Presentando una excepcional oportunidad de inversión, una distinguida residencia de seis familias ubicada en el vibrante vecindario de Sunset Park en Brooklyn. Esta propiedad con renta estabilizada ofrece una atractiva oportunidad de inversión, presumiendo una tasa de capitalización actual del 5.7%, con proyecciones que indican un crecimiento potencial al 6.5% o más. Construida en 1931, esta casa multifamiliar abarca aproximadamente 4,551 pies cuadrados de espacio habitable en un lote de 2,000 pies cuadrados. Su ubicación privilegiada la sitúa en medio de una plétora de tiendas minoristas, comercios diversos y una variedad de restaurantes a lo largo de las avenidas 4, 5 y 8, brindando a los residentes una comodidad inigualable. La propiedad está estratégicamente situada a solo unos minutos de varias estaciones de metro [R & N] y paradas de autobús, facilitando un trayecto sin esfuerzo hacia Manhattan y otras áreas clave. Además, los distritos de zonificación R7A y C2-4, con un Índice de Área de Piso (FAR) de 4, ofrecen significativas posibilidades de conversión comercial, presentando avenidas para la adición de valor y diversificación. Sunset Park es conocida por su rica tapicería cultural y su dinámica atmósfera comunitaria. El parque que da nombre al vecindario proporciona amplios espacios verdes e instalaciones recreativas, contribuyendo a una atmósfera animada y un fuerte sentido de comunidad. Esta propiedad no solo promete un ingreso estable a través de sus unidades con renta estabilizada actuales, sino que también ofrece un considerable potencial de crecimiento a través de mejoras estratégicas y aprovechamiento de su ubicación privilegiada. Aproveche esta rara oportunidad de invertir en una propiedad que combina beneficios financieros inmediatos con prometedoras perspectivas futuras en uno de los vecindarios más codiciados de Brooklyn.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.