Presentamos un edificio de uso mixto recién construido (6 apartamentos y 3 instalaciones médicas) en el corazón de Sheepshead Bay, Brooklyn, una mezcla de lujo y diseño moderno. La superficie total del edificio abarca 7,200 pies cuadrados. Cada unidad tiene acabados de alta gama con cocinas personalizadas de dos tonos, electrodomésticos de acero inoxidable y grandes ventanas para espacios de vida soleados. Las unidades del primer piso están configuradas como instalaciones médicas. El 2º y 3º piso tienen 6 apartamentos espaciosos. Las unidades de 2 habitaciones cuentan con 2 balcones (delante y detrás), mientras que la unidad tipo estudio tiene un balcón delantero. Las unidades cuentan con calefacción por zócalo, así como unidades de sistema dividido en cada habitación. Una de las ofertas principales del edificio es el área de estacionamiento con 6 espacios. Todo el edificio está cercado para mayor seguridad. Ya sea que busque una oportunidad de inversión en propiedades en alquiler o aspire a poseer un pedazo de los mejores bienes raíces de Brooklyn, este edificio de 9 unidades se erige como un testimonio de sostenibilidad y vida excepcional. El edificio está detrás de una entrada cerrada con un sistema de intercomunicación de video para mayor seguridad. *** Se han presentado documentos de exención de impuestos por 35 años hace unos meses. Se presentó un paquete completo de documentos para la aprobación de HPD.

Aspectos destacados de la inversión: edificio completamente nuevo con sólidas paredes de concreto de 12 pulgadas y 5 pulgadas de aislamiento rígido, lo que reduce considerablemente los gastos de calefacción. Todo el edificio está construido con formas ICF, proporcionando un excelente aislamiento en techos y paredes. Convenientemente ubicado, cerca del transporte público, acceso a la Belt Parkway, principales supermercados, restaurantes y tiendas minoristas. 6 espacios de estacionamiento en la parte trasera del edificio con entrada controlada a distancia. Toda la propiedad está cerrada por una alta valla. Todas las calderas se encuentran en una habitación separada en el primer piso (parte trasera del edificio). Un ascensor cerrado para discapacitados sirve desde el primer piso hasta el segundo piso. Entrada residencial con control remoto e intercomunicador de video en cada unidad. Alarma de incendio para instalaciones médicas en el primer piso y cámaras en áreas comunes. Pre-cableado para internet doméstico.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.