**Продаётся коммерческий кооператив премиум-класса | Шипсхед-Бей | Разрешено медицинское использование**

Исключительная возможность приобрести **коммерческое помещение площадью 900 кв. футов на первом этаже** в самом сердце Шипсхед-Бей. Расположенное на уровне вестибюля в ухоженном здании, это универсальное помещение идеально подходит для **медицинской или стоматологической практики, адвокатской конторы, бухгалтерской фирмы, страхового агентства, кабинета психотерапевта или другого профессионального бизнеса.**

Офис полностью готов к въезду и работе; гибкая планировка включает **3 отдельных кабинета, 3 открытые рабочие зоны, 2 туалета с частичным набором сантехники (включая санузел, оборудованный для людей с ограниченными возможностями по стандартам ADA), два входа — с улицы и из вестибюля здания, кабинеты со звукоизоляцией, центральную систему кондиционирования, радиаторное отопление, несколько раковин и увеличенные окна, наполняющие помещение естественным светом.**

В стоимость входят встроенные шкафы, столы, стеллажи, картотеки и места для хранения, что позволяет незамедлительно приступить к работе.

**Удобства здания:**

* Ухоженное кооперативное здание
* Плавательный бассейн
* Помещение для получения посылок
* Доступны места для хранения
* Парковка доступна (лист ожидания)

**Ежемесячная плата за содержание:** $1 081 (включает отопление, воду и налог на недвижимость)

Удобное расположение рядом с магазинами, ресторанами, общественным транспортом и основными автомагистралями обеспечивает отличную доступность как для клиентов, так и для сотрудников.

Редкая возможность приобрести профессиональный офис в одном из наиболее известных и развитых районов Бруклина. Запишитесь на персональный просмотр уже сегодня!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!