מיר שטעלן פאָר אַ זעלטענע און אויסגעצייכנטע געשעפֿטלעכע געלעגנהייט אין האַרצן פֿון סאַנזעט פּאַרק.

ליגן אויפֿן בולטסטן ווינקל פֿון 2טער עוועניו און 43סטער גאַס, ציט דער פאַרמאָג אויפֿמערקזאַמקייט מיט אויסערגעוויינלעכער וויזיביליטעט, אַ ברייטן גאַס־פֿראָנט און אַ שטאַרקן אַרכיטעקטאָנישן אויסזען. דער פֿרײַשטייענדיקער צוויי־שטאָקיקער בנין פֿון מויער־קאַנסטרוקציע אָפפערט בערך 2,760 קוואַדראַט־פֿוס פֿלעקסיבלע פּלאַץ, אידעאַל פֿאַר אָפֿיס, רעטעיל, שעפֿערישע אָדער פֿלעקס־אינדוסטריעלע באַנוצונגען.

אַ באַשטימענדיקער פֿעיִקייט פֿון דעם אַסעט איז דער ברייטער אָפֿענער פּלאַץ, וואָס אָפפערט אַ גרויסן פּאַרקיר־געביט און ברייטע דרויסנדיקע אָפּעראַציע־פּלאַץ. דער שטח איז פּערפֿעקט פֿאַר טראָק־צוגרייטונג, פּאַרקירן פֿלאָטן, לאָדן, אַוועקשטעלן עקוויפּמענט אָדער צוקונפֿטיקער פֿאַרברייטערונג — און ווערט אַלץ זעלטענער אין דעם אינדוסטריעלן קאָרידאָר פֿון סאַנזעט פּאַרק, בשעת ער הייבט שטאַרק אויף סײַ די אָפּעראַציעלע פֿלעקסיביליטעט סײַ דעם לאַנג־טערמיניקן פּאָטענציאַל פֿאַר ווידעראַנטוויקלונג.

אויפֿגעשטעלט אויף אַן אימפּאָזאַנטן ווינקל־פּלאַץ פֿון 8,014 קוואַדראַט־פֿוס, מיט ברייטע און ריינע דימענסיעס פֿון 100.17 פֿוס × 80 פֿוס, ליגט די פאַרמאָג אין דער M1-2 זאָנירונג, וואָס דערלויבט ביז 16,028 קוואַדראַט־פֿוס וואָס מע מעג באַבויען. גרויסע ווינקל־פּלאַץ מיט הויך וויזיביליטעט און אַזאַ באַטײַטנדיקן באַבוי־פּאָטענציאַל זענען אויסערגעוויינלעך באַגרענעצט אין דעם שנעל־אַנטוויקלענדיקן דיסטריקט.

דער פּלאַץ שטיצט אַ ברייטע ריי פּרעמיום־אַנטוויקלונגס־קאָנסעפּטן, אַרײַנגערעכנט אַ מאָדערנע פֿלעקס־אינדוסטריעלע איינריכטונג, אַ שעפֿערישן אָפֿיס־קאַמפּוס, אַ שאָורום מיט וואַרעהויז, בוטיק־זעלבסט־סטאָרידזש, פּראָדוקציע־ אָדער אינהאַלט־סטודיאָס, אָדער אַ פֿלאַגמאַן־לאָגיסטיק־צענטער. די קאָמבינאַציע פֿון ווינקל־וויזיביליטעט, ברייטע פּלאַץ־דימענסיעס און אַ גרויסן דרויסנדיקן הויף פֿאַרבעסערט די פּלאַן־מעגלעכקייטן און דערמעגלעכט סײַ קליינע סײַ גרויסע וויזיעס.

איר אויסגעצייכנטע אָרט — בלויז עטלעכע מינוט פֿון אינדוסטרי סיטי, דעם ברוקלין אַרמי טערמינאַל און דעם BQE — מאַכט זי אידעאַל פֿאַר געשעפֿטן וואָס דאַרפֿן שטאַרקע טראַנספּאָרטאַציע־פֿאַרבינדונגען. די פֿאָדערונג פֿאַר קוואַליטעטפולע געשעפֿטלעכע און אינדוסטריעלע פּלאַץ אין דעם קאָרידאָר וואַקסט ווײַטער.

די פאַרמאָג רעפּרעזענטירט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו באַזעצן אַ באַטײַטנדיקן ווינקל־פּלאַץ מיט אויסערגעוויינלעכער פֿלעקסיביליטעט, גרויסן פּאָטענציאַל פֿאַר ווערט־צולייג און לאַנג־דויערנדיקן ווערט פֿאַר אַנטוויקלער, אינוועסטאָרן און אייגנטימער־באַניצער.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.