פּרעזענטירט אַן אויסערגעוויינלעכע אינוועסטמענט־געלעגנהייט: אַ פּרעסטיזשפולע זעקס־משפּחה רעזידענץ, באַזעצט אין דעם לעבעדיקן סאַנסעט פּאַרק קוואַרטאַל אין ברוקלין. די רענט־סטאַביליזירטע פאַרמאָג אָפפערט אַן איבערצייגנדיקע אינוועסטמענט־געלעגנהייט, מיט אַן איצטיקן קאַפּיטאַליזאַציע־קורס פון 5.7%, און פּראָיעקציעס וואָס ווײַזן אויף פּאָטענציעלן וווּקס ביז 6.5% אָדער העכער.

געבויט אין 1931, נעמט דאָס מולטי־משפּחה הויז אַרײַן בערך 4,551 קוואַדראַטפֿוס פון וואוינרום אויף אַ פּלאַץ פון 2,000 קוואַדראַטפֿוס. זײַן אויסגעצייכנטע אָרט ליגט צווישן אַ רייכער אויסקלײַב פון רעטעיל־געשעפטן, פֿאַרשידענע געשעפֿטן און אַ ברייטער אויסוואל פון רעסטאָראַנען צוזאמען מיט די 4טע, 5טע און 8טע עוועניוס, וואָס גיט די איינוואוינער אומגעוויינלעכע באַקוועמלעכקייט.

די פאַרמאָג איז סטראַטעגיש געפֿונען בלויז עטלעכע מינוט פון קייפל [R און N] סאַבוויי־סטאַנציעס און בוס־האַלטן, וואָס מאַכן מעגלעך אַן גרינגע רייזע קיין מאַנהעטן און אַנדערע וויכטיקע געביטן. דערצו אָפפערן די זאָונינג־דיסטריקטן R7A און C2-4, מיט אַ פלאָר־עריע־ראַציאָ (FAR) פון 4, באַטייטנדיקע מעגלעכקייטן פֿאַר קאָמערציעלע קאָנווערסיע, און שאַפֿן וועגן צו צולייגן ווערט און פֿאַרשפּרייטן די אינוועסטמענט.

סאַנסעט פּאַרק איז באַקאַנט פֿאַר זײַן רייכן קולטורעלן געוועב און דינאַמישער קוואַרטאַל־אַטמאָספֿער. דער פּאַרק, נאָך וועלכן דער קוואַרטאַל איז באַצייכנט, אָפפערט ברייטע גרינע שטחים און רעקרעאַציע־איינריכטונגען, וואָס ביישטײַערן צו אַ לעבעדיקער אַטמאָספֿער און אַ שטאַרקן געמיינדע־געפֿיל.

די פאַרמאָג צוזאָגט ניט בלויז סטאַבילע הכנסה דורך אירע איצטיקע רענט־סטאַביליזירטע איינהייטן, נאָר אָפפערט אויך אַ באַטייטנדיקן פּאָטענציעלן וווּקס דורך סטראַטעגישער פֿאַרבעסערונג און אויסנוצן איר אויסגעצייכנטן אָרט.

נעמט אַרויס די זעלטן געלעגנהייט צו אינוועסטירן אין אַ פאַרמאָג וואָס פֿאַרבינדט גלײַכצײַטיקע פינאַנציעלע בענעפֿיטן מיט צוזאָגנדיקע צוקונפֿט־פּראָספּעקטן אין איינעם פון ברוקלינס מערסט געזוכטע קוואַרטאַלן.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.