優れた投資機会を提供する、ブルックリンの活気あるサンセットパーク地区に位置する著名な六世帯住宅。 この家賃安定化物件は現在のキャピタリゼーションレートが5.7%で、6.5%またはそれ以上に成長する可能性を示唆しています。1931年に建設されたこの多世帯住宅は、約4,551平方フィートの居住空間を2,000平方フィートの敷地に収めています。その絶好の立地は、4th, 5th, 8thアベニュー沿いに数多くの小売店、多様な店舗、さまざまなレストランがあり、住民には比類のない便利さを提供します。物件は、複数の[R & N]地下鉄駅やバス停からわずか数分のところに位置し、マンハッタンやその他の重要な地区への通勤を容易にしています。さらに、ゾーニング地区R7AおよびC2-4は、床面積比（FAR）が4であり、重要な商業転換の可能性を提供し、価値向上と多様化の道を開きます。サンセットパークは、その豊かな文化的織り成す物語と活気あるコミュニティの雰囲気で知られています。この地区の名を冠した公園は、広々とした緑地とレクリエーション施設を提供し、生き生きとした雰囲気と強いコミュニティ意識に貢献しています。この物件は、現在の家賃安定化ユニットを通じて安定した収入を約束するだけでなく、戦略的な改良を通じて、そしてその絶好の立地を活用することで大きな上昇の可能性を提供します。ブルックリンで最も人気のある地区の一つであるこの物件への投資機会を掴み、即時の財務上の利益と将来の有望な見通しを兼ね備えた物件を手に入れましょう。

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.