ברוכים הבאים צו 765 איסט 9טע סטריט — אַ זעלטענע, לאַנג־געהאלטענע זעקס־משפּחה־געביידע אין האַרצן פון מידוואָאָד, ברוקלין.

די פאַרמאָג איז אין דער אייגנטום פון דער זעלבער משפּחה שוין כּמעט 60 יאָר. דער אויסערגעוויינלעך גוט־אויפגעהאַלטענער בנין אָפפערט גרויסע ווערסאַטילאַטי, שטאַרקע איינקונפֿט און די מעגלעכקייט צו צולייגן אַ באַטייטנדיקן ווערט. דערווײַל גענוצט ווי אַ פינף־משפּחה־בנין, קען מען עס לייכט צוריקקערן צו זײַן אָריגינעלן זעקס־משפּחה־אויסלייג, וואָס מאַכט עס אידעאַל סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן סײַ פֿאַר אייגנטימער־באַניצער.

דער ערשטער שטאָק באַשטייט פון אַ גרויסער צוזאַמענגעשטעלטער אייגנטימער־דירה, געשאַפֿן פון צוויי איינהייטן, און זי איז קיינמאָל נישט געווען רענט־סטאַביליזירט — וואָס דערלויבט דעם צוקונפֿטיקן אייגנטימער צו באַשטימען דעם ערשטן רענט, אויב מען קאַנפיגורירט זי ווידער. די ברייטע וווינונג אָפפערט 8 גוט־פּראָפּאָרציאָנירטע צימערן, אַרײַנגערעכנט אַ קיך, אַ קליינעם עסצימער־באַ­רײַך, אַ סאַלאָן, אַ פֿאָרמעלן עסצימער, 4 שלאָפֿצימערן און 2 פולע באַדצימערן. צי מען ניצט זי ווי אַ ראַמעכדיקע אייגנטימער־סוויטע, צי מען שטעלט זי צוריק צו צוויי באַזונדערע איינהייטן — אָפפערט זי אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיבילאַטי און ווערט.

אויפֿן צווייטן און דריטן שטאָק געפֿינען זיך צוויי דירות אויף יעדן שטאָק. יעדע דירה האָט אינגאַנצן 4 צימערן, אַרײַנגערעכנט 2 שלאָפֿצימערן, און איז באַוווינט דורך לאַנגיאָריקע, פֿאַרלעסלעכע און גוט־צאָלנדיקע טענאַנץ.

די פאַרמאָג נעמט אויך אַרײַן אַ גאַנצן האַלב־פֿאַרטיקן קעלער, וואָס כולל:

וואַשצימער
3/4 באַדצימער
קעסל־/יוטיליטי־צימער
אַ גרויסער אָפֿענער צימער מיט דירעקטן צוטריט צום הינטערהויף

מיט שטאַרקע עקזיסטירנדיקע רענטן, סטאַבילע טענאַנץ און נאָך אַפּסייד־פּאָטענציאַל, איז דער בנין אַן אויסגעצייכנטע איינקונפֿט־ברענגענדיקע אינוועסטירונג, מיט דער מעגלעכקייט צו דערגרייכן אַן געשאַצטן קאַפּיטאַליזאַציע־קורס פון 4.3%.

לאָוקייטיד אויף אַ שטילן רעזידענציעלן בלאָק לעבן קענזינגטאָן און אַרומגערינגלט מיט טראַנספּאָרטאַציע, בית־כנסת און אַנדערע ערטער פֿון דינען, געשעפֿטן און שולן, איז 765 איסט 9טע סטריט טאַקע אַ זעלטענע געלעגנהייט אין אַ שטאַרק געזוכטן געגנט.

צום ערשטן מאָל אויפֿן מאַרק אין צענדליקער יאָרן — פֿאַרפּאַסט עס נישט!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!