$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « ייִדישע Yiddish »

לעגאַל 4 משפחה +לעגאַל באַסעמענט אינוועסטמענט אַפּאָרטונאַטיע *% קאַפּ רעיט

פֿייַן אינוועסטמענט אַפּאָרטונאַטיע!! ביטע לייענען אונטן פֿאַר NOI רעפּאָרט

לעגאַל 4 משפחה מיט לעגאַל 3 באַדרום באַסעמענט פֿאַר צוגעצוקט רייע

עקסעצשאַנאַל פיר-משפּחה אינוועסטמענט פּראָפּערטי אין מזרח פלעטבוש

"דאס פּראָפּערטיע איז 'ס איז' רענטערס וועלן נישט ערלויבן אַקסעס

דערהייַנטיקן אַן אייגענע אינוועסטמענט אַפּאָרטונאַטיע מיט דעם גוט-ערהאַלטן פיר-משפּחה פּראָפּערטי אין דעם הארץ פון מזרח פלעטבוש, ברוקלין. פאַראַנען פֿאַר אינוועסטאָרס צו דזשענערירן באַטייַטיק רייע, דעם פּראָפּערטיע בעסטע זיך פֿאַר מאָדערן אַמענאַטיז און קלאַסישע טשאַרם אין אַ פּריים ערגעץ.

פּראָפּערטיעס פונקציעס:
פיר משפחה_units: דעם פּראָפּערטיע פֿיטערט פֿיר רומלעכע און אינטערעסנט פאַמיליע_units, יעדער האט זיין אייגענעם אַרייַנגאַנג, זיכערסט פּריוואַטקייט און באַקוועמיקייט פֿאַר רענטערס.
לעגאַל באַסעמענט_units: אַ צוגעלייגטן לעגאַל געשלעפט באַסעמענט_unit צו אַדיקט אַן פינפט אויביק-פּראָוגראַדע ריזידענץ, מאַקסאַמייז רענט פּאָטענציאַל.
ועיטער טייַטש: אַ פּריוואַט הינטערגרונט צושטעלט אַ פּעיקער ערטער פֿאַר ספּאָרט אָדער באַשליסלונגען.

**ערלעכע אונטערשיידן:
ניו דעקע: אַ לעצט-געשטעלטן דעקע פֿאַרשטייט לאנג-טערמין העכער געפעלאַכדיק און רידוסירט באַהאַנדלונג קאָסטן.
ניו באַימטער: אַ brand-neue באַימטער פאַרבעסערונג ענערגיע ערבנבאַקחץ און פֿאַרשטעלט באַקוועמער לעבן וועגן פֿאַר רענטערס.

פּריים ערגעץ:
באַקוועמיקער אַקסעס: געפֿונען אויף אַ רואיקע, אויך-בלייַבן גאַס, אָבער נאָענט צו הויפט טראַנספּאָרט רוטן, שאַפּן, עסן און ענטרויטאַנמענט אָפּציעס.
געמינען אַמענאַטיז: נעקעמענדיק צו געגנטלעך שולן, פּאַרק און געמינען צענטערן פאַרשטאַטנ זיך טועווע צו פאַרשרייַבן צו רענטערס.

אינוועסטמענט ערלויבונגען:
רעכענען פּאָטענציאַל: מיט פֿינף גאָר צופרידן units, איז דעם פּראָפּערטיע אידעאַל פֿאַר אינוועסטאָרס וואָס זוכן שטאַרק רענט רייע.
פֿריי מאַרק רענטאַלס: ווי אַ פֿרייַ מאַרק פּראָפּערטיע, האט דער אייגן פאַרשטעלט פול דורכקוקס איבער שטעלן רענטער רעכענען, אריינגיין אין פֿלעקסיבלע און קאָמפעטיטיוו פּריסן
האַכן נײַיַב וועלט: מזרח פלעטבוש איז אַ געפֿאָלטע געגנט מיט אַן עולם לעבן רייַע, זיכערווייזע הויך אָפּפֿילן ראָטן און רענטער נדרש.

אינוועסטמענט אַפּאָרטונאַטיע! 8 % קאַפּ רעיט, בראונסוויל, פֿרייַ מאַרק פּראָפּערטיע אין מזרח פלעטבוש/בְּרוּאָנסוויל סעוציאן איז אַ גרויסע אינוועסטמענט ... פאָרשטעלן פֿאַרבונדענע, באַקוועמיקייט, און אַן עקסעלענטן ערגעץ. דאָס רעפּריזענטירט אַ פּריים אינוועסטמענט אַפּאָרטונאַטיע מיט באַקוועמיקער רעכענען פּאָטענציאַל. נישט פֿאָרמ obair פאר רעכט צו פאַררייַסן דיין רעאַלע שטח פּאָרטפעליאָ.

פּראָפּערטיע דעטאַילס: שטעקן $9457

• מולטי-משפּחה פּראָפּרייטי
• צוויי-שטיק און שטאַפּל
• 5 Units
• lot גרייס: 30 × 100 פֿוס
• brand-new באַימטער און פּלומבינג דורך דעם באקומנה

עקספּענסעס:
שטעקן - $10,887
שיר ראַם - $5,000
וואָסער - $3,000
גאַז - $3,000 (האָט & הייס וואַסער)
עלעקטריק - $1,500

• בערך $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
לעסעס אויספירן מערץ 2026

דער קוקט הנכנס און צו טאָקאַט וועג איז $122,748 אנהענג (אויסווייַז אין בשטח נישט צו באַסעמענט)

• באַסעמענט: $2,500 פעסט איצט ווען אַרײַן

• וואָרשטל בנימצא פּרעוואַרינג ייִדיש רוין: $122,748 נעט אָפּערייטינג אנהענג נאָך עקספּענסעס $99,361

MLS #‎	983544
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	4 משפּחה, געראַזש, 30X100 (DOM): 62 days
בויע־יאָר	1930
שטייערן (פּער יאָר)	$11,409
באַס	1 מינוטן: B35, B8
	3 מינוטן: B17, B47, B7
	5 מינוטן: B15
סאַבװויי	9 מינוטן: 3
באַן	1.6 מיילן: "East New York"
	2.2 מיילן: "Nostrand Avenue"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.