ブルックリンの活気あふれるサンセット・パーク地区に佇む、格調高い6世帯住宅という、極めて魅力的な投資機会をご紹介します。本物件は家賃安定化の対象となっており、現在のキャップレート（還元利回り）は5.7％、将来的には6.5％以上への上昇が見込まれています。

1931年築のこの集合住宅は、2,000平方フィートの敷地に約4,551平方フィートの居住スペースを有しています。4番街、5番街、8番街沿いには数多くの小売店、多彩なショップ、さまざまなレストランが立ち並び、住民に他に類を見ない利便性を提供しています。

本物件は複数の［R線・N線］地下鉄駅やバス停からわずか数分の距離にあり、マンハッタンをはじめとする主要エリアへの通勤・移動が容易です。さらに、用途地域R7AおよびC2-4に指定され、容積率（FAR）は4となっているため、商業用途への転用にも大きな可能性があり、資産価値の向上と収益の多角化を実現する道が開かれています。

サンセット・パークは、豊かな文化的多様性と活気あるコミュニティで知られています。地区名の由来となった公園には広々とした緑地やレクリエーション施設が整備され、活気に満ちた雰囲気と強い地域コミュニティの形成に寄与しています。

本物件は、現在の家賃安定化対象ユニットによる安定収入をもたらすだけでなく、戦略的な改良と好立地の活用によって、大きな収益向上の可能性も備えています。

ブルックリン屈指の人気エリアにおいて、目先の経済的メリットと将来性を兼ね備えた物件に投資できる、またとない機会をぜひお見逃しなく。

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.