ブルックリンのシープスヘッド・ベイ中心部に位置する、ラグジュアリーとモダンデザインを融合した、6戸のアパートメントと3つの医療施設から成る新築の一流複合用途ビルをご紹介します。

建物の総面積は7,200平方フィート。各ユニットには高品質な仕上げが施され、特注のツートンカラーキッチン、ステンレス製家電、大きな窓を備えた明るく開放的な居住空間を実現しています。

1階のユニットは医療施設として設計されています。
2階と3階には、広々としたアパートメントが6戸あります。
2ベッドルームのユニットには前後2か所のバルコニーがあり、ワンルームユニットには前面バルコニーがあります。

各ユニットにはベースボードヒーターが備わっているほか、全部屋にスプリット式空調設備が設置されています。

本物件の大きな魅力の一つは、6台分の駐車スペースを備えていることです。安全性を高めるため、建物全体がゲートで囲まれています。

賃貸物件への投資機会をお探しの方にも、ブルックリン屈指の不動産を所有したい方にも、この9ユニットの建物は、持続可能性と卓越した居住性を体現する物件です。

建物はゲート付きのエントランスの奥に位置し、さらなる安全性のためビデオインターホンシステムを備えています。

*** 35年間の固定資産税減免に関する書類は数か月前に提出済みです。HPD（住宅保存開発局）の承認に向け、必要書類一式も提出済みです。

【投資上の注目ポイント】

・12インチの頑丈なコンクリート壁と5インチの硬質断熱材を使用した新築物件で、暖房費を大幅に削減
・建物全体にICF工法を採用し、屋根と壁に優れた断熱性能を確保
・公共交通機関、ベルト・パークウェイへのアクセス、大型スーパーマーケット、レストラン、各種小売店に近い便利な立地
・建物裏手に6台分の駐車スペースを完備し、リモコン操作式のゲート付き出入口を設置
・敷地全体を高いゲートで囲っており、安全性を確保
・すべてのボイラーを1階後方の独立した一室に集約
・1階から2階まで利用できる、囲い付きの車椅子用リフトを設置
・住宅用エントランスにはリモコン式アクセスシステムを採用し、各ユニットにビデオインターホンを設置
・1階の医療施設には火災報知器を設置し、共用エリアには監視カメラを完備
・家庭用インターネット用の配線をあらかじめ設置済み

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.