בית פרטי מופרד במצב מוכן לעבור - אזור מידווד / פלאטבוש בברוקלין, ניו יורק. פוטנציאל: דופלקס עם 5 חדרי שינה או המרת 2 עד 3 משפחות, שוחחו עם האדריכל שלכם. גודל: קומה ראשונה 16רוחב x 51אורך וקומה שניה 16רוחב x 33אורך (ראו תכניות קומה מצורפות) הזדמנות נדירה להיות בעלים של בית פרטי מופרד לחלוטין. מושלם הן לבעלי בתים והן למשקיעים, נכס זה במצב מוכן לעבור משלב בין קסם, נוחות ופוטנציאל רב לצמיחה עתידית. ממוקם בנוחות ליד חנויות, מסעדות, בתי ספר ותחבורה ציבורית, בית זה מציע את הטוב ביותר של חיי העיר בהגדרה שכונתית נהדרת. **** דגשים על הנכס: - בית פרטי מופרד לחלוטין המשתרע על פני ארבע קומות (פוטנציאל להמיר ל-2 עד 3 משפחות, דברו עם האדריכל שלכם) - רצפות עץ יפות ושדרוגים רבים מסביב - פריסת קונספט פתוח עם אור טבעי בשפע - מטבח גדול בו אפשר לאכול עם גישה לחצר מרוהטת - מושלם לאירוח - 3 חדרי אמבטיה סך הכל (1 מלא, 1 חצי, ו-1 בקומת הגג) - בשימוש כבית עם 4 חדרי שינה עם פוטנציאל לשימוש כבית עם 5 חדרי שינה. (פוטנציאל לתכנון של 3 חדרי שינה בקומה השנייה, בנוסף ל-2 חדרים נוספים בקומת הגג) דברו עם האדריכל שלכם לאישור. **** סקירה כללית של הפריסה: - קומה רביעית (עליית גג): 2 חדרים + חדר אמבטיה - קומה שלישית: 3 חדרי שינה פוטנציאליים + חדר אמבטיה - קומה שנייה (קומה ראשית): כניסה, סלון מרווח, חדר אוכל, מטבח גדול בו אפשר לאכול עם דלת לחצר, וחדר אמבטיה חצי - קומה ראשונה (מרתף): מרתף גמור עם חדר שירותים וכניסה אחורית נפרדת **** שימו לב: לבית הזה אין חניה או גראז', אך יש חנייה ברחוב, חנייה עם מדידה, וגראז'ים בקרבת מקום זמינים. **** אל תפספסו את ההזדמנות המדהימה הזו להיות בעלים של בית יפהפה ומופרד באחד מהשכונות הנחשקות ביותר בברוקלין. **** התקשרו היום לקבלת תכניות קומה או לקביעת פגישה פרטית!

Detached 1-Family Home in Move-In Condition – Midwood / Flatbush area of Brooklyn, NY.

Potential: 5 Bedroom Duplex potential or 2 to 3 family conversion, Discuss with your Architect.

Size: 1st floor 16w x 51L and 2nd floor 16w x 33L (See floor plans attached)



Rare opportunity to own a fully detached single-family home.

Perfect for both homeowners and investors, this move-in-ready property combines charm, comfort, and great potential for future growth.

Conveniently located near shopping, dining, schools, and public transportation, this home offers the best of city living in a great neighborhood setting.

**** PROPERTY HIGHLIGHTS:

• Fully detached 1-family home spanning four levels (Potential to convert to 2 to 3 family, speak to your Architect)

• Beautiful hardwood floors and numerous upgrades throughout

• Open-concept layout with abundant natural light

• Huge eat-in kitchen with access to a decked backyard—perfect for entertaining

• 3 bathrooms total (1 full, 1 half, and 1 on attic level)

• Being used as 4 Bedroom House with potential of being used as a 5 Bedroom house.

(Potential for a 3-bedroom layout on the second floor, plus 2 additional rooms on the attic level)

Discuss with your Architect for approval.

**** LAYOUT OVERVIEW:

• 4th Level (Attic): 2 rooms + bathroom

• 3rd Level: 3 potential bedrooms + bathroom

• 2nd Level (Main Floor): Foyer, spacious living room, dining room, large eat-in kitchen with door to backyard, and half bathroom

• 1st Level (Basement): Finished basement with utility room and separate rear entrance

**** Please note: this home does not have a driveway or garage, but street parking, metered parking, and nearby garages are available.

**** Don’t miss this fantastic opportunity to own a beautiful, detached home in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods.

****Call today for floor plans or to schedule a private showing!