ויסגעצייכנטע איינהייטן פֿאַר אַ 1031־שטייער־אויסטויש…. צוויי אַדרעסן אויף איין בלאָק און לאָט: דרײַ איינהייטן אינגאַנצן – 3 גאַז־מעטערס און 3 עלעקטרישע מעטערס, אַלע באַזונדער…. גאָר אויסגעפירט מיט קאַנאַליזאַציע…. באַמערקונג: דערהײַנטיקטע 220־וואלט עלעקטריק און דערהײַנטיקטע גאַז־ליניע פֿאַר אַלע איינהייטן….

ערשטע איינהייט — געשעפֿטלעך: 4028 Hylan Blvd

אויפֿן ערשטן שטאָק: אָרט, אָרט, אָרט.. געשעפֿט־קראָם אויף Hylan Blvd, גרויסע אויסשטעלונג צו שטאַרקן טראפיק, שאָורום, אַ הינטערשטוב פֿאַר סטאָרידזש, אַרײַנגאַנג צום קעלער פֿאַר סטאָרידזש, אַ האַלבע באַד, טירן פֿון פֿאָרנט און הינטן….. מען קען מאַכן די איינהייט אין 2 געשעפֿטלעכע ספּייסן….

אויפֿן צווייטן שטאָק: אַ איין־שלאָפֿצימערדיקע וווינונג מיט קיך, אַ פולע באַד, אַ פֿאָרמאַלע סלון־צימער (גענוג גרויס צו מאַכן דערפֿון נאָך אַ שלאָפֿצימער; עס האָט אַ קלאַזעט און אַ סך פֿענצטער אויף אַלע זייטן), אויסקוק אויף דער פֿאָרנט־זײַט פֿון בולוואַר, לופטקילער־איינהייטן….

באָנוס: 4030 Hylan Blvd — אַ באַזונדער שטוב הינטער דעם בנין. גאָר באַזונדער / אַ איין־שלאָפֿצימערדיקע שטוב מיט אַ פֿאָרנט־הויף און פּאָרטש, אַ פֿאָרמאַלע סלון־צימער, אַן עסן־קיך, אַ פולע באַד און אַ שלאָפֿצימער…..

די הינטערשטוב בײַ 4030 האָט אַ הייס־וואַסער־קױל פֿאַר באַהייצונג און הייס וואַסער, לופטקילער־איינהייטן, דאַך פֿון 2011.. באַמערקונג: קיין מבול־פאַרזיכערונג נישט נייטיק.. הויכע לאַגע, ויסגעצייכנטע וויזיביליטי מיט שטאַרקן טראפיק־פֿלוס אויף Hylan Blvd אין Great Kills, ניו־יאָרק.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY