브루클린 셰프스헤드 베이 중심부에 위치한 최고급 신축 복합용도 건물을 소개합니다. 총 6개의 아파트와 3개의 의료시설로 구성되어 있으며, 고급스러움과 현대적인 디자인이 조화를 이룹니다.

건물의 총면적은 7,200제곱피트입니다. 각 세대에는 주문 제작된 투톤 주방, 스테인리스 스틸 가전제품, 햇살이 가득한 생활공간을 위한 대형 창문 등 고급 마감재가 적용되어 있습니다.

1층 세대는 의료시설로 구성되어 있습니다.
2층과 3층에는 넓은 아파트 6세대가 마련되어 있습니다.
침실 2개형 세대에는 전면 및 후면 발코니가 각각 1개씩 있으며, 스튜디오 세대에는 전면 발코니가 있습니다.
각 세대에는 걸레받이 난방 시스템이 설치되어 있으며, 모든 방에는 분할형 냉난방 시스템이 마련되어 있습니다.

이 건물의 주요 장점 중 하나는 6대 주차가 가능한 주차 공간입니다. 보안 강화를 위해 건물 전체가 출입문과 펜스로 둘러싸여 있습니다.

임대 부동산 투자 기회를 찾고 계시거나 브루클린 최고의 부동산을 소유하고자 하신다면, 이 9세대 건물은 지속 가능성과 탁월한 주거 환경을 보여주는 상징적인 부동산입니다.

건물은 게이트 출입구 안쪽에 위치하며, 추가 보안을 위해 영상 인터콤 시스템이 설치되어 있습니다.

*** 35년간의 재산세 감면 관련 서류는 몇 달 전에 제출되었습니다. HPD 승인을 위한 전체 서류 패키지도 제출 완료되었습니다.

**투자 하이라이트**

- 견고한 12인치 콘크리트 벽과 5인치 경질 단열재를 사용한 신축 건물로, 난방 비용을 크게 절감할 수 있습니다.
- 건물 전체가 ICF 거푸집 공법으로 시공되어 지붕과 벽에 탁월한 단열 효과를 제공합니다.
- 대중교통, 벨트 파크웨이 진입로, 주요 슈퍼마켓, 레스토랑 및 소매점과 가까운 편리한 입지입니다.
- 건물 후면에 6대 주차 공간이 있으며, 원격 조작식 게이트 출입구가 설치되어 있습니다.
- 전체 부지가 높은 게이트로 둘러싸여 있습니다.
- 모든 보일러는 1층 건물 후면의 별도 공간에 배치되어 있습니다.
- 장애인용 리프트가 1층부터 2층까지 운행됩니다.
- 주거용 출입구에는 원격 제어 장치가 있으며, 모든 세대에 영상 인터콤이 설치되어 있습니다.
- 1층 의료시설에는 화재경보기가 설치되어 있으며, 공용 공간에는 보안 카메라가 설치되어 있습니다.
- 가정용 인터넷 설치를 위한 배선이 사전 시공되어 있습니다.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.