**매물 매각 | 셰프스헤드 베이 | 의료 용도 승인 완료**
셰프스헤드 베이 중심부에 위치한 **900제곱피트 규모의 1층 상업용 코옵**을 소유할 수 있는 특별한 기회입니다. 관리가 잘된 건물의 로비층에 자리한 이 다목적 공간은 **의료원, 치과, 변호사 사무실, 회계사 사무실, 보험 대리점, 치료실 또는 기타 전문 사업체**에 이상적입니다.

즉시 입주 및 운영이 가능한 이 사무실은 **독립 사무실 3개, 오픈 업무 공간 3곳, 반욕실 2개(ADA 접근 가능한 화장실 포함), 거리와 건물 로비 양쪽에서 이용 가능한 출입구, 방음 사무실, 중앙 냉난방, 라디에이터 난방, 다수의 싱크대, 자연 채광이 풍부한 대형 창문**을 갖추고 있습니다.

매매에는 붙박이 수납장, 책상, 선반, 서류 보관함 및 수납공간이 포함되어 있어 즉시 사업을 시작하기 편리합니다.

**건물 편의시설:**

* 관리가 잘된 협동조합형 건물
* 수영장
* 택배 보관실
* 수납공간 이용 가능
* 주차 가능(대기자 명단 등록 필요)

**월 관리비:** $1,081 (난방비, 수도세 및 부동산세 포함)

쇼핑시설, 레스토랑, 대중교통 및 주요 도로와 가까운 편리한 입지를 자랑하며, 고객과 직원 모두에게 뛰어난 접근성을 제공합니다.

브루클린에서 가장 자리 잡은 지역 중 하나에 전문 사무실을 소유할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 지금 개인 방문을 예약하세요!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!