브루클린의 시프스헤드베이 중심부에 위치한 프리미어 혼합 용도의 신축 건물(6개의 아파트 및 3개의 의료 시설)을 소개합니다. 고급스러움과 현대적 디자인이 조화를 이루고 있습니다. 건물의 총 면적은 7,200 평방피트입니다. 각 유닛에는 맞춤형 2톤 주방, 스테인리스 스틸 가전제품, 그리고 햇빛이 잘 드는 거실 공간을 위한 큰 창문이 있는 고급 마감재가 있습니다. 1층 유닛은 의료 시설로 설정되어 있으며, 2층과 3층에는 6개의 넓은 아파트가 있습니다. 2베드룸 유닛에는 앞쪽과 뒤쪽 발코니가 각각 2개 있으며, 스튜디오 유닛에는 앞쪽 발코니가 있습니다. 모든 유닛에는 구역 난방과 각 방에 분할 시스템 유닛이 구비되어 있습니다. 건물의 주요 특징 중 하나는 6개의 주차 공간이 있는 주차 구역입니다. 전체 건물은 보안을 위해 담으로 둘러싸여 있습니다. 임대 부동산에 대한 투자 기회를 찾거나 브루클린의 최고 부동산의 일부를 소유하고 싶다면, 이 9개 유닛 건물은 지속 가능성과 뛰어난 생활을 증명하는 상징입니다. 건물은 추가 보안을 위해 비디오 인터폰 시스템이 있는 게이트가 있는 진입로 뒤에 위치하고 있습니다. *** 35년 세금 감면 서류가 몇 달 전에 제출되었습니다. 전체 문서 패키지가 HPD 승인을 위해 제출되었습니다. 투자 하이라이트 견고한 12인치 콘크리트 벽과 5인치 엄격한 단열재로 지어진 완전히 새로 지어진 건물로, 난방 비용을 크게 줄여줍니다. 전체 건물은 ICF 형태로 건축되어 우수한 지붕 및 벽 단열을 제공합니다. 편리한 위치 - 대중 교통, 벨트 파크웨이 접근, 주요 슈퍼마켓, 식당 및 소매점과 가깝습니다. 건물 뒤쪽에 원격 제어된 게이트 출입구와 더불어 6개의 주차 공간이 있습니다. 전체 부지는 높은 게이트로 둘러싸여 있습니다. 모든 보일러는 1층(건물 뒤쪽)에 있는 별도의 방에 위치해 있습니다. 폐쇄형 장애인 리프트는 1층에서 2층으로 연결됩니다. 각 유닛에는 원격 제어 및 비디오 인터폰이 있는 거주자 출입구가 있습니다. 1층 의료 시설에는 화재 경보가 있으며 공용 공간에는 카메라가 설치되어 있습니다. 가정용 인터넷용으로 미리 전선이 배치되어 있습니다.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.