborhoods: Chelsea, Flatiron District, Nomad, West Chelsea, Greenwich Village, The West Village, Hudson Yards and the Meatpacking District.

Located near major transportation lines, and just two blocks to the 1/C/E subways at the 7th & 8th avenue stations, the F/M at the 6th Ave station is close by too.

PLEASE NOTE: The image of the terrace has been virtually staged.

* Pied-á-terre allowed: Case by case
* Does the Board allow LLC purchasers? No
* Does the Board allow TRUST purchasers? No
* Does the Board allow co-purchasing or gifting? Both are considered on a case-by-case basis
* Does the Board all Foreign Buyers? Case by case
* Subleasing: Allowed. The Board will accept applications for sublets for five (5) out of five (5) consecutive years.
* Post closing Liquidity / DTI? No formal guidelines; Management suggests DTI around 30% and 2 years of maintenance and loan payments as Post Closing Liquidity
* Flip Tax: 2% of the purchase price