Представляем исключительную инвестиционную возможность — респектабельный дом на шесть семей, расположенный в оживлённом районе Сансет-Парк в Бруклине. Этот объект с квартирами, арендная плата за которые регулируется законодательством, представляет собой привлекательную инвестиционную возможность: текущая ставка капитализации составляет 5,7%, а прогнозируемый рост может повысить её до 6,5% и более.

Построенный в 1931 году многоквартирный дом располагает приблизительно 4 551 квадратным футом жилой площади на участке площадью 2 000 квадратных футов. Благодаря удачному расположению поблизости находятся многочисленные магазины, торговые точки и разнообразные рестораны вдоль 4-й, 5-й и 8-й авеню, что обеспечивает жильцам исключительное удобство.

Объект стратегически расположен всего в нескольких минутах от станций метро и автобусных остановок [R & N], обеспечивая удобное сообщение с Манхэттеном и другими ключевыми районами. Кроме того, зоны R7A и C2-4 с коэффициентом площади застройки (FAR), равным 4, открывают значительные возможности для коммерческой перепрофилизации, создавая перспективы для увеличения стоимости объекта и диверсификации.

Сансет-Парк славится богатым культурным многообразием и динамичной атмосферой сообщества. Одноимённый парк района предлагает обширные зелёные зоны и возможности для отдыха, способствуя оживлённой атмосфере и укреплению чувства общности.

Этот объект не только гарантирует стабильный доход благодаря квартирам с регулируемой арендной платой, но и обладает существенным потенциалом роста стоимости за счёт стратегических улучшений и использования преимуществ выгодного местоположения.

Не упустите редкую возможность инвестировать в объект, сочетающий немедленные финансовые выгоды с многообещающими перспективами в будущем, в одном из наиболее востребованных районов Бруклина.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.