Отдельно стоящий односемейный дом в состоянии «заезжай и живи» — район Мидвуд / Флэтбуш, Бруклин, Нью-Йорк.

**Потенциал:** возможность перепланировки в дуплекс с 5 спальнями или переоборудования в дом на 2–3 семьи. Обсудите варианты с вашим архитектором.
**Размеры:** 1-й этаж — 16 футов в ширину × 51 фут в длину; 2-й этаж — 16 футов в ширину × 33 фута в длину (см. прилагаемые планы этажей).

Редкая возможность приобрести полностью отдельно стоящий односемейный дом.
Идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций. Этот готовый к заселению объект сочетает в себе очарование, комфорт и большой потенциал для дальнейшего увеличения стоимости.

Дом удобно расположен рядом с магазинами, ресторанами, школами и общественным транспортом, предлагая все преимущества городской жизни в прекрасном районе.

**** **ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:**

• Полностью отдельно стоящий односемейный дом на четырех уровнях (возможна перепланировка в дом на 2–3 семьи; обсудите варианты с вашим архитектором)
• Красивые деревянные полы и множество улучшений по всему дому
• Планировка открытого типа с большим количеством естественного света
• Огромная кухня-столовая с выходом на задний двор с террасой — идеально для приема гостей
• Всего 3 ванные комнаты (1 полноценная, 1 туалет и 1 на мансардном уровне)
• В настоящее время используется как дом с 4 спальнями, с потенциалом переоборудования в дом с 5 спальнями
  (возможна планировка с 3 спальнями на втором этаже плюс 2 дополнительные комнаты на мансардном уровне)
  Для получения разрешения обсудите проект с вашим архитектором.

**** **ОБЗОР ПЛАНИРОВКИ:**

• **4-й уровень (мансарда):** 2 комнаты и ванная комната
• **3-й уровень:** 3 потенциальные спальни и ванная комната
• **2-й уровень (основной этаж):** прихожая, просторная гостиная, столовая, большая кухня-столовая с дверью во двор и гостевой туалет
• **1-й уровень (подвал):** отделанный подвал с техническим помещением и отдельным задним входом

**** Обратите внимание: у дома нет подъездной дороги или гаража, однако доступны парковка на улице, платная парковка и расположенные поблизости гаражи.

**** Не упустите эту прекрасную возможность приобрести красивый отдельно стоящий дом в одном из самых востребованных районов Бруклина.

**** Позвоните сегодня, чтобы получить планы этажей или договориться о частном просмотре!

Detached 1-Family Home in Move-In Condition – Midwood / Flatbush area of Brooklyn, NY.

Potential: 5 Bedroom Duplex potential or 2 to 3 family conversion, Discuss with your Architect.

Size: 1st floor 16w x 51L and 2nd floor 16w x 33L (See floor plans attached)



Rare opportunity to own a fully detached single-family home.

Perfect for both homeowners and investors, this move-in-ready property combines charm, comfort, and great potential for future growth.

Conveniently located near shopping, dining, schools, and public transportation, this home offers the best of city living in a great neighborhood setting.

**** PROPERTY HIGHLIGHTS:

• Fully detached 1-family home spanning four levels (Potential to convert to 2 to 3 family, speak to your Architect)

• Beautiful hardwood floors and numerous upgrades throughout

• Open-concept layout with abundant natural light

• Huge eat-in kitchen with access to a decked backyard—perfect for entertaining

• 3 bathrooms total (1 full, 1 half, and 1 on attic level)

• Being used as 4 Bedroom House with potential of being used as a 5 Bedroom house.

(Potential for a 3-bedroom layout on the second floor, plus 2 additional rooms on the attic level)

Discuss with your Architect for approval.

**** LAYOUT OVERVIEW:

• 4th Level (Attic): 2 rooms + bathroom

• 3rd Level: 3 potential bedrooms + bathroom

• 2nd Level (Main Floor): Foyer, spacious living room, dining room, large eat-in kitchen with door to backyard, and half bathroom

• 1st Level (Basement): Finished basement with utility room and separate rear entrance

**** Please note: this home does not have a driveway or garage, but street parking, metered parking, and nearby garages are available.

**** Don’t miss this fantastic opportunity to own a beautiful, detached home in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods.

****Call today for floor plans or to schedule a private showing!