765 ईस्ट 9वीं स्ट्रीट में आपका स्वागत है - ब्रुकलिन के मिडवुड के दिल में एक दुर्लभ, लंबे समय से रखी गई 6-परिवार की इमारत। लगभग 60 वर्षों से एक ही परिवार के स्वामित्व में, यह असाधारण रूप से अच्छी तरह से बनाए रखा गया संपत्ति अद्वितीय बहुपरकता, मजबूत आय, और महत्वपूर्ण मूल्य जोड़ने का अवसर प्रदान करती है। वर्तमान में 5-परिवार के रूप में उपयोग की जाने वाली, यह इमारत आसानी से अपने मूल 6-परिवार के लेआउट में वापस परिवर्तित की जा सकती है, जो इसे निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं दोनों के लिए आदर्श बनाता है। पहले तल पर एक बड़ा संयुक्त मालिक का अपार्टमेंट है, जो दो इकाइयों से बनाया गया है और कभी किराए पर नहीं रखा गया - जिससे भविष्य के मालिक को पुनर्गठित करने पर पहला किराया स्थापित करने की अनुमति मिलती है। यह विशाल निवास 8 अच्छी तरह से अनुकूलित कमरों की पेशकश करता है, जिसमें एक रसोई, डाइनट क्षेत्र, लिविंग रूम, औपचारिक खाने का कमरा, 4 बेडरूम और 2 पूर्ण बाथरूम शामिल हैं। चाहे इसे एक विशाल मालिक के सूट के रूप में उपयोग किया जाए या दो अलग-अलग इकाइयों में बहाल किया जाए, यह असाधारण लचीलेपन और मूल्य प्रदान करता है। दूसरे और तीसरे मंजिल पर प्रत्येक मंजिल में दो अपार्टमेंट हैं, प्रत्येक इकाई में कुल 4 कमरे हैं, जिसमें 2 बेडरूम शामिल हैं, जो लंबे समय से चले आ रहे, विश्वसनीय, अच्छे-भुगतान करने वाले किरायेदारों की सेवा करते हैं। संपत्ति में एक पूर्ण अर्द्ध-पूर्ण बासमेंट भी शामिल है, जिसमें: लॉन्ड्री रूम 3/4 बाथरूम बॉयलर/यूटिलिटी रूम पीछे के आंगन के सीधे पहुंच के साथ बड़ा खुला कमरा मजबूत मौजूदा किराए, स्थिर किरायेदारी, और अतिरिक्त संभावित upside के साथ, यह इमारत आय उत्पन्न करने का एक उत्कृष्ट निवेश है, जिसमें अनुमानित 4.3% कैप दर तक पहुँचने की क्षमता है। कंसिंगटन के पास एक शांत आवासीय ब्लॉक पर स्थित और परिवहन, पूजा स्थलों, शॉपिंग, और Schulen से घिरी हुई, 765 ईस्ट 9वीं स्ट्रीट वास्तव में एक मांग वाले पड़ोस में एक दुर्लभ अवसर है। दशकों में पहली बार बाजार में - इसे मत चूकें!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!