센트럴 할렘의 일부를 임대 비용에 가까운 가격으로 소유하세요. 140 웨스트 132번가에는 할렘에서 가장 소중한 랜드마크 블록 중 하나에 위치한 자유 시장의 세 유닛 타운하우스가 있습니다. 태양이 가득한 소유자 듀플렉스에 거주하면서 두 개의 임대 유닛이 모기지를 지원하도록 구성되어 있습니다. 3-2-1 금리 인하와 이웃 임대료에 맞춘 1년차 소유 비용을 가능하게 하는 유연한 금융 옵션에 대해 문의하세요.

세 유닛 모두 임대료 안정화 위험이 없는 자유 시장으로, 투자자와 최종 사용자에게 드문 유연성을 제공합니다: 하나의 유닛에 거주하고 나머지를 임대하거나, 모든 유닛을 보유하여 수익을 올리거나, 시간이 지나면서 전체 주택으로 확대할 수 있습니다.

소유자의 듀플렉스: 정원 및 파롤 (3 침실/2 욕실). 세 개의 넓은 침실(킹 사이즈 및 퀸 사이즈 침대 배치 가능), 두 개의 풀 욕실, 재마감된 하드우드 바닥, 스테인레스 가전이 갖춰진 개방형 주방, 유닛 내 세탁기, 개인 후면 마당 및 지하실에 직접 접근할 수 있는 공간이 있습니다. 할렘에서 이 가격대에 드문 야외 공간이 있는 진정한 소유자의 거주지입니다.

유닛 #2: 원베드룸. 넉넉한 옷장 공간과 자연광이 가득한 대형 창문이 있는 넓은 침실. 업데이트된 가전제품.

유닛 #3: 원베드룸. 재마감된 하드우드 바닥과 밝고 현대적인 레이아웃으로 완전히 개조되었습니다.

내장된 상승 및 유연성:
현재 임대료는 시장보다 낮아 유닛이 변화함에 따라 수익 성장의 여지가 분명하게 있습니다. 장기적으로 이 부동산의 면적은 훌륭한 단일 가족 타운하우스로 재조합할 수 있는 기반을 제공하며, 할렘의 랜드마크 블록에서 인기 있는 움직임이거나 기타 전환이 가능합니다(관련 랜드마크 및 DOB 승인 필요). 대략 164채의 연립주택으로 구성된 보호된 역사 지구 내 위치는 가치의 장기적인 바닥이기도 하며, 이 블록은 과도한 개발이 불가능합니다.

부동산 하이라이트:
- 외부 소음을 크게 줄여주는 새로운 Andersen 이중 창문
- 유닛 #1 및 #3은 지난 3년 이내에 개조되었으며, 유닛 #2의 가전제품이 업데이트됨
- 새로 설치된 펌프와 100갤런 물탱크
- 연간 보일러 서비스 및 유지보수
- 2010년에 재타르한 지붕이 최근에 다시 페인트되고 7년 주기 정기 유지보수
- 모든 유닛에 비디오 인터콤과 보안 카메라
- 임대 수입의 상승 가능성
- 랜드마크 부동산

이 건물의 위치는 프라임 할렘에 있으며, 소매업체, 커뮤니티, 그리고 이웃의 역사에 즉각적으로 접근할 수 있습니다. 이 지역에서는 카페, 레스토랑, 그리고 교통편 (2/3호선 지하철 포함)에 접근할 수 있으며, 할렘의 활기찬 요리 장면도 즐길 수 있습니다. Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, Lido와 같은 목적지를 즐겨보세요. 각각 할렘의 창조적 부흥의 정신을 반영합니다.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.