איינער קאָפּ פֿראגן פון צענטראל הערלעם פֿאַר פֿאַרשטאַרקונג צו די קאָס פון רענטינג. 140 מערב 132נד גאַס איז אַ פריי-מאַרק, דרייַ-וניט טאָוונכאָוסע אויף איינער פון הערלעם'ס מערסט געבעט לאַנדמאַרק בלאָק, געציכט צו לעבעדיקן אין דעם זון-געפילטן בעלדער דופּלעקס וועלכע צוויי רענטאַל יוניטן העלפֿן צו שטיצן דער מאָרגידזש. פֿראַגע וועגן דער 3-2-1 ראַטע פאַרבייעס און פלעקסאַבעלע פינאַנצירונג וואָס קען ברינגען יאָר-איין צו גיין קאָסטן אין סדר מיט געגנט רענטס.

אַלע דריין יוניטן זענען פריי-מאַרק מיט קיין רענט-סטאַביליזאַציע ריזיק, וואָסגעבענדיק קאָנסטישערז און סוף-נוצערס רײַערע פלעקסאַטיליטי: פאַרשטיין איין יחיד און רענט דער Rest, האַלטן אַלע דריי פֿאַר איינקאַם, אָדער וואַקסן אין דער גאַנץ הויז איבער צייַט.

די בעל בערלעק: גאָרטן & פּאַרלער (3 בעדרומז/2 באַטלzimmer). דרייַ גנביקע בעדרומז (רום פֿאַר קינג- און קווינ-גרייס בעדז), צוויי גאַנץ באַטערן, איבערגעבויטע מאַזלדיקער שטויבפֿלאָרן, אַ פֿרייע קאָכן מיט אַזוי פֿאַרן היגע, אין-יאַניט לאנדער, און דירעקט צוגעבונד צו אַ פּריוואַטע צוריק גאָרטל און באַסעמענט. א אמת באלעבסטע רעזידעזע מיט אַ אויסגאַנג פּלאַץ, אַן ראַריטעט ביי דעם פּריס פונט אין הערלעם.

יוניט #2: איין בעדרום. אַ זייער באַקוועם בעדרום מיט אַ פּלענטשיק קלעאָט-פּלאַץ און איבערגייכטע פֿ Fenster וואָס פאַרשטיקן די לעבעדיקייט מיט נאַטירלעכער ליכט. אַן עפֿנונג מאָנאַפוס.

יוניט #3: איין בעדרום. גאַנץ רעפֿאָרמירט מיט איבערגעבויטע שטויב פֿלאָרן און אַ געפילט, מאָדערן layout.

בעט-אין אָפּשאַצונג און פּלעקסאַטיליטי:
אין-פּלעש רענטס בלייבן אונטער מאַרק, לאָזן קלאָרן גאַנץ צו פאַרשטיין איינקאַם ווי יוניטן שווער. לאַנג-טערמין, די פּראָפּערטי'ס בייפעלד שטיצט אַ רי-קאָמבינאַציע אין אַ גרויסע איינזאָלע באַזוך, אַ בעפֿלאָכדיקע אַרויסרעד אויף הערלעם'ס לאַנדמאַרק בלאָק, אָדער אַנדערע קאָנפֿערנציעס (געצויגן צו צושטאנדיקע לאַנדמאַרק און DOB ערלויבונגען). זייַן שטעלע אין אַ באַשיצט געשיכטע געגנט פון בערך 164 רוישע הייזער איז זיך אַ לאַנג-טערמין Bod a דין אויף ווערט: דעם בלאָק קען נישט ווערן איבערגעבויט.

פּראָפּערטיק פּאַזיטיווע:
- נייַע אַנדערסען דאָבל-פּייַן פֿענטערן אונטערן אָנליין (דערמאהאַרט שאפן אויסטערליש נויט)
- יצירות #1 און #3 רעפֿאָרמירט אין די לעצטע 3 יאר; מכשירים שיין געביטן אין יוניט #2
- Brand נייע לאַנג נאַנדלע און 100-גאַלאָן וואַסער טאַנק
- מאַנשאַפֿט פּראָווערשנדיק און באַשירות
- דאַקן פֿאַרגעשטאַנד אין 2010, פון ערשטער אין קונסט, אויף אַ רעגולאַר 7-יאָר באַשירות ציקל
- ווידעא אינטערקומן אין אַלע יוניטן און זיכערהייט קאַמערן איבער דעם גייסט
- אָפּשטייג אין רענטאַל איינקאַם.
- לאַנדמאַרק פּראָפּערטיק

די שטעלע פון דעם בניין איז אין פּראָימער הערלעם, מיט פאַרשטענדיקן צוטריט צו פאַרקייפֿט, קאַמיוניקאַציע, און די געגנט'ס געשיכטע. אין דעם געגנט, זאלט איר האָבן צוטריט צו פילע קאַפֿעס, רעסטאָראַנז, און טראַנספּאָרטאציע, כולל די 2/3 איבערוואַגען, ווי אויך דעם לעבן פאַרבאַנד סענסע פון הערלעם. גענאָסן צילן ווי רויט ראָסטער, רעפֿאָרמאַציע הערלעם, פּאָנטי ביסטאָר, מייסאָן הערלעם, און לידאָ, יעדער אַנטשלעסלען דער פֿרוי פון הערלעם'ס קראַטיוו רעפֿאָרעמן.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.