**売り出し中の優良商業コープ | シープスヘッド・ベイ | 医療用途承認済み**

シープスヘッド・ベイの中心部に位置する、**1階の商業用コープ（約900平方フィート）**を所有できる絶好の機会です。管理の行き届いた建物のロビー階にあり、**医療クリニック、歯科医院、法律事務所、会計事務所、保険代理店、セラピスト、その他の専門ビジネス**に最適な多目的スペースです。

すぐに入居・営業を開始できるこのオフィスは、**個室オフィス3室、オープンワークエリア3か所、ハーフバスルーム2室（ADA対応トイレを含む）、通りと建物ロビーの両方からの2つの出入口、防音仕様のオフィス、セントラルエアコン、ラジエーター暖房、複数のシンク、自然光をたっぷり取り込む大型窓**を備えた、柔軟なレイアウトとなっています。

売却には、造り付けキャビネット、デスク、棚、ファイリングキャビネット、収納設備が含まれており、すぐに営業を開始できます。

**建物の設備・サービス：**

* 管理の行き届いたコーポラティブ住宅
* スイミングプール
* 宅配便ルーム
* 収納スペース利用可
* 駐車場利用可（ウェイティングリスト）

**月額管理費：**1,081ドル（暖房費、水道代、不動産税を含む）

ショッピング施設、レストラン、公共交通機関、主要幹線道路に近く、顧客にもスタッフにも大変便利な立地です。

ブルックリンでも特に歴史と実績のある地域で、プロフェッショナル向けオフィスを所有できる希少な機会です。ぜひ本日、プライベート内覧をご予約ください。

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!