$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רופן אַלע אינוועסטאָרן, דעוועלאָפּערס און סוף־באַניצער!!! 10.3% קאַפּ־ראַטע, 5־איינהייטן, 3,600+ קוואַדראט־פֿוס גרויס געמישט־נוצנדיקער ווינקל־בנין אויף Linden Blvd. צו פֿאַרקויפֿן!!! דער פאַרמאָג האָט אויסגעצייכנטע שילדערונג, גרויסע וויזיביליטעט, R5B/R3X/C2-3 זאָנירונג, הויכע 10־פֿוסיקע סטעליעס, קעלער, 6 פּאַרקיר־פּלייצעס, באַזונדערע מעטערס, 200־אַמפּ עלעקטרע, אינגאַנצן נײַע LED־באַלויכטונג, CAC, און נאָך!!! דער פאַרמאָג געפינט זיך אינעם האַרץ פֿון Jamaica, איין בלאָק פֿון Merrick Blvd. און בלויז מינוטן פֿון דער St. Albans LIRR סטאַנציע!!! דער פאַרמאָג האָט 21 פֿוס פֿראָנטאַזש אויף Linden Blvd. און 117 פֿוס פֿראָנטאַזש אויף 172nd St.!!! שכנים אַרײַננעמען Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, און נאָך!!! דער פאַרמאָג אָפפערט ריזיקן פּאָטענציאַל פֿאַר פֿאַרבעסערונג!!! דאָס קען זײַן אײַער קומענדיקער דעוועלאָפּמענט־פּלאַץ / דאָס קומענדיקע היים פֿאַר אײַער געשעפֿט!!!

**אײַנקום:**

קראָם (2,400 קוואַדראט־פֿוס): $51,600 יערלעך; $1,200 יערלעכע העכערונג; ליעסע ענדיקט זיך: 9/1/28.; 5־יאָריקע אָפּציע.

אַפּאַרטמענט 1 (1 שלאָפֿצימער): $22,200 יערלעך; ליעסע ענדיקט זיך: 6/30/26. שוין דאָ פֿאַר 5 יאָר ביז איצט.

אַפּאַרטמענט 2 (3 שלאָפֿצימערן): $36,000 יערלעך (וועט איבערגעגעבן ווערן ליידיק)

אַפּאַרטמענט 3 (1 שלאָפֿצימער): $20,100 יערלעך; ליעסע ענדיקט זיך: 6/30/26.

אַפּאַרטמענט 4 (1 שלאָפֿצימער): $19,800 יערלעך; חודש־צו־חודש.

שטייער־ריבעיט (באַצאָלט דורך דער קראָם): $5,000 יערלעך.

וואַסער־ריבעיט (באַצאָלט דורך דער קראָם): $6,000 יערלעך.

פּראָ־פֿאָרמאַ־ברוטאָ־אײַנקום: $160,700 יערלעך.

**הוצאות:**

גאַז: $2,826 יערלעך.

עלעקטרע: $560 יערלעך.

ווײַטערהאַלטונג און ריפּאַראַטורן: $250 יערלעך.

וואַסער און קאַנאַליזאַציע: $1,800 יערלעך.

פאַרזיכערונג: $2,823 יערלעך.

שטייערן: $18,706.32 יערלעך.

גאַנץ הוצאות: $26,965.32 יערלעך.

נעץ־אָפּעראַטיווער אײַנקום (NOI): $133,734.68 יערלעך (פּראָ־פֿאָרמאַ 10.3% קאַפּ־ראַטע!!!)

MLS#‎	980052
בויע־יאָר	1931
שטייערן (פּער יאָר)	$18,855
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַס	0 מינוטן: Q4
	1 מינוטן: Q5, Q84, Q85, X63
	6 מינוטן: Q42
	9 מינוטן: Q111, Q113
באַן	0.7 מיילן: "St. Albans"
	1.3 מיילן: "Locust Manor"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.