Posee una parte de Central Harlem por cerca del costo de alquilar. 140 West 132nd Street es una casa de tres unidades en el mercado libre, situada en una de las calles más codiciadas de Harlem, configurada para que pueda vivir en el dúplex del propietario lleno de luz solar mientras dos unidades de alquiler ayudan a cubrir la hipoteca.

Las tres unidades están en el mercado libre sin riesgo de estabilización de renta, lo que brinda a los inversores y usuarios finales una flexibilidad poco común: ocupe una unidad y alquile el resto, mantenga las tres para ingresos o expanda a toda la casa con el tiempo.

El Dúplex del Propietario: Jardín y Sala (3 habitaciones/2 baños). Tres amplias habitaciones (con espacio para camas tamaño king y queen), dos baños completos, suelos de madera renovados, una cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable, lavandería en la unidad y acceso directo a un patio trasero privado y un sótano. Una verdadera residencia del propietario con espacio al aire libre, una rareza a este precio en Harlem.

Unidad #2: Una habitación. Una habitación espaciosa con abundante espacio en el armario y ventanas de gran tamaño que llenan el hogar de luz natural. Electrodomésticos actualizados.

Unidad #3: Una habitación. Totalmente renovada con suelos de madera renovados y un diseño brillante y moderno.

Potencial Incorporado y Flexibilidad:
Las rentas actuales están por debajo del mercado, dejando claro espacio para aumentar los ingresos a medida que se alquilan las unidades. A largo plazo, la huella de la propiedad apoya una recombinación en una gran casa unifamiliar, un movimiento muy buscado en las calles emblemáticas de Harlem, u otras conversiones (sujetas a las aprobaciones de hitos y del DOB). Su ubicación dentro de un distrito histórico protegido de aproximadamente 164 casas en fila es, en sí misma, un mínimo a largo plazo en valor: esta calle no puede ser sobreconstruida.

Aspectos Destacados de la Propiedad:
- Nuevas ventanas de doble panel Andersen en toda la propiedad (ruido exterior drásticamente reducido)
- Las unidades #1 y #3 renovadas en los últimos 3 años; electrodomésticos actualizados en la Unidad #2
- Nueva bomba de sumidero y tanque de agua de 100 galones
- Servicio anual de caldera y mantenimiento
- Techo reapercutado en 2010, repintado recientemente, en un ciclo regular de mantenimiento de 7 años
- Video intercomunicador en todas las unidades y cámaras de seguridad en toda la propiedad
- Potencial en ingresos por alquiler.
- Propiedad con estatus de monumento.

La ubicación de este edificio es en el mejor Harlem, con acceso inmediato a comercio, comunidad y la historia del vecindario. En el área, tendrá acceso a muchos cafés, restaurantes y transporte, incluidas las líneas de metro 2/3, así como a la vibrante escena culinaria de Harlem. Disfrute de destinos como Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem y Lido, cada uno reflejando el espíritu del renacimiento creativo de Harlem.

Pregunte sobre la reducción de tasa 3-2-1 y financiamiento flexible que puede alinear los costos de propiedad del primer año con los alquileres del vecindario.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.

Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.