Представляем исключительную инвестиционную возможность: выдающееся шесть-квартирное жилье, расположенное в ярком районе Сансет Парк в Бруклине. Это стабилизированное в аренде имущество предлагает привлекательные инвестиционные перспективы, с текущей ставкой капитализации 5,7%, при этом прогнозы указывают на потенциальный рост до 6,5% и более. Построенный в 1931 году, этот многоквартирный дом охватывает около 4,551 квадратных футов жилой площади на участке площадью 2,000 квадратных футов. Его удачное расположение ставит его в окружение множества розничных магазинов, разнообразных бутиков и разнообразных ресторанов вдоль 4-й, 5-й и 8-й авеню, предлагая жителям непревзойденное удобство. Недвижимость стратегически расположена всего в нескольких минутах от нескольких станций метро [R & N] и автобусных остановок, облегчая безпрепятственный путь в Манхэттен и другие ключевые районы. Кроме того, зоны R7A и C2-4 с коэффициентом застройки (FAR) 4 предлагают значительные возможности для коммерческой конверсии, создавая пути для увеличения стоимости и диверсификации. Сансет Парк славится своим богатым культурным разнообразием и динамичной атмосферой сообщества. Парк, названный в честь района, предоставляет обширные зеленые пространства и рекреационные объекты, способствуя живой атмосфере и сильному чувству сообщества. Эта недвижимость не только обещает стабильный доход благодаря своим текущим стабилизированным в аренде единицам, но и предлагает значительный потенциал для роста через стратегические улучшения и использование своего удачного расположения. Воспользуйтесь этой редкой возможностью инвестировать в недвижимость, которая сочетает немедленные финансовые выгоды с многообещающими будущими перспективами в одном из самых востребованных районов Бруклина.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.