א אפגעטיילט איין־פאמיליע הויז אין אריינציען־גרייטע צושטאנד – מידוואוד / פלאטבוש געגנט אין ברוקלין, ניו־יארק.
פאטענציאל: מעגליכקייט פאר א 5־צימער דופלעקס אדער פארוואנדלונג צו א 2 ביז 3־פאמיליע הויז; רעדט זיך דורך מיט אייער ארכיטעקט.
גרייס: ערשטע שטאק 16 ברייט x 51 לענג און צווייטע שטאק 16 ברייט x 33 לענג (זעט צוגעבונדענע פלאן־צייכענונגען)

א זעלטענע געלעגנהייט צו אייגנטומען א אינגאנצן אפגעטיילט איין־פאמיליע הויז.
פאסיג סיי פאר הויז־אייגנטימער און סיי פאר אינוועסטירער, פארבינדט דאס גרייט־צו־אריינציען פארמעגן כאראקטער, באקוועמקייט און גרויסן פאטענציאל פאר צוקונפטיגן וואוקס.
באקוועם געציילט נאענט צו געשעפטן, רעסטאראנען, שולן און פובליק טראנספארטאציע, שטעלט דאס הויז צו דאס בעסטע פון שטאטישן לעבן אין א גרויסן געגנט.

**** הויפט־אייגנשאפטן פון פארמעגן:
• אינגאנצן אפגעטיילט איין־פאמיליע הויז, וואס ציט זיך איבער פיר שטאקן (פאטענציאל פאר פארוואנדלונג צו א 2 ביז 3־פאמיליע הויז; רעדט מיט אייער ארכיטעקט)
• שיינע הארטהאלץ־פלאנען און א סך פארבעסערונגען איבעראל
• אפענער פלאנירונג מיט א סך נאטירלעכן ליכט
• א ריזיגע עס־קיך מיט צוטריט צו א הויף מיט דעק — פערפעקט פאר פארוויילונג
• אינגאנצן 3 באדצימערן (1 פולער, 1 האלבער און 1 אויפן אטיק־שטאק)
• ווערט יעצט באנוצט אלס א 4־צימער הויז, מיט פאטענציאל צו ווערן באנוצט אלס א 5־צימער הויז.
  (פאטענציאל פאר א פלאנירונג מיט 3 שלאפצימערן אויפן צווייטן שטאק, פלוס 2 צוגאבליכע צימערן אויפן אטיק־שטאק)
  רעדט זיך דורך מיט אייער ארכיטעקט פאר באשטעטיגונג.

**** איבערבליק פון אויסלייג:
• 4טער שטאק (אטיק): 2 צימערן + באדצימער
• 3טער שטאק: 3 מעגלעכע שלאפצימערן + באדצימער
• 2טער שטאק (הויפט־שטאק): אריינגאנג־פויע, רוימיגע וואוינצימער, עסצימער, גרויסע עס־קיך מיט א טיר צום הויף, און האלב באדצימער
• 1טער שטאק (קעלער): פארטיקער קעלער מיט א טעכנישן צימער און א באזונדערן הינטערן אריינגאנג

**** ביטע באמערקט: דאס הויז האט נישט קיין דרייוויי אדער גאראזש, אבער גאס־פארקירונג, פארקירונג מיט מעטער און נאענטע גאראזשן זענען פאראן.

**** פארפעלט נישט די פיינע געלעגנהייט צו אייגנטומען א שיינעם, אפגעטיילטן הויז אין איינעם פון ברוקלינס מערסט געזוכטע געגנטן.

**** רופט היינט אן פאר די פלאן־צייכענונגען אדער כדי צו באשטימען א פערזענליכע באזיכט!

Detached 1-Family Home in Move-In Condition – Midwood / Flatbush area of Brooklyn, NY.

Potential: 5 Bedroom Duplex potential or 2 to 3 family conversion, Discuss with your Architect.

Size: 1st floor 16w x 51L and 2nd floor 16w x 33L (See floor plans attached)



Rare opportunity to own a fully detached single-family home.

Perfect for both homeowners and investors, this move-in-ready property combines charm, comfort, and great potential for future growth.

Conveniently located near shopping, dining, schools, and public transportation, this home offers the best of city living in a great neighborhood setting.

**** PROPERTY HIGHLIGHTS:

• Fully detached 1-family home spanning four levels (Potential to convert to 2 to 3 family, speak to your Architect)

• Beautiful hardwood floors and numerous upgrades throughout

• Open-concept layout with abundant natural light

• Huge eat-in kitchen with access to a decked backyard—perfect for entertaining

• 3 bathrooms total (1 full, 1 half, and 1 on attic level)

• Being used as 4 Bedroom House with potential of being used as a 5 Bedroom house.

(Potential for a 3-bedroom layout on the second floor, plus 2 additional rooms on the attic level)

Discuss with your Architect for approval.

**** LAYOUT OVERVIEW:

• 4th Level (Attic): 2 rooms + bathroom

• 3rd Level: 3 potential bedrooms + bathroom

• 2nd Level (Main Floor): Foyer, spacious living room, dining room, large eat-in kitchen with door to backyard, and half bathroom

• 1st Level (Basement): Finished basement with utility room and separate rear entrance

**** Please note: this home does not have a driveway or garage, but street parking, metered parking, and nearby garages are available.

**** Don’t miss this fantastic opportunity to own a beautiful, detached home in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods.

****Call today for floor plans or to schedule a private showing!