אונעם אַ שטיק פֿון צענטראל Ҳאַרלעם פֿאַר כמעט דעם קאָסט פון אַן אָפּשאַס. 140 באַט 132נד סטריט איז אַ פֿרייַ-מאַרק, דריי-ייַניץ שטאָק הויז אויף איין פֿון האַרלעם'ס Most coveted landmarked blocks, געעסט אַזוי אַז איר קענען לעבן אין דעם זוננפֿילן באַזיצער דופּלעקס ווען צוויי נעבעכדיקע יחידות העלפֿן צו טראָגן דעם מאָרגידזש.

אַללע דריי יחידות זענען פֿרייַ-מאַרק ללא רענט-סטאַביליזאַציע ריזיק, געבנדיג לאָנדלאָרדס און אַנדערנוצערס פֿאַר באַזונדערע פלעקסיביליטי: באַוועגן איין יוניט און לערנען די rest, האַלטן אַלע דריי פֿאַר אין קאַמער, אָדער וואַקסן אין דעם גאַנצן הויז איבער צייַט.

דער באַזיצער דופּלעקס: גאָרטן & פּאַלאָר (3 בעד/2 באַ). דריי אַבסוקלע געזונט בעדצימער (שטעלע פֿאַר קינג- און קווין-גרייס בעדס), צוויי פול באדער, ריפינישט האָלץ ערד, אַן עפענען קיך צו מאַשינען, אין-יאַניץ וואַשעריי, און דאָיירעקט צוטריט צו אַן פרטיים צוריק גאָרטן און באַסעמענט. אַ אמת באַזיצער רזידענץ מיט אוטדאָר שפּייס, אַ ראַריטעט ביי דעם פּרייס פּאָינט אין האַרלעם.

אייניקייט #2: איינס בעד. אַ גאָר באַקוועם בעדצימער מיט היברידזש קליידער פּלאַץ און אָווערגעסד פֿענסטער וואָס פּלאָמבירן דעם היים אין נאָאַטור ליכט. אָפּדאַטעד מאַשינען.

אייניקייט #3: איינס-בעד. גאַנץ רענאָוואַטעד מיט ריפינישט האָלץ ערד און אַ ליכטיק, מודערן לייאַוץ.

באַמערקונג און פלעקסיביליטי:
אין-פּלאַסע ראַנטעווואַט אויף וואָס איז צווישן מאַרק, אַוואָווינג קלאָר צוזאָג צו וואַקסן ערנשט בלויז ווי די יונאַץ צוקומען. לאַנג-טערמין, דער פּראָפּערטייס פּלאַץ שטיצט אַ רעקאָמבינאַציע אין אַ גראַנד איין-פֿאַמיליע שטאָק הויז, אַ געטראַפענער באַוועגונג אויף האַרלעם'ס landmarked blocks, אָדער אַנדערע טוישטן (געדינט צו פאַרבונדענע לאַנדמאַרק און DOB אַפּרובירן). זייַן לוקאַציע אין אַ פּראַטעקטעד היסטאָריש געגנט פון צוזאַמען 164 רי זוג החיוז איז זיך אַ לאַנג-טערמאַנדיקע ערנשט אויף ערך: דעם בלאָק קען נישט זיין איבערבויען.

פּראָפּערטיי הויפּט ווערטן:
- ניו אַנדערסען צוויי-פּאַנע פֿענסטער איבער (דערמיט דראַמאַטיש ארטאָרן באַוועגונג נויז)
- יוניט #1 און #3 רענאָוואַטעד אין די לעצטע 3 יאָר; מאַשינען אָפּדאַטיד אין יוניט #2
- Brand new סומפּ פאַמפּ און 100-גאַלאָן וואַסער טאַנק
- אוונטלעך באָילערע דינסט און הינסטאָילונג
- רופ ריעзуהאַט אין 2010, געבאוינט לעצטנס, אויף אַ רעגולער 7-יאָר הינסטאָילונג ציקל
- ווידיאו אינטערקאָמ אין אַלע יוניץ און זיכערהייט קאָרמאַס נאָך
- פֿאַרייַונפֿט אין רענטאַל גאלד
- לאַנדמאַרק פאָרמיטל

די מאָנט קאַלטשער פון דעם הויז איז אין הויך האַרלעם, מיט ערגעץ צוטריט צו ריטייל, קהילה, און די געגנט' Geschiedenis. אין דער געגנט, איר וועט האָבן צוטריט צו פילע קאַפֿעס, רעסטאָראַנטן, און טראנספּאָרט, ներIncluding the 2/3 subway lines, ריסטאָראַנץ אין האַרלעם'ס גאַלעריע קלעפ. הנאה געפֿינען נעבעכדיק ווי Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, и Lido, יעדער בעקאַפּט דעם גייסט פון האַרלעם'ס שעפעריש רענעסאַנס.

פרעגן וועגן די 3-2-1 רייט קויפן און פלעקסיבל געפֿינאַסטונג וואָס קען ברענגען יאָר-איין באַזיצער קאָסטן אין ליין מיט געגנט רענט.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.

Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.