Presentamos una excepcional oportunidad de inversión: una distinguida propiedad de seis unidades ubicada en el vibrante vecindario de Sunset Park, Brooklyn. Esta propiedad con alquileres estabilizados ofrece una atractiva oportunidad de inversión, con una tasa de capitalización actual del 5,7 % y proyecciones que indican un potencial crecimiento hasta el 6,5 % o más.

Construida en 1931, esta residencia multifamiliar cuenta con aproximadamente 4.551 pies cuadrados de espacio habitable en un terreno de 2.000 pies cuadrados. Su ubicación privilegiada la sitúa rodeada de numerosos comercios minoristas, tiendas diversas y una amplia variedad de restaurantes a lo largo de las avenidas 4th, 5th y 8th, brindando a los residentes una comodidad incomparable.

La propiedad está estratégicamente ubicada a pocos minutos de varias estaciones del metro [R & N] y paradas de autobús, lo que facilita los desplazamientos a Manhattan y otras zonas importantes. Además, los distritos de zonificación R7A y C2-4, con una Relación de Área de Piso (FAR) de 4, ofrecen importantes posibilidades de conversión comercial, creando oportunidades para añadir valor y diversificar la inversión.

Sunset Park es reconocido por su rica diversidad cultural y su dinámica atmósfera comunitaria. El parque que da nombre al vecindario ofrece amplios espacios verdes e instalaciones recreativas, contribuyendo a un ambiente animado y a un sólido sentido de comunidad.

Esta propiedad no solo promete ingresos estables a través de sus unidades actuales con alquileres estabilizados, sino que también ofrece un considerable potencial de crecimiento mediante mejoras estratégicas y el aprovechamiento de su ubicación privilegiada.

Aproveche esta rara oportunidad de invertir en una propiedad que combina beneficios financieros inmediatos con prometedoras perspectivas futuras en uno de los vecindarios más codiciados de Brooklyn.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.