센트럴 할렘의 일부를 임대 비용에 가깝게 소유하세요. 140 West 132nd Street는 할렘에서 가장 바라는 랜드마크 블록 중 하나에 위치한 자유 시장의 3유닛 타운하우스입니다. 해가 가득한 오너의 듀플렉스에 거주하면서 두 개의 임대 유닛이 모기지를 도와줄 수 있도록 설계되었습니다.

세 유닛 모두 임대 안정화 위험이 없는 자유 시장이며, 이는 투자자와 최종 사용자에게 드문 유연성을 제공합니다: 한 유닛을 거주하고 나머지를 임대하거나, 세 유닛을 모두 보유하여 수익을 얻거나, 시간이 지나면서 전체 집으로 성장할 수 있습니다.

오너의 듀플렉스: 정원 및 파를러 (3 침실/2 욕실). 세 개의 널찍한 침실(킹 사이즈 및 퀸 사이즈 침대 가능), 두 개의 완전한 욕실, 재정비된 경목 바닥, 스테인리스 가전이 갖춰진 오픈 주방, 세탁기 내장, 개인 후면 yard와 지하로의 직접 접근이 가능합니다. 야외 공간이 있는 진정한 오너의 거주지로, 할렘의 이 가격대에서 드물게 제공됩니다.

유닛 #2: 원베드룸. 풍부한 옷장 공간과 자연광을 가득 채우는 대형 창문이 있는 넓은 침실. 업데이트된 가전 제품.

유닛 #3: 원베드룸. 재정비된 경목 바닥과 밝고 현대적인 레이아웃으로 완전히 개조되었습니다.

내장된 성장 가능성과 유연성:
현재 임대료는 시장 가치보다 낮아 유닛이 전환될 때 수익을 성장시킬 여지를 제공합니다. 장기적으로 이 부동산의 면적은 웅장한 단독 주택으로의 재조합을 지원하며, 할렘의 랜드마크 블록에서 체화된 인기 있는 선택이거나 기타 전환 가능성이 있습니다(적용 가능한 랜드마크 및 DOB 승인을 조건으로). 약 164채의 연립주택으로 보호된 역사적 지역 내의 위치는 가치에 대한 장기적인 저항선이 됩니다: 이 블록은 과도하게 건설될 수 없습니다.

부동산 하이라이트:
- 전체에 걸쳐 새 앤더슨 이중창
- 유닛 #1 및 #3는 지난 3년 내에 개조됨; 유닛 #2의 가전제품 업데이트됨
- 새로 설치된 물 펌프와 100갤런 물탱크
- 연간 보일러 점검 및 유지보수
- 2010년에 다시 방수 처리된 지붕, 최근에 다시 페인트칠, 7년 정기 유지보수 주기
- 모든 유닛에 비디오 인터폰 및 보안 카메라
- 임대 소득 증가 가능성
- 랜드마크 부동산

이 건물의 위치는 프라임 할렘에 있으며, 소매업체, 커뮤니티, 동네 역사에 즉각 접근할 수 있습니다. 이 지역에서는 다양한 카페, 레스토랑 및 교통 수단, 2/3 지하철 노선, 할렘의 활기찬 요리 씬에 접근할 수 있습니다. Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, Lido와 같은 목적지를 즐기며 할렘의 창의적인 르네상스 정신을 반영합니다.

3-2-1 금리 인하 및 이웃 임대료에 맞출 수 있는 유연한 자금 조달에 대해 문의하세요.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.

Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.