ブルックリン・シープスヘッドベイの中心に位置する新築のミックスユースビル（6つのアパートと3つの医療施設）を紹介します。贅沢さと現代的なデザインが融合した建物です。建物の総面積は7200平方フィートで、各ユニットには高級仕上げが施され、カスタムメイドのツートンキッチン、ステンレス製の家電、大きな窓で明るいリビングスペースが得られます。1階のユニットは医療施設として設定されています。2階と3階には6つの広々としたアパートがあります。2ベッドルームのユニットには前面と背面の2つのバルコニーがあり、スタジオユニットには前面のバルコニーがあります。全てのユニットにはベースボード暖房と各部屋にスプリットシステムユニットが備えられています。建物の主な特徴の一つは6台分の駐車場です。建物全体がゲートで囲まれており、追加のセキュリティも提供されています。賃貸物件への投資機会を探す方や、ブルックリンの最高の不動産を所有したいと考えている方にとって、この9ユニットの建物は持続可能性と卓越した生活の証です。建物はゲート付きの入口の後ろに位置し、追加のセキュリティのためにビデオインターホンシステムがあります。*** 35年の税控除文書は数ヶ月前に提出されました。HPD承認のための全ドキュメントパッケージが提出されています。

投資のハイライト
新築の建物で、12インチのコンクリート壁と5インチの硬質断熱材を使用しており、暖房費を大幅に削減します。建物全体はICFフォームで構築されており、優れた屋根と壁の断熱性を提供します。便利な立地で、公共交通機関、ベルトパークウェイへのアクセス、主要なスーパーマーケット、レストラン、小売店に近いです。建物の裏には遠隔操作可能なゲート付き入口の駐車スペースが6台分あります。全プロパティは高いゲートで囲まれています。全てのボイラーは1階の一つの別室にあります（建物の後部）。周囲を囲んだハンディキャップ用のリフトが1階から2階までサービスを提供します。各ユニットにはリモコンとビデオインターホン機能付きの住宅用入口があります。1階の医療施設用の火災警報器と共用エリアにカメラがあります。家庭用インターネット用に配線されています。

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.