3041 עוועניו יוּ, ברוקלין, ניו־יאָרק 11229

הויפּט־געלעגנהייט פֿאַר אייגנטימער־באַניצער | געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן

פּראָפּערטיע־טיפּ: קלאַס ב אָפיס / מעדיצינישע פּראָפּערטיע

בנין־גרייס: בערך 12,000 קוואַדראַט פֿיס

(4 שטאָקן × בערך 3,000 קוואַדראַט פֿיס יעדן)

געבויט אין: 2009

פּלאַץ־גרייס: 4,226 קוואַדראַט פֿיס (38 × 110)

זאָנירונג: R4, C1-2

קאַפּיטאַליזאַציע־קורס: 4.90% — פּראָדזשעקטירט 6.9% ווען 100% פֿאַרדינגט

יעצטיקער NOI: $219,144

פֿאַרדינגונג: 75% פֿאַרדינגט, מיט עטלעכע טענאַנץ

ליידיקייט: 3טער שטאָק (בערך 3,000 קוואַדראַט פֿיס)

הויפּט־נקודות:

- מאָדערנע קאַנסטרוקציע מיט העכסט־קוואַליטעט ענדיקן

- גאָר אויסגעשטאַטטע מעדיצינישע/פּראָפֿעסיאָנעלע בנין

- פּאַסאַזשירן־ליפט

- שטאַרקע לאַקעישאָן אויף עוועניו יוּ

- אידעאַל פֿאַר מעדיצינישע אָדער פּראָפֿעסיאָנעלע באַניצער

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users