**הויפּט־קאָמערציעלע קאָאָפּעראַטיוו צו פֿאַרקויפֿן | שיפּסהעד בײַ | באוויליקט פֿאַר מעדיצינישער באַניץ**

אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו אייגנטום ווערן פֿון אַ **900 קוואַדראַטפֿוס גרויסער קאָמערציעלער קאָאָפּעראַטיוו אויף דער ערד־שטאָק** אין האַרצן פֿון שיפּסהעד בײַ. דאָס ווערסאַטילע פּלאַץ געפֿינט זיך אויפֿן לאַבי־ניוואָ פֿון אַ גוט־אָנהאַלטן בנין און איז אידעאַל פֿאַר אַ **מעדיצינישער פּראַקטיק, דענטאַלער אָפיס, אַדוואָקאַט, אַקאַונטאַנט, פאַרזיכערונג־אַגענטור, טעראַפּיסט אָדער אַן אַנדער פּראָפֿעסיאָנעלן געשעפֿט.**

דער אָפיס איז גרייט אַרײַנצוציען און באַזיצט אַ פֿלעקסיבלע אויסלייג מיט **3 פּריוואַטע אָפיסן, 3 אָפֿענע אַרבעט־געביטן, 2 האַלב־באַדצימערן (אַרײַנגערעכנט אַ צוטריטלעכן באַדצימער לויט ADA־סטאַנדאַרטן), צוויי אַרײַנגאַנגען — סײַ פֿון דער גאַס און סײַ פֿון דעם בנין־לאַבי, קולות־אָפּגעזונדערטע אָפיסן, צענטראַלע לופֿט־קילונג, ראַדיאַטאָר־באַהיצונג, עטלעכע זינקען און איבערגרויסע פֿענצטער וואָס פֿילן דעם פּלאַץ מיט נאַטירלעכן ליכט.**

דער פֿאַרקויף נעמט אַרײַן איינגעבויטע קאַבינעטן, שרייַבטישן, פּאָליצעס, טעקע־קאַבינעטן און סטאָרידזש, וואָס מאַכט עס גרינג גלײַך אָנצוהייבן די טעטיקייט.

**באַנין־איינריכטונגען:**

* גוט־אָנהאַלטן קאָאָפּעראַטיוון בנין
* שווימבעקן
* צימער פֿאַר פּעקלעך
* סטאָרידזש בנימצא
* פּאַרקירונג בנימצא (וואַרטליסט)

**חודשלעכע אויפֿהאַלט־קאָסטן:** $1,081 (נעמט אַרײַן באַהיצונג, וואַסער און גרונט־שטייערן)

באַקוועם ליגן לעבן געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, עפֿנטלעכער טראַנספּאָרטאַציע און הויפּט־ראָודווייז, אָפערט דער אייגנטום אויסגעצייכנטע צוטריטלעכקייט סײַ פֿאַר קליענטן און סײַ פֿאַר שטאַב.

אַ זעלטן געלעגנהייט צו אייגנטום ווערן פֿון אַ פּראָפֿעסיאָנעלן אָפיס אין איינעם פֿון ברוקלינ׳ס מערסט געגרינדעטע קוואַרטאַלן. פּלאַנירט הײַנט אײַער פּריוואַטע וויזיט!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!