Presentamos un edificio nuevo de uso mixto de primera categoría (6 apartamentos y 3 instalaciones médicas) en el corazón de Sheepshead Bay, Brooklyn: una combinación de lujo y diseño moderno.

El área total del edificio es de 7,200 pies cuadrados. Cada unidad cuenta con acabados de alta gama, cocinas personalizadas de dos tonos, electrodomésticos de acero inoxidable y grandes ventanas que ofrecen espacios luminosos y soleados.

Las unidades de la planta baja están acondicionadas como instalaciones médicas.
Los pisos 2 y 3 cuentan con 6 apartamentos espaciosos.
Las unidades de 2 dormitorios incluyen 2 balcones (delantero y trasero), mientras que la unidad tipo estudio cuenta con un balcón delantero.
Las unidades disponen de calefacción de zócalo, así como de sistemas de climatización tipo split en cada habitación.
Una de las principales ventajas del edificio es el área de estacionamiento con 6 espacios. Todo el edificio está cercado para mayor seguridad.

Ya sea que busque una oportunidad de inversión en propiedades de alquiler o aspire a poseer una parte de los mejores bienes raíces de Brooklyn, este edificio de 9 unidades es un testimonio de sostenibilidad y una calidad de vida excepcional.

El edificio se encuentra detrás de una entrada cerrada con un sistema de intercomunicador con video para mayor seguridad.

*** Los documentos para la reducción de impuestos por 35 años fueron presentados hace unos meses. El paquete completo de documentación fue presentado para la aprobación del HPD.

**Aspectos destacados de la inversión**

- Edificio completamente nuevo con sólidas paredes de concreto de 12 pulgadas y 5 pulgadas de aislamiento rígido, lo que reduce considerablemente los gastos de calefacción.
- Todo el edificio fue construido con moldes ICF, que proporcionan un excelente aislamiento para el techo y las paredes.
- Ubicación conveniente, cerca del transporte público, del acceso a Belt Parkway, de importantes supermercados, restaurantes y tiendas minoristas.
- 6 espacios de estacionamiento en la parte trasera del edificio, con entrada cerrada mediante control remoto.
- Toda la propiedad está rodeada por una cerca alta.
- Todas las calderas están ubicadas en una sala separada en la planta baja, en la parte trasera del edificio.
- Una plataforma elevadora cerrada para personas con discapacidades conecta la planta baja con el segundo piso.
- Entrada residencial con control remoto e intercomunicador con video en cada unidad.
- Sistema de alarma contra incendios para las instalaciones médicas de la planta baja y cámaras en las áreas comunes.
- Preinstalado para internet residencial.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.