$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רופט זיך אַלע ינUnionנביסטער, אַנטוויקלערס, און סוף-נutzt!!! 8.92 קאַפּ 5 יחידות 3,600+ קוואַדראַט פֿוס. קאָנע ראַשאבילטאַטש פֿאַרן אויף לינדען Boulevard צו פאַרקויפן!!! די פּראָפּרייטי פאַרטיג יעדער גרויס באַשטאַט, גרויס עקספּאָוס צו, R5B/R3X/C2-3 זאָונינג, הויך 10’ שטעלן, באַזעכדיק, 6 פּאַרקינג ערטער, באַצאָלן מעטער, 200 אַמפ פּאָווער, אַלע נייע לער (LED) ליכטונג, CAC, +++!!! די פּראָפּרייטי איז געפֿונען אין דער האַרץ פון דזשאַמייקע 1 בלאָק פון מעריק Boulevard און מינוט פון די סיינט אַלבאַנס LIRR סטאַטיע!!! די פּראָפּרייטי האט 21’ פון פאָרנט אויף לינדען Boulevard און 117’ פון פאָרנט אויף 172 שט.!!! צו נעבעכדיקער אַרייַננעמען טשייס Bank, סיטיזענע Bank, די היים דעפּאט, סטאַפּ און שאָפּ, קראַנש פֿיטנעס, אָטאָזאָן, מאָביל, קאָנוואַקאָ, מאַקדאָוס, דאַמינאָ'ס פּיצע, פּאַפּאַ John's, IHOP, ליבערטי טאקס, אלדי, +++!!! די פּראָפּרייטי גיט אויבנעט ריזיקער אַזעלכע!!! דאָס קען זיין דיין ווייַטער אַנטוויקלונג סטייט / דעם ווייַטער היים פֿאַר דיין ביזנעס!!!

געווינען:

געשפעט (2,400 קוואַדראַט פֿוס): $51,600 ייִד; $1,200 יאָר. אינק.; ליסע ענדיק: 9/1/28.; 5 יאָר אָפּציע.

אפט. 1 (1 באַדרום): $22,200 ייִד; ליסע ענדיק: 6/30/26. בין דאָ פֿאַר 5 יאָר.

אפט. 2 (3 באַדרומס): $36,000 ייִד. (געגעבן וואַקאַנט)

אפט. 3 (1 באַדרום): $20,100 יאָר; ליסע ענדיק: 6/30/26.

אפט. 4 (1 באַדרום): $19,800 יאָר; מ-מ.

טאַסק רעפֿערב (צאָלן דורך די געשעפט): $5,000 יאָר.

וואַסער רעפֿערב (צאָלן דורך די געשעפט): $6,000 יאָר.

פּראָ פאָרמה גראָוס געווינען: $160,700 יאָר.

אויסגאַבו:

גאַז: $2,826 יאָר.

עלעקטרישן: $560 יאָר.

אויפֿשטעל און רעפּאַרירן: $250 יאָר.

וואַסער און סענטער: $1,800 יאָר

עכסתש: $2,823 יאָר.

שטייערן: $18,706.32 יאָר.

גאַנץ אויסגאַב: $26,965.32 יאָר.

נעץ אָפּערירן געווינען (NOI): $133,734.68 יאָר. (פּראָ פורמה 8.92 קאַפּ!!!)

MLS #‎	980052
בויע־יאָר	1931
שטייערן (פּער יאָר)	$18,855
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַס	0 מינוטן: Q4
	1 מינוטן: Q5, Q84, Q85, X63
	6 מינוטן: Q42
	9 מינוטן: Q111, Q113
באַן	0.7 מיילן: "St. Albans"
	1.3 מיילן: "Locust Manor"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.