Bienvenido a 765 East 9th Street - un raro edificio de 6 familias, mantenido durante mucho tiempo en el corazón de Midwood, Brooklyn. Propiedad de la misma familia durante casi 60 años, esta propiedad excepcionalmente bien mantenida ofrece una versatilidad tremenda, ingresos fuertes y la oportunidad de agregar valor significativo. Actualmente utilizada como un edificio de 5 familias, el inmueble puede reintegrarse fácilmente a su disposición original de 6 familias, lo que lo hace ideal tanto para inversores como para propietarios ocupantes. El primer piso presenta un grande apartamento combinado para el propietario, creado a partir de dos unidades y nunca estabilizado en renta, permitiendo al futuro propietario establecer el primer alquiler si se reconfigura. Esta espaciosa residencia ofrece 8 habitaciones bien proporcionadas, incluyendo una cocina, área de comedor, sala de estar, comedor formal, 4 dormitorios y 2 baños completos. Ya sea utilizado como una lujosa suite para el propietario o restaurado en dos unidades separadas, proporciona una flexibilidad y valor extraordinarios. Los pisos segundo y tercero contienen cada uno dos apartamentos por piso, con cada unidad ofreciendo un total de 4 habitaciones, incluyendo 2 dormitorios, sirviendo a inquilinos de larga data, confiables y de buen pago. La propiedad también incluye un sótano semiterminado completo, que cuenta con: Lavandería Baño 3/4 Calentador cuarto/utilidad Gran sala abierta con acceso directo al patio trasero Con alquileres existentes fuertes, tenencia estable y potencial adicional de crecimiento, este edificio es una excelente inversión generadora de ingresos, con la capacidad de alcanzar una tasa de capitalización estimada del 4.3%. Ubicado en una tranquila cuadra residencial cerca de Kensington y rodeado de transporte, lugares de culto, tiendas y escuelas, 765 East 9th Street es verdaderamente una oportunidad rara en un vecindario muy solicitado. Primera vez en el mercado en décadas - ¡no te lo pierdas!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!