Предлагается первоклассное новое многофункциональное здание (6 квартир и 3 медицинских помещения) в самом центре района Шипсхед-Бей, Бруклин, сочетающее роскошь и современный дизайн.

Общая площадь здания составляет 7 200 кв. футов. Все помещения отделаны высококачественными материалами и оснащены изготовленными на заказ двухцветными кухнями, бытовой техникой из нержавеющей стали и большими окнами, наполняющими жилые пространства солнечным светом.

Помещения на первом этаже оборудованы под медицинские учреждения.
На втором и третьем этажах расположены 6 просторных квартир.
В квартирах с двумя спальнями имеются 2 балкона (фасадный и тыльный), в квартире-студии — фасадный балкон.
Во всех помещениях предусмотрено плинтусное отопление, а также сплит-системы в каждой комнате.

Одним из главных преимуществ здания является парковочная зона на 6 машиномест. Вся территория здания огорожена и оборудована воротами для дополнительной безопасности.

Если вы ищете возможность инвестировать в арендную недвижимость или мечтаете приобрести часть лучшей недвижимости Бруклина, это здание на 9 помещений является воплощением устойчивого развития и исключительного уровня жизни.

Здание расположено за огороженным въездом и оснащено видеодомофонной системой для дополнительной безопасности.

*** Несколько месяцев назад были поданы документы на получение налоговой льготы сроком на 35 лет. Полный пакет документов был направлен на утверждение в HPD.

**Инвестиционные преимущества**

- Абсолютно новое здание с прочными бетонными стенами толщиной 12 дюймов и жесткой теплоизоляцией толщиной 5 дюймов, что значительно снижает расходы на отопление.
- Все здание построено с использованием ICF-форм, обеспечивающих превосходную теплоизоляцию крыши и стен.
- Удобное расположение рядом с общественным транспортом, выездом на Belt Parkway, крупными супермаркетами, ресторанами и магазинами.
- 6 парковочных мест в задней части здания; въезд оборудован воротами с дистанционным управлением.
- Вся территория объекта огорожена высокими воротами.
- Все котлы расположены в отдельном помещении на первом этаже (в задней части здания).
- Закрытый подъемник для людей с ограниченными возможностями обеспечивает доступ с первого на второй этаж.
- Жилой вход с дистанционным управлением; в каждой квартире установлен видеодомофон.
- Пожарная сигнализация в медицинских помещениях на первом этаже и камеры в местах общего пользования.
- Предусмотрена предварительная разводка для подключения домашнего интернета.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.