Posee una parte de Harlem Central por cerca del costo de un alquiler. 140 West 132nd Street es una casa adosada de mercado libre con tres unidades en una de las calles emblemáticas más codiciadas de Harlem, diseñada para que puedas vivir en el dúplex lleno de luz del propietario mientras dos unidades de alquiler ayudan a cubrir la hipoteca. Pregunta sobre la reducción de tasa 3-2-1 y la financiación flexible que puede ajustar los costos de propiedad del primer año a los alquileres del vecindario.

Las tres unidades son de mercado libre sin riesgo de estabilización de alquiler, lo que brinda a los inversores y usuarios finales una rara flexibilidad: ocupar una unidad y alquilar el resto, mantener las tres para ingresos, o crecer dentro de toda la casa con el tiempo.

El Dúplex del Propietario: Jardín y Salón (3 habitaciones/2 baños). Tres habitaciones generosas (con espacio para camas tamaño king y queen), dos baños completos, pisos de madera refinados, una cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable, lavandería dentro de la unidad, y acceso directo a un patio trasero privado y sótano. Una verdadera residencia del propietario con espacio exterior, una rareza en este rango de precios en Harlem.

Unidad #2: Una habitación. Una amplia habitación con abundante espacio de armario y ventanas sobredimensionadas que llenan el hogar de luz natural. Electrodomésticos actualizados.

Unidad #3: Una habitación. Completamente renovada con pisos de madera refinados y un diseño moderno y brillante.

Potencial y Flexibilidad Incorporados:
Los alquileres actuales están por debajo del mercado, dejando margen claro para aumentar los ingresos a medida que se cambian las unidades. A largo plazo, la huella de la propiedad admite una recombinación en una gran casa adosada unifamiliar, un movimiento muy buscado en las calles emblemáticas de Harlem, o otras conversiones (sujetas a las aprobaciones de Landmarks y DOB aplicables). Su ubicación dentro de un distrito histórico protegido de aproximadamente 164 casas en hilera es en sí misma un piso a largo plazo en valor: esta calle no puede ser sobreconstruida.

Puntos Destacados de la Propiedad:
- Nuevas ventanas de doble panel Andersen en todo el edificio (ruido exterior drásticamente reducido)
- Las unidades #1 y #3 renovadas en los últimos 3 años; electrodomésticos actualizados en la Unidad #2
- Nueva bomba de sumidero y tanque de agua de 100 galones
- Servicio de caldera y mantenimiento anual
- Techado re-asfaltado en 2010, recientemente repintado, en un ciclo de mantenimiento regular de 7 años
- Video intercomunicador en todas las unidades y cámaras de seguridad en toda la propiedad
- Potencial en ingresos por alquiler.
- Propiedad catalogada

La ubicación de este edificio es en el mejor Harlem, con acceso inmediato a comercios, comunidad y la historia del vecindario. En el área, tendrás acceso a muchos cafés, restaurantes y transporte, incluidas las líneas de metro 2/3, así como la vibrante escena culinaria de Harlem. Disfruta de destinos como Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem y Lido, cada uno reflejando el espíritu del renacimiento creativo de Harlem.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.