765 East 9th Street에 오신 것을 환영합니다 - 브루클린 미드우드의 중심부에 위치한 희귀한 6세대 건물입니다. 거의 60년 동안 같은 가족이 소유해 온 이 뛰어난 관리가 이루어진 부동산은 엄청난 다목적성과 강력한 수익, 그리고 상당한 가치를 추가할 수 있는 기회를 제공합니다. 현재 5세대로 사용되고 있는 이 건물은 원래의 6세대 레이아웃으로 쉽게 되돌릴 수 있어 투자자와 사용자가 모두 이상적입니다. 1층에는 두 개의 유닛을 결합하여 만든 넓은 소유자 아파트가 있으며, 임대료 안정화가 되어 있지 않아 재구성할 경우 미래 소유자가 최초의 임대료를 설정할 수 있습니다. 이 넓은 거주지는 주방, 다이닝 공간, 거실, 공식 식당, 4개의 침실, 그리고 2개의 완전한 욕실을 포함하여 8개의 비율이 잘 잡힌 방을 제공합니다. 넓은 소유자 스위트로 사용되거나 두 개의 별도 유닛으로 복원되더라도 뛰어난 유연성과 가치를 제공합니다. 2층과 3층에는 각 층에 두 개의 아파트가 있으며, 모든 유닛은 2개의 침실을 포함하여 총 4개의 방을 제공합니다. 이들은 장기적이고 신뢰할 수 있으며 임대료를 잘 내는 세입자들에게 공급되고 있습니다. 이 건물에는 다음과 같은 기능을 갖춘 완전 반완공 지하실도 포함되어 있습니다: 세탁실, 3/4 욕실, 보일러/유틸리티 룸, 뒤뜰에 직접 접근할 수 있는 넓은 열린 방. 강력한 기존 임대료, 안정적인 임대인, 추가 성장 잠재력을 지닌 이 건물은 뛰어난 수익을 창출하는 투자처로, 예상되는 4.3%의 수익률에 도달할 수 있는 능력을 가지고 있습니다. 켄징턴 근처의 조용한 주거 블록에 위치하고 교통, 예배의 집, 쇼핑 및 학교에 둘러싸인 765 East 9th Street는 수요가 높은 지역의 진정한 드문 기회입니다. 수십 년 만에 처음 시장에 나왔습니다 - 놓치지 마세요!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!