Bienvenido a 765 East 9th Street: una rara propiedad de seis unidades, conservada por la misma familia durante décadas, en el corazón de Midwood, Brooklyn.

Propiedad de la misma familia durante casi 60 años, esta excepcionalmente bien mantenida propiedad ofrece gran versatilidad, sólidos ingresos y la oportunidad de añadir un valor significativo. Actualmente utilizada como edificio de cinco unidades, puede convertirse fácilmente nuevamente a su distribución original de seis unidades, lo que la hace ideal tanto para inversionistas como para propietarios ocupantes.

La primera planta cuenta con un amplio apartamento combinado para el propietario, creado a partir de dos unidades y nunca sujeto a estabilización de renta, lo que permitiría al futuro propietario establecer la renta inicial si se reconfigura. Esta espaciosa residencia ofrece ocho habitaciones bien proporcionadas, incluyendo una cocina, un área para comer, sala de estar, comedor formal, cuatro dormitorios y dos baños completos. Ya sea utilizado como una amplia residencia para el propietario o restaurado como dos unidades independientes, ofrece una flexibilidad y un valor extraordinarios.

La segunda y la tercera planta cuentan cada una con dos apartamentos, y cada unidad ofrece un total de cuatro habitaciones, incluyendo dos dormitorios. Actualmente están ocupados por inquilinos de larga trayectoria, confiables y con buena capacidad de pago.

La propiedad también incluye un sótano completo semiterminado, que cuenta con:

Lavandería
Baño de ¾
Cuarto de caldera y servicios
Amplia habitación abierta con acceso directo al patio trasero

Con rentas actuales sólidas, ocupación estable y potencial adicional de crecimiento, este edificio constituye una excelente inversión generadora de ingresos, con la posibilidad de alcanzar una tasa de capitalización estimada del 4,3 %.

Ubicado en una tranquila cuadra residencial cerca de Kensington y rodeado de transporte público, lugares de culto, comercios y escuelas, 765 East 9th Street representa verdaderamente una oportunidad excepcional en un vecindario muy solicitado.

¡Por primera vez en décadas en el mercado: no deje pasar esta oportunidad!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!